大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳二手房房价最新消息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍深圳二手房房价最新消息的解答，让我们一起看看吧。
深圳二手房降价百万只求一卖，深圳二手房已入寒冬了吗？
我作为来深圳十多年的人，深圳现在是不是寒冬不寒冬的不好说。但不得不说的是，疫情影响，大家明显感觉到了经济水平不如以前，大家都尽量收紧荷包。
深圳一直缺房子，身边的朋友都算不上特别有钱的人，基本上都属于比上不足比下有余的水平，房子目前还不能满足我们周围这些朋友的需求，大家也在找机会能不能换房，换更大面积的，换学区房，从远一点位置换娃上学近一点，旧的换新的。
只要手上有钱，谁不想换个更好的房子呢？现在没换，考虑的还是房价是否还会低一点，毕竟降一点对普通老百姓来说影响都很大；同时自己手上有房的，现在房价低舍不得卖，除非急，不得已，否则舍不得卖。
房价永远和当地GDP水平成正比，受政策限制。
政策不是我们能控制的，参考GDP水平吧！
房价涨上去时，一直说，炒房客，实际上光A股上市公司，炒房的公司是非常多，经济不好时，这些公司也在抛售，而个人你要卖掉更难。降价100万是正常，并不多，公司在卖时，降更多
当前形势下，深圳楼市一二手房价格持续多月下降，2022年深圳二手房成交仅9965套，历史新低！最近又有一深圳房地产公司一大批降价百万的促销房源，也让整个深圳二手房市场一阵哗然。
为什么如此急转直下？深圳二手房已入寒冬了吗？
一、城市化进步最快的城市
近年来中国城镇化的大力发展，越来越多的城市边郊纳入到城市规划范围，城市的边界也是极速扩张，而且随着大湾区的发展，不仅越来越多的农村人口，其它省市的人口不断涌入，这给不仅是深圳，珠三角各大城市住房带来了很大的需求，从而促使房地产市场迎来了新一轮的发展期。在这个发展的过程当中，房子作为保值增值的投资属性日益凸显出来，也成为了很多人在这段时期买房的重要方向。房子自己住着，同时相当于保障家庭资产不仅不贬值，还是一个可靠的升值渠道，这两全其美的事谁都想。接下来房地产市场的投资者，大大小小的开发商蜂拥而至，加紧圈钱。想想前些年中国富豪榜可都是房地产公司的老板，就可以想见城市的发展速度了。
二、同时也是炒房最疯狂的城市
入市门槛相对比其它城市低，乘着政策的东风，深圳这些年来的经济发展突飞猛进有目共睹，吸引很多炒房者，让这座城市的房价犹如坐上了火箭一般。就在这几年功夫，深圳二手房均价就突破了8万元大关，一下就成为了全国房价最高的城市，跟深圳同为一线城市的北上广都要高了，这明显有些不正常。这种居高不下的情况，直到去年年初“二手房指导价”实施后，深圳二手房市场才逐渐的从高温状态下进入了低温状态，不仅成交量降了，成交价也出现了一定程度的下降，去年深圳二手房月成交量不断下跌，不仅跌破了2000套，2022年深圳二手房成交仅9965套，这和过去深圳月成交大几千套近万套完全是一个天上和地下的区别.
说到这我不得不说我在东莞买的房子。我是2010年买的房子，当时花了60多万买的，因为各种原因，所以决定回老家。于是2015年把房子卖了。等我2017年回来后，在2018年左右的时候，深圳周边的城市，像中山，东莞等地的房子都有不同程度的上涨。而我原来卖掉的房子，我后来查了下价格，可以卖到150左右。足足多了一倍，现在搞得全家都有点不平衡，如果晚个2、3年，就相当 于多赚了上百万了。
三、只是回归到正常价位。
这也许热度过后，只是回归正常的价值投资。
几十年来楼市从无到有的发展，房价上涨肯定是必然的，但在炒房投机者的影响之下，房价出现了过热的情况，这也导致人们的购房压力越来越大了，不少人买房基本上要拿出一个家庭几十年的积蓄才行，还要背负二三十年的房贷，对于很多国人来说，这个房贷压力是贯穿购房者下半辈子的生活。现在二手房的进一步走低，是一种理性健康的状态回归，炒房投机者赚到钱了，自然楼市交易量会有一定的下滑，最终将会回到一个合理的状态下，房价也就会回归到正常价位！
我喜欢秋天，不是因为秋的收获，而是因为秋的凄凉。
你们认为呢？
深圳发布二手房参考价，能不能让房价降下来？
明白人太少，无知者在欢呼！这次把房地产市场经济价格透明度给去掉了！
1，如果真要降房价首先应该减少环节时间成本，降低生产销售成本！把各种税！交易费！土地费！安居房的成本收在商品房成本的等等去掉！凡是什么增加税负！交易费！限制流通！最后成本都是叠加在房价里！这次这个无非是把真实的房价全部下架，以后大家没办法在网上看到真实的价格，都自我欺骗看着市场的指导价，实际去购买时因为市场价不透明，只能浪费大量的时间去问，还要筛选！
2,如果返回***经济，房价调控很简单，全部商品房走安居房路线。老百姓出资50***出资50！买房10年内卖出原价给***！买房10年后卖出原价打折给***收！然后***在把这房卖给下家！房子就完全只有居住的属性！！
首先明确一个基本原则，任何社会不能从个人手中强行掠夺私人财产。
1.此次“参考价”的核心是***评估价格的降低，直接影响就是首付比例提高，抬高了炒房客的运营成本和投资风险，可以暂时挤压一部分炒房客的投机行为；
同时也给真正需要买房的人增加了首付压力，一来本来首付就不足，二来持币观望政策走向。
这样会导致一些靠***打算“短平快”捞金的炒房客资金链断裂，陷入危机，断供、跑路、坏账风险提高，银行需做好收房拍卖的准备。
2.私人1000万买的房子不可能700万出售，开发商8万/米拿地不可能5万/米出售，可能导致持房观望，房屋紧缺，AB（阴阳）合同比比皆是，实际交易价格远高于参考价格，甚至增速高于“参考价”之前。
3.“参考价”如同配给制，价格很低但买不到，或者两张皮——参考归参考，交易归交易，因为资本是逐利的。
其次，如今深圳的房价的确早已远离了其真实价值，城市发展导致房价提升很正常，但深圳城市发展早已跟不上房价的蹿升，投机商、炒房客功不可没。所以打击投机倒把、恶意炒作、哄抬房价是城市能否健康发展的重要一环。
如今深圳的房价就如同恶性肿瘤寄生于良性组织之中，炒房客与刚需百姓掺混于一体无法剥离，只有靠“化疗”杀死癌变，但“化疗”对于整个体系损伤巨大，杀敌一千自损百八。
最后，再难的病症也有办法治愈，办法总比困难多，解决只是时间的问题，它有赖于科技的进步、制度的革新、人民素质的提高。在解决过程中肯定会遇到各种各样的困难与问题，我相信国家社会有办法应对，深圳乃至全国房价不合理的问题终将解决。
肯定能稳住，甚至降低官方数据的楼价的
只要每月调低指导价就行
这个跟15-19年广州一手楼指导价同出一辙
2016年记者暗访增城某楼盘双合同绕开限价吗，增加购房成本
在和某部门投诉的时候问“那我是不是先不买他们家的房子，等你们查处之后再买”
某临时工回复曰“该买的还是买吧，我们只能做到提醒义务”
深圳哪里可以查到实际成交价？
可以通过官方的网站进行查询。
比如深圳市住房的官方网站或者建设局的官方网站,同时还可以查看当地的房地产信息平台网络所发布的信息。
因为这些信息都是由当地房地产及城市建设发展中心所发布出来的,能够保证成交价格比较精准。
到此，以上就是小编对于深圳二手房房价最新消息的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳二手房房价最新消息的3点解答对大家有用。
