大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海口市二手房价格的问题，于是小编就整理了4个相关介绍海口市二手房价格的解答，让我们一起看看吧。
海口现在二手房均价14000，以后会不会降价？
解答一下这个问题。
海口二手房价在波浪中前行。
回顾过往，海口的二手房价真是后退一小步前进两大步，二手房随一手房稳步攀升。
今后当然会小小降而步步升。
信不信由己，和海口的物价一样，海口的二手房房价就没回去过。
二手房价凭啥就回不到过去？
除了工资难涨，其他的东西，呵呵，包括二手房价，屁颠屁颠往上涨，土地溢价涛声依旧。
海口城市就这么大，人越来越多，边界内的地越来越少，别指望海口二手房降价。
感觉不会降价了
自2018年4月14号全岛限购到现在，限购已经有两年出头了，房价在限购一年后也就是19年初回落到如今的这个价格，这一年多以来基本保持维持不涨不跌，如今自贸港政策又下来了，开发商蠢蠢欲动，有些项目已经上调价格，二手房的价格跟新房的价格变动其实是一致，只是二手稍微有些滞后，所以在接下来二手房价格也会往上涨。
这个时候我个人觉得入手也算是比较合适的，毕竟自贸港政策才刚刚开始，房价还没有真正涨起来，加上今年经济行情不好，现在还是有一些二手业主由于各种原因在***，个人觉得也就是这两三个月的缓冲期，再拖半年入手应该是不合适。
最后，买二手房的基本都是刚性需求的客户，有句话说得好，刚需什么时候买都不亏，反正是自住！作为一个省会城市，均价1.4万/平，实际上一个比较合理的价格，再加上现在政策利好，现在选择入手其实也是可以的！
二手房价格因素很多，房龄、地段、质量、综合环境（医疗教育购物配套）。不能一味地说降和涨，需要分析具体情况。但是不只是海口、海南的二手房普遍损耗较大，高盐高湿的环境造成。这对价格也有很大影响，还有就是老房子虫害也较多，白蚁蟑螂都多年没消杀也是个烦人的事。多数二手房降价是肯定的。
海口楼市降至17300㎡，现在是购房好时机吗？
海南的房地产就像便秘，***出个政策***一下，又顺畅一点了，所以，海南的房地产形成了先涨后跌的规律，一般都是政策***时，会涨上天，当政策慢慢凉快时，房价也就慢慢下降。我建议你还是关注一下政策再决定买房，至于目前17300元一平米，我认为不是最好的购房时机，估计还会下降一些。
说海南的房地产像便秘，可能有人会觉得可笑，但海南的房地产这三十年来确实是这样，从1988年海南建省，到2010年海南建国际旅游岛，再到去年建自由贸易港，每次有新政策出来，海南的房价都是疯狂的上涨，然后再慢慢下降回归理性，每一个房地产商都赚得盆满钵满，而不少人却背上了巨额债务成为房奴。
自去年中央和***院批准海南建自由贸易港后，海南的房价又暴涨，这一暴涨又***了众多有着“中国大妈”思维的购房者，为何说这些购房者有“中国大妈”的思维呢，因为这些人是买高不买低，房价低迷时，他们一直观望，而当房价一下子暴涨起来，他们又匆匆忙忙的急于买房了，也就是这些“中国大妈”式的购房者，让海南的房地产像便秘一样。
至于目前17300元一平米，我认为不值得下手购买，因为海南已经限购了，外地人如果想在海口买房，必须有几年缴交的社保，要不就是海口户口，而海口正大力开发江东新区和改造旧城区，再过一两年，海口的房子绝对比现在便宜很多。
海口的房价跌到17300元/平米，众所周知是由于备案限价所致，并非市场回调，相比4.22限购前其实已下跌20～25%。以西海岸某大盘为例，限购前，其二期楼盘售价22000～23000元/平方米，当时卖的火热，限购后，三期开盘价直跌至17300元/平方米，而二期的尾盘仍执行原价格，结果三期新盘遭到疯抢。类似这样的楼盘，如果有购房资格的话，应该毫不犹豫出手，套用售楼小姐的一句话，真的是“买到就是赚到”。
实际上，笔者十分看好海口的楼市，虽然，目前海口建设的还不够理想，发展速度与深圳速度也有较大差距，楼市行情亦不如三亚，但是，她毕竟是国内唯一的建设自由贸易港的核心区域及引领者，必将成为建设自由贸易港进程中的最大的受益者。海口不同于海南的其他城市，限制岛外购房或者限价的举措长期看不会影响其房价上行，因为引进人才也会主要集中在海口，而且，房价最终还是得由市场供需来决定，从海南的战略定位来看，海口的房价十年之后很可能会步入第一梯队。
首先不管是海口是否限价到17300，但是你要弄清楚你买海口的初衷是什么，是纯投资，还是纯旅游度***，还是纯刚需自住。而不是绝对的以价格，来衡量这个区域是否是购房时机。
1.若你是纯投资购房
若纯投资买海口不会错，但是也要看你投资方向，且不建议旅游属性强的楼盘。若保守型投资，么市中心如国兴一带首选，黄金地段，好租好售。若是博弈性投资，可以选择西海岸一带，相对市中心黄金地段，西海岸这一代买房，相对没有那么费心，其次价格基本把控在17300这样，买入相对轻松。若是***型投资，那就选择江东区域，海口是贸易政策的倾斜地，具体应该说是江东区域，早前江东区域一直停滞发展，如今各种政策导入，各种套也在陆续进入，但是如今可选择楼盘少，成熟的楼盘价格不菲，有赌性的客户可以选择这里，赌一把今后政策带来的红利。
2.若你是纯旅游度***
那么所谓的城市配套，车水马龙的喧嚣，省会城市的便捷，这些都不是你海南购房的初衷。你并不是希望海南这套房子，给你多大的财富升值，也没有打算今后转手，甚至作为世代家产进行传承。你就希望有一个宁静优美的小区，这里依山傍海，这里清风徐徐而来，然后简单的生活配套足也。那么如此一来，海口将不是你海南购房的首选地，这里冬季阴湿，气候不如三亚，三天更多蓝天白云，号口阴雨天多了，冬季也要穿厚衣服，对于外来度***旅游的你，这样的气候少了一定吸引力。其次海口的沙滩大海不如东线沿海一带，如万宁，琼海，陵水这些区域，这里你更能感受到大海的柔美。
3.若是纯刚需购房
如今海口区域限价，是刚需上车的好时机，相对外地人的投资与情怀购房，刚需更看重生活的便捷，以及时间的最大化效用。所以海口是刚需的首选，17300是一个绝对的诱惑价格。如今一个尴尬的情况是，海口相对偏远的楼盘，价格可能远不及17300，但是刚需买入生活不便。而海口市中心一带，可选择的楼盘真不多，而且典型的客多房少，个别楼盘可能合同价17300，都有搭车位或装修的方案，那么17300的合同价没有了意义。其次个别几个楼盘，甚至一直迟迟不开售，期待破备案价的天花板。这样的限价，对于资金紧张的刚需更是一种被动，而对于资金宽裕的刚需群体，反而有了更多更好的选择。
总结:如今海口限价17300，但也要看具体的区域板块来，不是每一个区域都值17300，也不是每一个区域17300你就能买得到。而且作为购房群体，你要弄清楚你的购房初衷，海口是不是海南购房的最佳区域，不然就没有必要跟刚需挤一趟车。
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说实话限价17300，对于本地刚需客一族来说压力还是有点大，因为我自己本身也是刚需一族，也很希望房价能降，但事实是这个价格也不可能再往下降了。海南拥有的独特气候和年年空气质量全国最优，特别是在北方雾霾严重以后，大量的外地客户过来买房度***，养老。旅居地产为啥做得那么好，就是因为有需求，都说西海岸那边是空城，没有人，但房子建了一期又一期，都已售罄。所以买房不是我们看到的表面这样，12、13年的时候海甸岛海大北门对面，我还清楚的记得那时候去实验中学考试，周围虽然建筑林立，但人气很少，现在这一片发展的有多好，在海口生活的都知道，自然是不言而喻的。城市的发展都是一个循序渐进的过程，想想几年前的新港，那一片多杂乱，再看看现在恒大外滩的房价，之前大家嫌弃说五西路恒大那片偏，比较荒，现在美丽沙一建起来，与海口湾交相辉映了。所以我个人认为刚需一族能买房的就买，凭自己能力量力而行，根据自己的预算来，买不了市区，就买远一点的，比如观澜湖，比如西海岸，能上车就先上车，有房，不管怎么样也算是一个自己的家，因为它不仅是一个遮风挡雨的场所，更是我们对家的期待和向往。
作为年轻一代的新海南人，从外地入琼工作快5年了。刚来的时候没有钱买房，刚有点积蓄准备买房，却发现买不起了。又没有赶上人才入户的好政策。心里想着，如果房价还是这么涨下去，我何必留在此处？2万水平的房价，我去武汉成都西安都行，何必待在这里？我相信难道海南省的领导看不到这点吗？百万人才进海南，进了多少？如果没有外地资本进入，海南的房价会这么高？所以我断定，未来半年房价依旧还是不超过17300。如果房价还是涨，有人才进来吗？海口拿什么跟成都武汉西安抢人？
海南省二手房有市场吗？
暂时来看市场不是太好，长远看国家什么政策。如果要是不看投资，只想冬天养老而手里又不缺钱，买个房子倒是行。如果主要为了投资就没必要了。国家都说，现在房产北上广深这些一线城市房价还会适当上涨，一些次一线或者新兴的一线城市房价也会上涨。但是其他地方的房产要谨慎持有。
海南在全国是比较特殊的存在。个人觉得长远看，海南房产还是可以的，只是比较压钱，不会很快获利。因为，近几年每年都会去海南过冬，可以看到这里的变化。环境好，气候好，但是发展很慢，医疗、教育、城建等配套跟不上，而且物价比较高。三亚和海口城市较大，最近儋州因为海花岛也火了起来，其他城市真的不如县城。
这几年去海南过冬租房子，只在过年前后价格较高，其他时候很便宜。当然如果买房子也要看地段，二手房现在国家政策紧缩，不给放贷，海南又因为限购，不是很好卖。但是要是买也不是不行，可以通过人才引进政策买房，只是不能***，必须全款。很多因素制约了海南的二手房，暂时情况是有价无市。长远看政策吧，希望不要官方画饼。
长远看，海南是中国仅有适合投资买房的地方了，首先是国家对海南发展的规划。第二就是气候与环境。第三是海南已经限制住房用地的使用，未来新盘越来越少，而人口回越来越多，百万人才的引进，办海南落户的人天天排队。第四，通过招商引资，有很多知名企业，学校。。。。在海南落户。第五，独一无二的地理位置，可谓中国的掌上明珠。第六，***都需要的健康需求，这个住在海南的老人应该深有体会。第七，这个自贸港非比寻常，目标面向世界。第八，在中国高速发展的大背景下，海南的贸易优势及未来金融中心货币结算都有不可替代的功能。第九未来的医疗和教育都将是代表中国着眼世界。第十免税，如今已经开始，到2025年将更加开放，从居民到进出岛的人都能享受到免税待遇。
综上，从2018年开始限购到现在，一直非常严格，但最终还是要走向市场正常化，从这个角度上看，海南的房产将走出一波独立的行情，调控政策将摆脱内地的影响。
海南房价连续上涨11个月，4个月卖了27078套，释放了什么信号？
海南房价连续上涨了11个月，4个月卖了27078套房，也就是说自去年六月一号颁布《海南自由贸易港总体建设方案》以来，海南的房价，成交量都在稳步的上涨；
所以其实也不难看出，自贸港的建设对房产有一定的推动作用，海南总体的房产行情正在复苏，并且朝着稳定健康的方向去发展。
原因如下；
❶自2018年4月份限购以来，海南房产遭受到了沉重的打击，成交量下跌，虽然也有一些相对政策扶持，但是成效并不显著，而且针对一些私底下的购房违规操作，相关部门也一直严查，所以海南房产其实也算是“沉默”了两年；
一直到了去年，也就是2020年的六月份，《海南自由贸易港总体建设方案》的颁布，海南房产才算是真正意义上的迎来复苏；
❷海南自贸港政策自颁布以来，一旦有风吹草动都一直占据着各大新闻媒体的头版头条，而自贸港也没有让大家失望，各种利好不断落地，零关税，提升个人免税额度至十万，且为公司个人减免赋税……
巨大的红利吸引了不少企业落户，人才落户，所以也就扩大了对住房的需求，有了住房需求，也就为房价提供了上涨的动力；
❸所以相信明眼的朋友都不满发现，自贸港的政策给海南房产注入了一针强心剂，使其更加的有活力；
当然这样的促进只会增不会减，因为自贸港发展得会越来越好，越来越完善，越来越成熟，吸引的企业，人才也会越来越多；
但是海南的土地***非常有限，仅仅只有3.4万平方公里，而可供开发的商品用地的区域也屈指可数，所以海南房产的价值会随着时间的发展越来越凸显，未来可期，拭目以待；
到此，以上就是小编对于海口市二手房价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于海口市二手房价格的4点解答对大家有用。
