大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于花桥二手房价格的问题,于是小编就整理了2个相关介绍花桥二手房价格的解答,让我们一起看看吧。
花桥新房和二手房哪个更合算?
新房和二手房各有利弊,购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择,同时可以从以下几个方面考虑:
1、地段:在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子,二手房自然占有较大优势。
2、交通:二手房城市核心区有密织的交通网络,交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便,公交线路不多,有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看,二手房与新楼盘所占优势各不同,伯仲之间,不分上下。
3、外观与户型:二手房由于建筑时间较久,所以在外观上略显传统,单一,大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面,整体户型设计不太合理,房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强,极具视觉冲击力,同时新房的设计更显人性化,大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观,室内布局来看,新楼盘所占优势比重较大。
4、价格:仅仅就价格而言,二手房更具优势,这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下,新房的单价较高。
5、物业管理:二手房显然不太具有优势,年代较早,设施都不是很完善,物业相对较差,而新房在各方面都相对较为完善,有一套成熟的物业服务。
6、升值空间:二者的优势各有不同,所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大,但是购买时价格比较高。
7、交易模式:大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂,大部分是因为中介,以及交易手续、流程复杂,不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了,开发商一手办理。
有100万在昆山花桥买130万二手房好,还是留着4年后上海交首付买房好?
这个问题还蛮适合我来回答的。13年在花桥买了房子,7000/平,现在房子差不多1.5W/平(房子精装本想自己入住,但因上班在上海路途实在不方便,便租出去了,房租2k/月)。我们现在在上海要买房,但因为认房认贷,所以现在压力有些大,普通房在上海目前是内环450W,外环内310w,外环外230w的标准,所以我们只能考虑中环到外环,这样首付能控制在5成,若非普通就要七层。
所以,建议花桥的房子不要用自己的名额买,要不然上海买房会压力很大的。如或者先上海附近如嘉兴买也都可以,只要别用自己的买房名额,只要你笃定之后肯定来上海发展。建议你查查上海买房政策。
首先昆山花桥的二手房价2万左右,新房2.3万左右。1.5万的二手房价不知道楼主说的哪个小区。本人也关注昆山城东及花桥的房价。这么算来2居室的80平方总价至少需要160万以上。
昆山花桥的两居室一般租金600-1000一个房间,具体看位置,相比房价租金收益率很低。
上海的房价变动较大,4年后鬼知道会涨成什么样子,涨是肯定的。上海涨会带动花桥的房价上涨。
另外本科学历落户昆山只要3个月社保,有了户口就可以立刻买房。是否可以站落户昆山再转上海。
以前供楼主参考。
在上海还是花桥买房更好,根本不用分析,如果有条件,毋庸置疑,在上海买。
至于具体买什么样的房子,要综合各个方面的条件。
首先,不考虑限购,你的***资格和还款能力是考量买什么样的房子的依据。目前银行房贷收紧,你要考虑的首付最少准备四成,也就是说100万现金,预留税费、中介费等支出(预估10万),你买的房子总价最高不能超过225万,***金额135万。姑且按照银行基准利率纯商业***30年计算,月还款大致7100元。而银行***审批需要你的月收入达到月还款的两倍即14000元。
按照总价225万挑选房源,如果你具备在上海购房资格,只有两种房源适合你:1、地段不是特别偏(中外环之间)的特小户型。内环小户型已经不适合你了,因为房龄太老,***年限达不到30年。2、地段偏一些、单价在3万左右的两房(可选余地还是比较大的)。相对来说,建议选择第二选项。理由可私下沟通。
如果你在上海限购,想在上海购房,还有三种方案:购买商住房、司法拍卖房或者以公司名义购买(以公司名字购买不可***及落户)。
如果你在上海限购且不愿以上述三种方式购房,只能退而求其次,在上海周边购买。
本人从事房产行业已久,以上所述仅代表本人观点。仁者见仁智者见智,有不同观点亦属正常,欢迎私下交流。
到此,以上就是小编对于花桥二手房价格的问题就介绍到这了,希望介绍关于花桥二手房价格的2点解答对大家有用。