大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于兰州市二手房价格的问题,于是小编就整理了2个相关介绍兰州市二手房价格的解答,让我们一起看看吧。
2020兰州房价多少钱一平?怎么样?
兰州市目前房屋均价13000元/平方米,个人认为是偏高的,主要原因为:
一是受周边省会城市房价对比制约,目前房价偏高。兰州市周边的省会城市有西安市、成都市、银川市等,目前,西安市房屋均价14400元/平方米,成都市房屋均价16000元/平方米,银川市房屋均价8000元/平方米,而兰州市房屋均价13000元/平方米,城市综合实力相比西安、成都差距较大,房价相差2000-3000元/平方米,人口就会向其他城市转移,跟他经济差不多的银川市,均价比他便宜不少,也是种变相的制约,不过,银川这两年房价上涨幅度也很大。
二是跟经济实力不匹配。兰州市综合经济实力一般,近些年虽然有所发展,但是也是相对滞后,2019年综合经济实力排名全国94名,比好多普通地级市都低,房价却比好多城市贵1000-3000元/平方米。
三是人口基数偏小。兰州市常住人口380万人左右,不说其他省会,好多地级市常住人口都是500万人以上,人口是一切发展的基础,有人才有市场,才有购买力。
兰州市房价在2016-2019年是一波大涨期,4年涨了4500元/平方米左右,2020年以后才逐渐趋于稳定,个人认为2020年下半年兰州市房价呈下跌趋势。
简要说下兰州市各区县房价情况:
兰州市辖5个区3个县。5个区为:城关区、七里河区、西固区、安宁区、红古区,3个县为:永登县、榆中县、皋兰县。
城关区,14000元/平方米,
七里河区,13000元/平方米,
西固区,10000元/平方米,
安宁区,13500元/平方米,
红古区,6700元/平方米,
永登县,6600元/平方米,
榆中县,6700元/平方米,
皋兰县,8200元/平方米。
兰州,是甘肃省省会,***院批复确定的中国西部地区重要的中心城市之一、西北地区重要的工业基地和综合交通枢纽、丝绸之路经济带的重要节点城市。
兰州 六月二手房均价为12743元
新房均价为***40元
这其中,城关区新房均价最高,为12600元,环比上月上涨2.78%。,总体上涨幅度较小。
二手房方面,城关区均价13678元,较上月略有上浮,总体下跌
2020年上半年兰州房价走势,如图,
上半年兰州二手房均价环比均有小幅上涨,总体平稳。
2020年上半年兰州新房均价有所下跌,6月涨幅最大。
好了,这就是兰州近半年的房价变化趋势,关注秦哥不迷路哦😊,咱们下期再见~
兰州主城区二手房近五年涨幅趋势怎么样?
兰州楼市2020年2月第二周数据出炉,其中:[玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰]
一、兰州楼市二手房挂牌价从12578元变为12609元,本周上涨31元,持续上涨。
二、兰州楼市近三周在售二手房数量为6859套,6860套,6815套。
兰州楼市一直很坚挺,在彭叔的记录里,兰州房价已经连续上涨三年了,虽然涨幅并不算快,但是胜在稳定,一年大概上涨10%到20%之间。
兰州市区面积太小,再加上在售房源的数量也比较少。当一个城市的二手房数量比较少时,这个城市的楼市就很容易被人操盘。
现在兰州市区内的房产基本上都属于高价盘了,以兰州的收入情况,根本无法承担这么高的房价,所以兰州的外来人口一直很少。
建议想在兰州买房的刚需们,可以不用急,兰州房价的涨幅不会超过银行利息,兰州房价已经涨到头了,不会再大涨了。
2016年是房市最为跳跃的一年,从前半年各地房屋售价的大涨,再到后半年限购限贷政策的巨大变革,使得楼市变得更为的成熟与稳健,而对于兰州来说,在2016年也创下了多个突破,比方说商品房成交量“突破”、新建商品房面积“突破”、房价“突破”等,并且已经严重超过了居民的承受能力,那么兰州二手房价走势如何呢?下面就随小编一起去看看吧,希望对您有所帮助。.
兰州二手房价走势如何
1、从相关部门收集的资料中可看出,从2016年3月起始,该地二手住宅就逐渐开始回暖,并且在5月进入是市场活跃期;据一些中介机构表明,与去年同期相比,今年的成交量上浮了10%左右,大厅中排队过户的居民也明显增多,而从价格方面来看,呈现中稳中有涨的趋势,但也存在个别有价无市的二手房。
2、据相关资料显示得知,在2016年4月,该地涌现出二手房屋价格环同比双升局面,并且从三月份开始,兰州二手房价格环比就出现了三连涨的趋势,分别为3月上涨0.08%,4月上涨0.35%,5月上涨0.33%,另外从上涨小区来看,与上月相比涨幅也都超过了9.0%。
3、从房屋分类售价走向来分析,该地二手住宅售价上浮了0.1%,同比抬升了1.2%,其中90平以下的住宅价格环比上涨了0.4%,同比上升了2.1%,90~144平环比呈现持平现象,同比上涨0.7%,144平以上的环比下跌了0.2%,同比上涨了0.4%。
4、对于学区房来说,大多数交易的客户,主要是为了让孩子能更加方便的上下学,比方说在农民巷、张掖路、通渭路等附近的二手房由于受到各小学的影响,备受购房者的青睐,成交相对火热,不过在交易火热的同时,兰州二手房市场上也存在则有价无市的现象,房主卖房不积极,存在着观望现象。
到此,以上就是小编对于兰州市二手房价格的问题就介绍到这了,希望介绍关于兰州市二手房价格的2点解答对大家有用。