大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于天津二手房价格走势图的问题,于是小编就整理了3个相关介绍天津二手房价格走势图的解答,让我们一起看看吧。
2018年,天津房价的走势将会怎样?
天津的定位一直很尴尬,虽说是直辖市,但是一直没有北京的央企聚集优势,也没有深圳的创新优势,更没有上海的国际化效应,一直在房地产和工业产业之间纠结徘徊,即便成立了滨海新区,大力发展金融,却造就了许多非法集资公司,经过整顿之后反而失去了金融的优势。
所以城市定位的不清晰,导致人才的流失,没有一种聚集效应,加上本身离北京的距离很近,反而在城际列车修建好后大量的毕业生反而流失到北京,导致年轻人在天津购房积极性不高。
但是近期事情发生了改变,天津市***开始大量的寻找企业落户天津,并给与税收的优惠,笔者就接到天津招商办的电话邀请前去考察并承诺给与发展支持,真是很感动;还有就是京津翼一体化发展模式开启,轻轨建设不断加快,地域距离已经不是问题,此次天津放***口,极大促进了大学生的落户,毕竟在北京做北漂前途不大,尤其是孩子教育上学就很麻烦,所以不如去天津落户,至少孩子教育可以有保障了,这些政策对来自河南、山东等地的人口很有吸引力,孩子的高考至少节省几十分了。
所以,在以上的因素支持下,天津的房价将会稳步上涨,但力度似乎不如成都和西安等地,毕竟旁边有个北京对年轻人的吸引力无以伦比。就看天津市***的力度了。
题目出错了吧?现在是2019年了。
2018年天津总体上来说,房价是比较稳定的。
预测房屋价格,关系到方方面面,很多因素。
从国家层面来说,稳预期稳房价,求稳。房子是用来住的,不是用来炒的。天津市的三套限购政策也没有取消。***情况基本没有变化。
从房地产开发商来说,天津市观望气氛浓厚。拿新地的意愿不强。在建楼盘或已建成楼盘,也没有大规模涨价或降价,说明资金是没有问题的。
从购房者来说,天津市的商品房价格,在一线大城市来说,还是不高的。刚需购房者,没有受到房价的影响。投资购房者从大环境来看,被银行和限购政策限制,购买欲望下降了。
综上,2019年。天津的商品房价格预计是稳定的。随着天津市经济的触底反弹,市内6区的房价会稳中微升。边缘区的房价会随着本区的经济和小城镇改造的进程微升或是微降,总体保持平稳。
从全国来说,三年内指望房价大升或大降是不可能的。天津作为管控最严的城市,最讲政治的城市,房价的大幅波动更是不可能发生的。
2018年天津的房价走势是涨还是跌?
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根据下面这张图我们可以看出来,目前天津地区的房价有高有低,高的像和平区的房价已经达到57421元,低的房价也接近20000元的地步,数据也显示2018年3月天津平均房价为26391元/平,可以说天津房价已经十分高了。
而且在国家统计局公布了2018年2月份15个楼市热点城市中,只有天津的新房价格指数出现上涨,其他城市的新房价格指数都出现下跌,这说明天津房价还有上涨的可能性。
在2018年1月天津为了吸引更多的人才出台了“租房落户”的新政,毫无疑问的是这会吸引大量的人才到天津落户,而人口的增加也会让天津增加更多的实体企业,特别是在北京产业升级的背景下,天津很有可能会承接大量的从北京转移来的企业,促进天津经济的发展。
这些变化都会对天津房价带来支撑。最重要的是,因为人口的增长,购房需求也会出现大量的爆发,在需求增加的而供应没变的话房价肯定会出现上涨。
房价涨还是跌完全是***主导,一纸政策可以房价翻翻也可以一落千丈,重要的是泡沫太多谁也不敢让他马上就破,现在城里人个个身价几千万,又基本都欠着银行的钱,辛苦几十年也就只能居住70年
感谢邀请。首先对房价问题不是很了解。不过网上找了下官方统计的信息,大家做个参考即可。
数据显示,2018年2月份,天津无论是新房还是二手房,无论是环比还是同比,全部上涨。
从数据上看天津方面,新房价格同比上涨0.6%,比1月份扩大了0.7个点。
再来看看二手房的情况
同比方面,天津二手房价格从同比走势图也可以看出,二手房同比涨幅直接从2018年1月份的下跌1.8%,陡然上行至持平线以上的0.2%。
综合以上的数据可以看出,天津房价整体上呈稳重有升的趋势。说下自己的看法,房价问题自己不是很了解,只能胡说些自己的主观臆断,个人认为在未来的相当一段时间内,土地买卖及房地产仍旧是经济增长的支柱。随着通货膨胀的jiaju,房价的整体趋势一定是水涨船高的节奏。
作为15个重点观察城市之一,天津同北上广等一样,需要扮演好楼市风向标的作用。也就是说,房价要以抑制过快增长为主,甚至会出现小幅回调。不过,小编是这样看的:
1、天津房价知多少
下图是天津房价地图,高的均价近5万,低的均价才6千。会不会以后高的降低的涨呢?我看未必,倒有可能高的涨的更快。
2、天津房价走势
从二手房价格走势看,天津房价又恢复了上涨,以小编的观点,这将带动新房的价格再次上涨。
所以,我认为天津房价还会涨。
谢谢悟空邀请我回答问题!
我不是房地产方面的内行,然而,从目前天津二手房市场交易来看还是在悄然上涨的,新楼盘的价格也是在上涨的趋势,万元一平米的楼盘已经远离市近郊位置向外延伸了。国家虽然极力控制房价涨幅,然而,上涨的趋势依然明显。(个人观点,谬误之处请业内人士指正)
2022年,天津房价能否回暖?
长期看还是会降的,宏观上分析一下:天津目前二手房库存全国第一,已经接近20万套;2019-2021年累计出让土地3000亿,预估最少新建住房40-50万,这么多的房子怎么消化?靠那点儿刚需吗?疫情统一筛查结果1240多万人,比之前的1386万又少了100多万人!房价短期看经济,长期看人口,而这儿俩项目前都不乐观,天天宣传房子要涨的无外乎俩种人:房屋中介和炒房客,但凡家里只有1-2套房的,其实并不愿意房价涨,为啥?反正价高价低都不会卖,没有任何意义,而房价太高,只会增加下一代购房的成本和压力,为了子孙后代,醒醒吧各位![捂脸][捂脸]
这几年天津市内六区除了和平学区房,其他几个区一直都在阴跌,跌的差不多了,基本都在-20%以上。个人觉得房价该稳中回暖了!本人有一套复兴路上的四楼50平的一室,这套房五年前多么抢手,190都没卖,疫情开始前标价180卖,降到现在140多都没卖出去[捂脸]
1、别说2022年,未来十年都没戏。
2、自从2017年,天津房价已经下跌超过20%。
3、有的人说到底了,我觉得远远没有。
4、房住不炒政策非常坚定,限贷限购层层加码。
5、除了刚需住房,其他的别多想了。
6、天津经济不好,老百姓没钱,高端人才都去北京了。
7、高考分数低这个优势也没了,双减执行的特别坚决。
8、最主要的是天津的人口在减少,年轻人都不生了。
9、生育是未来几年的重中之重,没有年轻人接盘,房子更卖不出去了。
10、天津二手房交易量爆降,周围人全在卖房,而买房人却寥寥无几。
11、房地产,一旦降价,都在观望,谁也不敢轻易出手。
12、很多背了房贷的小伙伴,苦不堪言。
13、几年的时间,首付跌没了的大有人在。
14、很多天津的房企都在赔钱卖房子。
15、房价太高导致生育率低,生育率低,导致房价更低,这个怪圈不打破,未来房价降一半很有可能。
16、老百姓太习惯于房价的上涨,惯性思维觉得还要涨,但这几年真的一直跌。
讨论房价,找倒霉吧。
1,网上总是有人说,不要存钱,跑不赢通货膨胀,只有房子是一直增值的。可是,我一套住房,高峰的时候值400万,现在250万出售还费劲。我想问问,有没有那些说房价上升的人的联系方式。
2,以前房价刚刚上升时,特别是财经频道,总有一大堆专家在上面开圆桌会议,讨论怎么降低房价。等到真正房价狂飙,没有一个人吭气了。为什么呢?现在大家应该知道,房价狂飙,是谁得利?谁能够控制房价?
3,什么是房价?房价就是信心。你的房子值200万,路对面他的房子值300万,对着吹呗。吹,应该是最贴切的,什么叫泡沫!
4,房价奇高,是不争的事实。一是房价收入比。8000一个月,80平方米的住房,3万一平方,需要多少年才能买得起?正常是20年,可是我们是30年;二是房价租金比?300万一套住房,一个月租金不过3000。而300万存银行,一个月利息为1万;三是经济发展和房价。明显,北上广深是世界上房价最高的,但经济,和东京、纽约等等城市比,恐怕没有好多少。
5,因此,我看现在寒冬还没有完全来临。说回暖,言之过早。
到此,以上就是小编对于天津二手房价格走势图的问题就介绍到这了,希望介绍关于天津二手房价格走势图的3点解答对大家有用。