大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于石家庄二手房价格走势的问题,于是小编就整理了3个相关介绍石家庄二手房价格走势的解答,让我们一起看看吧。
今年石家庄的房价一直在降,二手房入手时机合适么?
石家庄没有外地人口持续流入,邢台、衡水、石家庄本地农民已吸的差不多了,而房产却又源源不断供给。最重要的是天津也在跌,一旦天津下跌很多石家庄就会变卖房产置换天津房产,这样又会加速石家庄下跌。而且石家庄本就不具备教育、医疗、就业大产业方向,也不是旅游城市,本地考学优秀人才北向北京天津移出,南向深圳广东上海移出,留下的不少是靠家庭关系端编制内饭碗混饭吃的,不求大富大贵但求一生安稳阶层,这样就失去了优秀的竞争动力。加之石家庄雾霾严重,环境不好,物价偏低,整体来说,石家庄适合没什么能力但求安稳的人在此工作养老,不适合年轻人奋斗学习进取开拓视野
1、今年石家庄的房价一直在降,二手房降的更多,但是要是遇到好的二手房可以入手,不要等,毕竟国家大的趋势是求稳,稳房价,不会允许大涨大跌,二手房下跌的空间还是有的,好多投资客拥有好几套房,一旦房价开始下跌,他们会急于出手***,甚至会低于市场价抛售。如果要是不急于居住的话,建议二手房可以适当等一等。
2、现在房价持续上涨,学区房的盛行,已经影响到国家的大的发展规划,影响到教育、医疗、生育等,甚至被资本垄断,房价总得趋势应该稳中有跌,当然不否认好的地段房价就是高,优质资产,物以稀为贵,稀缺***,另当别论。
你感觉2022年石家庄楼市走势如何?
石家庄的楼市我是不看好,2020年我刚入手一套万科,总价235万,另外加上***13.5万,每个月还款6400元。
从去年买房子到现在,我周围人就我自己买房了,我都没有听说别人有刚买房的。
我们单位的年轻人,现在都不谈房价,像那种外地人在石家庄上学留在本地工作的,都说不着急,先等等看。这两年因为疫情经济形势不好,所以手里的钱使劲的捏着,也不敢随意的花出去。
那些石家庄的土著或者是已经买了房子的,因为房子不再是刚需,所以也不再讨论这个话题,每次都是我自己在感叹房价高月供多,他们都说你这是活该。在石家庄已经有房子了,还要再折腾一套,降低自己的生活质量,再说房子以后谁家也不会缺,何必要受罪再买一套呢?
2009年我买第1套房子的时候,当时正是石家庄房价上升的阶段,周围的人讨论买房的话题很多,这两年都不怎么听到了。可能大家都觉得比较贵,拿来投资也看不到希望,就放弃了吧。
有价无市。房价远远高于当地大部分人的收入水平,导致外来人口流入很少,当地的大学生也留不住。年轻人少,刚需就少。刚需少,房子就供大于需。现在手里有投资性住房的如果不抓紧时间大幅降价卖,将会套牢在手里。2020年底看了一套房子,到现在已经降价20万还没售出。预计到2022年底还会再降20万。
北方的楼市好多已经下行两三年了,像南方的楼市好多现在才刚开始下行。去年的“南方热,北方冷”的理论,今年看来会很搞笑。
未来中国楼市的主旋律就是“逐级阴跌”。整体的大势已经发生逆转,石家庄也不会例外。
当然,这中间不排除***会出台一些利好政策***一下楼市,但是它不会改变整个楼市的下行轨道。
为什么今年疫情过后,石家庄房价不降反升?
首先我要说的是,不知道你从哪里得出今年石家庄房价不降反升的。数据上看现在整个河北的房价基本上都是稳中有升。
至于石家庄房价为什么不降反升无非以下几个方面:
一、经济大环境影响。现在好的实体产业几乎没有,老百姓手里的闲钱也不再敢轻易投入各类“金融”公司和网贷平台。这些闲钱会以各种途径流入房地产市场,其结果就是房价相较之前的低迷会抬头。
二、现在的物价水平基本定调就是稳重有涨。物价上涨的直接后果就是各种商品相继涨价,原材料价格上涨导致房地产成本提升,房价也不能低于***,开发商不做赔本买卖。
三、石家庄潜在的人口因素。石家庄作为京津冀一体化的第三大城,本身就拥有千万级的人口基数,加上近几年石家庄为了提升自己的竞争力,陆续出台的引才政策效果凸显,在石家庄落户就业的外地人也有所增长,这些内在需求都是房价上涨的原因。
四、中介机构和二手房业主的人为因素。正因为人们买涨不买跌的主观意识,中介机构搜罗一切利好消息人为制造房价上涨的现象,一些业主为了利益最大化抱团涨价的行为也屡见不鲜,这些因素的叠加都会让房价有上涨的动力。
当然,受限购政策和当地人收入水平的制约,石家庄房价上涨的趋势有所不会像17年那样迅猛,毕竟国家层面都有房住不炒的指向,大体上能保持稳健增长应该是今后几年的趋势。
到此,以上就是小编对于石家庄二手房价格走势的问题就介绍到这了,希望介绍关于石家庄二手房价格走势的3点解答对大家有用。