大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于池州二手房价格的问题,于是小编就整理了2个相关介绍池州二手房价格的解答,让我们一起看看吧。
安徽池州房价明年会跌吗?
2017年池州的房价一路飙升,好的地段已经接近万元每平米,一般的也要五六千。池州的房价涨幅大,在省内名列前茅。
池州只是一个四线的地级市,面积小,人口少,平均工资不高,然而高得离谱的房价让很多有住房需求的人直呼鸭梨山大。
小编家的对面是新建的小区,名字叫伊美.城市首府,里面全部是低层建筑。一开始,小编以为这个楼盘火不起来,因为离市区太远。谁知开盘后,预售一空。有一个朋友身边有闲钱,打算在那儿投资一套房,由于没有赶上趟儿,无奈作罢。
曼哈顿国际社区的地理优势明显,离市一***别近,因而房价突飞猛涨,目前在七八千每平米左右。即便如此,购房的人依然多, 经常是一房难求。
池州的房价只会上升,不会下跌。房地产是地方经济发展的源动力,带动了很多相关产业。正所谓“牵一发而动全身”啊,下跌不符合地产商以及***ǔ的利益。
房价一路上升,已经超过了普通民众所能承受的范围。这是一个不正常的现象,然而还将持续下去。
谢谢悟空邀请。
通常来说,身在何地就特别关注当地的房价,对于其它城市不会过分关注。
其实全国房价一盘棋,国内的房地产市场有着千丝万缕的关系,会相互影响,在国内各地房价上涨或下降时,没有什么地方的房价能够独善其身,只不过是五十步和一百步的区别。
就全国范围来说,安徽的经济发展水平滞后,所以房价也相对较低。具体到池州,在国内排在四线城市之列。
目前池州的房产均价5000元出头,主城区贵池区的均价5500左右,考虑到房价统计数据一贯的作风,我估计比较可信的房价大概是7000元~9000元每平米左右。
7、8千元的房价贵不贵?我们横向对比一下。我的老家龙岩,同为四线城市,房产均价已经破万。
主观来看,池州的房价收入比大约是15,高于国际标准的3~6。
客观来看,在国内房价严重偏高,大部分城市房价收入比超过20乃至50的背景下,池州的房价不算高。
那么,在池州目前的房价基础上,明年有可能下跌吗?
还是那句话,池州的房价在一定程度上,会收到其它各地情况的影响。
那么,明年国内房地产的价格走势会是如何?
在2017年房价再度上涨,已经突破历史高位的情况下,期间引发的恐慌性购房,严重透支了购买力,加上各大城市纷纷出台限购限贷措施,导致近期各地的房地产市场交易非常冷清。
在房产成交量急剧减少的情况下,明年的房地产价格应该会有小幅度下调。
也就是说,明年池州的房价也会有轻微下跌,不过跌幅不会太大,预计最多10%左右,然后会进入一段时间的小幅波动期。
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2017年房价从年初四五千到年底八九千,涨幅几乎高达100%;目前随随便便一个新小区想要买一套100+平米毛坯三房,总价几乎都是100万+,单价10000+的房屋愈来愈多。
很多人很好奇池州一个可能就五线城市,房价为何如此暴涨,可能有以下几点原因:
1.从2016年开始棚户区改造***数千户,不还房,给房票。并且房票有效期六个月,老百姓必须及时购房;
2.从2015年6月1号至2017年5月31日财政补贴购房,在此期间买房几乎都享受***补贴;
3.2013年底至2017年上半年,池州主城区几乎没有拍卖一块土地,市场上鲜有新盘入市;
4.在2017年***拍卖了两块土地,每次土地单价都刷新地价,创造地王。地价决定房价;
5.外地限购,致使部分在外务工人员回乡置业;
6.老百姓买涨不买跌的思想,跟风购买。越买越涨,越涨越买,恶性循环……
2017年池州新房市场几乎被买空,有新盘开售,几乎都是数千人抢一两百套房屋。俗话说物以稀为贵,供小于求的市场一直是卖方市场!
自2017年12月份以来部分楼盘开盘并未出现售罄,至今还有房出售。
毕竟池州人平均收入只有三四千,一个人不吃不喝,一年收入只能买一个厕所!已经透支了太多老百姓的收入,让不少老百姓已经不敢买房!
2018年池州新开楼盘并未出现2017年的火爆程度,已经有所放缓!预测2018池州整体房价放缓不再大涨,但跌幅很难达到20%,很难回到2017年初四五千的时代,购房群体还是以刚需为主,以农民进城购房为主
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经过去年一年的上涨之后,目前池州的房价已经达到了一个相当高的地步了,根据最新的数据显示池州3月二手房均价为8015元/m²,环比上月上涨 1.24%,虽然房价还在上涨,但是其实涨幅已经十分平稳了,而这也是未来一段时间里池州房价的长期走势。
2017年到现在,池州房价一直处于上涨阶段,不过从2017年7月之后房价涨幅就出现了收窄,原因很简单就是池州的购房者逐渐回归理性,在这样的购房者心理下,笔者认为今明两年池州的房价会趋于稳定,房价涨幅很可能会进一步放缓。
而对于购房者来说,如果你有自住的需求的话,那么就买房吧,根本就不要奢求池州房价会出现下跌。
保守估计,房价走势会恢复平稳,涨幅回落,“稳中有涨”。原因主要有以下几方面:
1.2017年才拍出的两块住宅用地,已经或即将开始销售,受高地价影响,开盘价都不低,这对于周边楼盘房价有***作用。
2.在***大力促进之下,商品房库存锐减,供不应求价格上涨,房价自然会受影响。
3.购房者追涨心理***,房价经过一年上涨之后,购房者心理变化大,尤其是刚需购房者,2018年还会有一批需求释放。
4.其他政策影响,大中城市调控不放松,四五线城市楼市热度也就不会回落。
以上仅个人观点,欢迎交流互动。
在池州买哪的房子好呢?
谢邀。
对于池州的房价,可能有人会说,“这么小的地方房价还这么贵!”
(全城新房房价走势)
走在大街小巷,电梯间等各种地方都能看到各种楼盘的广告,对于很多当地生活的大半辈子的人可能不理解,但是从这些方面来说,房价涨是可以预见的。
首先就是去年国家的下发热点城市限购房的政策,很多挣了钱的朋友自然会回家购房,导致房价升温。
(全城新房参考均价)
其次,楼市供求结构已经发生变化。
在2016年,主城区尤其是贵池区楼市已经出现了供不应求的局面,水涨船高,池州其他地区的房价上涨成为必然。
再从池州万成香格里拉、曼哈顿国际社区和清溪凯旋门这些新房来看,或许房价超出了许多购房者的预估吧。
不过不管是在哪买房,都要注意这几点
交通,不管有车没车,交通首先要便利,不能上个班都得坐俩小时车那多累。
(全城二手房房价走势)
周围环境,这个很笼统的就是学校,医院,超市还有小区的绿化公共设施是否齐全。
还有最重要的户型,是否满足自己的需要,***光,空气流通还有开间布局是不是自己喜欢的类型。
当然,对于我最重要的是能不能便宜点,哈哈。。。
到此,以上就是小编对于池州二手房价格的问题就介绍到这了,希望介绍关于池州二手房价格的2点解答对大家有用。