大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于青岛二手房价格走势的问题,于是小编就整理了4个相关介绍青岛二手房价格走势的解答,让我们一起看看吧。
- 新房涨了,二手房降了,青岛楼市传来新消息, 你怎么看?
- 青岛6月第2周市场周报:二手房网签量大跌25.25%,挂牌价微跌0.66%, 你怎么看?
- 6月16日青岛新房成交277套,二手房仅5套, 你怎么看?
- 6月24日青岛新房成交730套,二手房310套, 你怎么看?
新房涨了,二手房降了,青岛楼市传来新消息, 你怎么看?
整个新闻内容看下来,关于青岛部分的价位走势图是一些房价网站的数据。
各类房价网站的数据***集是以全网挂牌价为基础。
整个图表可以发现,青岛价格不像其他二线城市一样有明显变化。
今年房价变化较大的是长三角城市群地区核心城市。
青岛新房和二手房都没有太大变化。
对目前青岛新房涨价、二手房降价,闲哥有以下看法:
1、闲哥一直有个观点,二手房房价数据是反映楼市的晴雨表,一手房均价则只是“瞎胡闹“。先说晴雨表,二手房连续8个月下跌,证明了青岛目前的楼市是“冷”,且不出意外,还会持续冷较长时间。
2、一手房均价数据,一方面基于官方可操控,统计数据要做得“刀切豆腐多面光”,各方面都得满意了。另一方面,一手房房价(均价)也的确不足以反映市场。
3、打个比方,闲哥我月入3000元,马云他月入3亿,我俩平均,闲哥也是亿万富翁,平均房价也是如此,真真的说明不了什么。题外话,目前业内圈子比较认可的,是房价中位数,当然,普通百姓接触的少。
4、若按照平均房价看,青岛新房价涨了,原因很简单,市内核心区譬如崂山区等新房入市量,较之前多,单单一个青铁华润城拉高了青岛平均房价多少?
总之,青岛的新房什么情况,大家冷暖自知,不太需要数据来体现。闲哥废话不多说,有时间多走走出去看看,或者从最近是否又接到了更多的新房推销电话?
青岛6月第2周市场周报:二手房网签量大跌25.25%,挂牌价微跌0.66%, 你怎么看?
以前师哥师姐回老家都选择去青岛,因为工作相比之下比老家小城好找些房价也不算很高,现在我们不会选择了,房价那么高,去青岛不如在外省的二线,房价差不多,孩子将来高考分数线还低。
今年这个市场不足为怪,这都是去年峰会之前很多中介以及房企销售在峰会之前就把青岛的房价炒到了顶峰值所导致,再加上今年行情都不好,所以青岛房市从去年峰会结束到现在一直不好!
跟青岛地方政策有很大关系。大批量的棚改和出售批复新房,并对其限价,同时建人才公寓,地标写字楼造成库存量大增。同时最严监管房产商和限购购房者打压市场,供求比严重失调,制造恐慌,挤压泡沫,期望压低价格吸引外来刚需。目前只知道大批投资者已转战南京,成都等地,周边大体也会向烟台日照等扩散。未来如何,趋势已然分明。
6月16日青岛新房成交277套,二手房仅5套, 你怎么看?
1单日成交量不能代表年度和行业趋势;2就李沧区等二手房市场价格较18年中明显回落,同房型价格降低上万元,很多二手房持有者也在观望,并不见得是购房者少了,二手房挂牌量也有回落
6月24日青岛新房成交730套,二手房310套, 你怎么看?
之前我就在今日头条回答过青岛的房价,
一个城市的房价不仅仅是跟城市的供需有关,还是城市本身的吸引力,
比如,很多不在青岛工作或者做生意的,但是,却购买了青岛的房子,
(具体有些细节不讨论了)
有的可以在青岛买,也可以在别的地方购买,但是,倾向于青岛购买,
(比如青岛工作,老家威海等)
这些都是青岛房价有影响的,当然,最关键的还是大的趋势。
至于青岛房价下半年会如何?
如果经济持续下滑,金融系持续暴雷,房价会有些影响。
到此,以上就是小编对于青岛二手房价格走势的问题就介绍到这了,希望介绍关于青岛二手房价格走势的4点解答对大家有用。