大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于湛江二手房价格的问题,于是小编就整理了1个相关介绍湛江二手房价格的解答,让我们一起看看吧。
湛江现在房价在什么价位?
刚需不评价,反正如果你急着用房子,又买的起,那2万一平都得买。从投资角度来看,现在入手,不管是商铺还是住宅,肯定都会砸手里。湛江房子的租售比太低,150万的房子,租出去只能租4000到5000,减去空置期,加上维护房子的费用,年收益只有5万左右,也就是不到3个点的收益。比银行普遍5点左右的保本理财,低了两个点。注意,这是你全款买下房子来算的。如果你是货款的,现在利率是5.5左右,那不好意思,你每个月还得贴钱进去。以前那种用租金抵***明显亏损。如果你说我买回来空置,等涨价后转手赚一笔?那来算一下。炒房者赚的是刚需的钱,他们最终目的是要刚需接盘。那试问一下,接得起1万5一平(你1万2炒回来,总要赚点吧)毛坯的刚需,有多少?为什么人家不考虑买新的?现在湛江房市从7月份开始,已经停止上涨,价格横盘不动。如果没有每年百分之二十的涨幅。你抓着几套房在手,就是天天在亏钱。等着吧,很多房产商熬不过这个年。
湛江的房价问题,回避不了,抱怨也没用。还是给大家聊点干货吧,这是我和飞鸟哥四处打探的信息,供大家参考。
春节以来,受到高铁即将通车、海南设自贸区、副省级中心城市及海南全域限购、珠三角限购等消息的影响,湛江的房价不以群众的意志为转移,还在稳步上涨。
到目前为止,霞山的在建或在售楼盘不多,主要集中在金纺及镇海附近,这两个路段以前的房价都较低,但现在居然也升到了12000以上。
开发区的楼盘较多,价位居高不下,14000一18000左右。纵横哥一位好朋友,平时省吃俭用,居然以16000的高价在南国豪苑为女儿供了套117平米的新房,总价190万!7000的时候不买现在买?哎,他说没办法,开发区位置好,可能还要涨……
赤坎房价涨得厉害的是海田及***湾一带,***湾一带最贵的已过2万,在海田车城附近的均价也已12000。我知道有位姐笑了,东方豪庭5000的时候,她下手了。
麻章最贵房价的已过万,一般的也在7000以上。坡头的新开盘的均价已过9000。市区的房价涨势,也带动了周边县区的房价,遂溪廉江均价也达到了8000左右,好地段过万。
4月中旬以来升幅最快是徐闻海安,地价房价一天一个价,短短一个月升幅达两三千。以这个聊天记录为证,55555!
湛江的房价经历去年到今年年头的势头,开始飞速发展,与赤坎区比较出名的楼盘西粤-经济城为例,去年3-4月份之前均价只需6-7千,现在1.2-1.4w不等。价格翻了一番。现在市区的房价基本上都在1.3-1.4w之间。7000-8000 的价位只有在下面的五县可以买到。房子这一类的特殊商品,有点不符合市场规律。今年以来,随着国家房产市场调控力度加强,市场开始降温。但是房价并没有随着下降。新开盘在调顺岛的恒大外滩和碧桂园阳光城均价也要1.3-1.4w以上,当然这里有部分的价格属于大品牌附加价值。现在很多人都在等房价下降,但是我还是建议刚需的,碰到合适的就入手吧,你永远猜不到政策的走向,市场是不可预期的与其拿着钱在四处观望,不如尽早下手。早下手,房子就是你的,迟下手了,可能首付变厕所了。当中还不考虑通货膨胀带来的资金贬值,如果你问我怎么样钱能保值,毫无疑问,买房子。
跳水之都-湛江市房价现状分享,过去一年先涨后跌
湛江,旧称“广州湾”,别称“港城”,是广东省辖的地级市,湛江三面环海,海岸线总长2023.6公里,是全国海岸线最长的城市。南隔琼州海峡与海南省相望,西临北部湾,背靠大西南,东北与茂名市相连。2017年户籍人口838.94万,是人口大市。湛江有“中国跳水之都”的美誉,湛江市籍运动员共有14人次获得39项世界(奥运会、世界杯、世锦赛)冠军。
湛江海陆空交通发达,是粤西和北部湾城市群中心城市,是中国大陆通往东南亚、欧洲、非洲和大洋洲航程最短的港口城市,是1984年全国首批14个沿海开放城市之一。湛江机场位于市区西北部,距离市区大约5公里,为国家4D级机场,按4C 标准保障,可起降B737-800以下的机型。
这样一座广东人口大市,重要港口房价几何呢?
上图来自某知名地产网站,漳江9月份房价6***3元,过去一年呈现先涨后跌的特点。今年以来基本呈现下跌形态。最贵的时候均价在7200元左右。
湛江的房子目前首付还是需要三成。百平米的房子70万,三成是21万。不知道各位读者买得起么?
上图是目前各个区县的均价,可见市区的房价最高,已经破万。下面区县还有4000到5000元的。湛江人的收入水平怎么样呢,是不是买得起房子?
据对全市1460户城乡居民家庭抽样调查数据显示,2018年上半年湛江居民人均可支配收入10867.1元,同比增长8.3%。按照首付21万计算,***买房需要10年收入。还好。
各位朋友,我的信息来自最大的地产网站数据,如有出入,欢迎留言交流。
方户子于北京2018年9月27日
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