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为什么网上有些人在说现在不买房以后更买不起?
对于这个问题,不管是网上还是网下,说现在买不起房以后会更买不起的人很多,其实这也是很正常的。但我不同意这种说法。
为什么会有很多的人有这种看法呢?他们是基于什么原因作出这种判断的呢?个人认为,最主要的一点是由于房地产市场本身一直过热,多年来房价持续上涨,在人们的头脑中形成了房价‘’只涨不跌‘’的概念而造成的。
大家都知道,我国的房地产业从1989年进入市场,到今天已经20多年了。20多年来,房地产业迅速发展为我国经济的主导产业,带动上下游相关的产业近百个,从事与房地产业有关的人员近2亿人,最高峰期对我国经济发展的贡献率达到了20%以上。正因为如此,房价更是一路上涨。特别是在2008年为应对全球经济危机,我国投入4万亿***,房价在短期内大幅上涨。2015年,为完成棚改任务和楼市去库存目标,再次出现房价大涨,直到2018年棚改任务和去库存目标基本完成,房价上涨势头稍微缓和。近两年,由于实行严格的调控政策,房价才逐步趋于平稳,下跌幅度不大。所以人们认为‘’现在买不起房将来更买不起房‘’,有这种想法是很正常的。
但是,我们也应该看到,中央对房地产市场的调控一直沒有放松过,对房子只住不炒的定位没有变,并一再强调不把房地产作为***经济的手段。在金融政策上,严格控制银行资金流入房地产领域。下一步很可能要开展取缔中介的专项活动,坚决打击随意涨价,稳定市场。特别是由于这次疫情的爆发,给我国经济带来较大冲击,造成许多人失业,个人收入减少,房价上涨没有了支撑,而且要恢复到经济正常发展水平,还需要一段时间。同时还要受国际大环境的影响,形势更不会乐观。所以说,今后的市场一定会越来越稳定,房价只能是稳中有降,慢慢回归到与经济发展、与人们的收入相适应的理性价格,让更多人都能买得起房。
这话在2018之前,是非常正确的。
房产中介流行一句话,今年不买房,一年又白忙,三年不买房,全款变首付。
现在不买房,以后会更加买不起房。
这些话也得了事实的证明。
在我国房产可以入市交易以来,房价已经涨了三十多年了,很多人都把房产做为了信仰,把投资房产做为了第一选择,现在看来,这些选择是正确的,也确实现实了家庭财富的快速增长。
在2018年之前,我也相信房价不会跌,就如同2007年之前,美国也不相信美国房价会跌一样,就如同1990年日本人也不相信日本房价会跌一样。
但是,我们毕竟和日美不一样。
我们的房价也会跌,但是不可能大跌,更加不可能大涨了。
房地产行业的宏观调控已经见到了效果。
现阶段,楼市两极分化趋势已经呈现出来了。
以后,大部分城市的房价只会缓慢下跌,只有少数城市的房价还会比较坚挺。
所以说,现在不买房,以后会更加买不起的话,已经随着时间的推移产生了变化。
真理都会随着时间的推移产生变化,更何况房价呢。
感谢邀请,为什么网上有些人在说现在不买房以后更买不起?
因为房地产作为国家的经济支柱,又连续涨了十多年,再加上其他物价也是不断上涨,所以很多人逻辑推理,未来房价还会涨下去。
其实笔者认为未来房价的走势未必只涨不跌。如今百分之五十的家庭都有两套房了,百分之三十的家庭有一套房,只还有百分之二十的家庭由于经济困难没有买房,如果房价再涨下去,这百分之二十的家庭更加买不起,所以未来的房价并没有上涨的空间了。
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