大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南二手房价格走势的问题，于是小编就整理了1个相关介绍济南二手房价格走势的解答，让我们一起看看吧。
济南最近房价不太稳定，二手房市场低迷，新房东边大跌，不是刚需的话，这时候适合买房吗？
暂时先别买，观望一段时间吧！看看年前这段时间到明年三四月份是不是还有下跌的趋势，如果是刚需，价格平稳的话明年可以入手了，毕竟在省会城市一万块钱能买到市区也不算特别高了！但如果不是刚需，只是想投资的话，我劝你还是别了，有太多的因素了，我们不谈房产税，虽然现在经济下行，出台房产税的确是能增加财政收入，但是一般老百姓的生活压力就更大了，除非他能够出台一个相对完美的政策，不然房产税近几年不会摆上台面！
我们说一下我们能看到的一些问题，今年下半年，济南房价持续下跌，工业北路一些特价房甚至都快跌破万元，这或许是房产公司有年底回款压力不得已而为之，但是12月份的济南土拍又反应了一些问题，在市区一些地块的起价比此前低上不少的前提下，一些土地还是流拍了，房地产公司释出的信号可能就是不看好济南房产！
再来济南市***从去年底开始就一直再喊国家中心城市的口号，***在很多场合都说出来过，到接近2020年还是这个口号，实际上这一年来合并莱芜以来，我所感受到的还是和以前一样，算是有序发展，没有那种即将质变的感觉！就比如地铁二轮的申报，可能中间因为一些政策过于曲折延误了一些时间，但轨道交通公司从2016年每年下半年就开始宣传的年底力争开工到现在还没有获得审批就足够让人失望，由此就能看到我们某些部门的办事节奏，也就能大概看出会对这个城市有什么影响了！
三就是人口了，我一个亲戚是城中村的，全福在往北宋刘村的，这个村子就靠外地人低价租房为生，从去年开始房子就没有满租的时候，空置几个月是常态！
还有二胎放开后，并没有让人口出生率有所增长，今年的数据到年底会不太好看，就这样，人越来越少，房子越来越多，凭什么涨价呢！
劝你先不要买，虽然最近各个城市片区限购放松、落户放松、公积金放松，但这些微调都不足以影响未来房价调控趋势——长期稳定，房住不炒。今年以来，济南的房价一直在下跌，这可以看做是之前房价疯长的回调，目前来看这种回调还远没有结束。开发商融资困难、购房者***利率高一直卡着房地产脖子，房产税呼之欲出，这些都给未来的楼市蒙上一层阴影。
不急着用我劝大家不要买，等五年后再买。人口在下降房子每建了那么多，以后房子真的不值钱。以后买房是小区绿化环境好，整天有阳光的有人要，反之卖不掉的。首先申明我不买房，我六年前已买了不是起哄者。
感谢邀请。济南近期楼市低迷，房价跌幅在25个重点城市中居前，整体上看比最高点时回落3000元。济南最有发展潜力的东部新城区，由于近年来房地产开发过热，开发商竞争激烈的原因，不幸成为本轮房价下跌的重灾区，在刚需人群聚集的新东站片区和雪山片区，甚至都出现了底价1.1万元的楼盘。
小编认为，这对刚需人群来说是好事，因为现在房价不但便宜了，可供选择的房源也变多了，现在是刚需人群近两年来最好的买房机会。但如果题主不是刚需人群，小编还是劝您现在不要动手了，因为随着房住不炒精神的深入人心，房产的居住属性被重视，金融属性被削弱。
济南作为十五个房价重点监控城市之一，执行较严厉的房产限购手段，在现在济南房价和工资水平脱钩的情况下，限购再将有购买力的人限制住，济南房价未来很难再出现较大的涨幅。
到此，以上就是小编对于济南二手房价格走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于济南二手房价格走势的1点解答对大家有用。
