大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于廊坊二手房价格走势的问题,于是小编就整理了3个相关介绍廊坊二手房价格走势的解答,让我们一起看看吧。
你觉得廊坊的房价会下降吗?如果会,有多大的下降空间?
受限购政策影响,廊坊房价一度跌幅近万元每平米后逐渐稳定下来,虽然限购政策还未解除,但受大兴国际机场、机场北高速、S6城际铁路,空气质量好转、京津冀大数据应用中心、国际会展及丝绸之路交流中心等京津冀一体化推进等系列因素影响,近期廊坊房价有所回暖,均价保持在1.5万左右,好的小区已突破2万。
世界级城市群中心城市、京津冀一体化核心城市,凭借独特的区位优势、交通优势,廊坊将迎来新的发展机遇期。目前,廊坊的房市已经变暖,房价起稳回升的趋势已经来临,预计2020-2022年将再次突破25000元/平不是问题,但突破30000元/平的可能性不大!
现在外地户口需要缴纳三年社保才能在廊坊才有购房资格,廊坊独特的区位优势是导致前两年房价暴涨的动力,而造成房价大幅下跌的主要原因是严格的限购政策,如果一但解除限购,廊坊房价震荡上涨之后会趋于平稳缓慢上涨!
2019一2020年廊坊房价预测:廊坊房价下跌厉害!
导读:由于新区的影响,该地的楼房热度还是不减,特别是环京地区,房价快速升温。因此于4月1日晚间,廊坊市***发布了房地产限购政策,规定实行住房限购和差别化住房信贷政策,非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。这一系列政策的引导下可一定程度上抑制住购买性需求客群,后续炒房的可能性小了很多,遏制投机炒房、抬高房价等行为。
从整个楼市的情况来看,目前该城区待出卖的楼盘有30个左右,而在售的则有129个,从新建楼房的均价来看,它11月份的价格在每平7264元。很多人都不免很难过,尤其是在二手房方便,一年之内的涨幅竟超了100%,11月 的成交价在15923元每平,而12月份则在16118元每平了,环比上涨了1.22%。从长久的数据显示来看,该地域一直都是短时期小涨,长期稳涨的定律,部分波动,整体向上,再说它还有北京这个中心来为它撑腰,所以有力的支撑了放房价的稳涨,一般来说,若没有大利好的***下,廊坊的房屋价格逃不出这个判断。2019一2020年廊坊房价预测:廊坊房价下跌厉害。
廊坊的房价近些年是飞速的在增长,究其原因,有以下几点:
首先就是廊坊的地理位置。廊坊临近北京,并且交通方便,北京过高的房价使得很多人到邻近城市购房,那么廊坊就是非常不错的选择,这时的房价有所增长。其次,离不开廊坊自身的发展。
近几年廊坊发展也是有目共睹,随着经济水平的上涨使得房价也随之涨起来。那么说到廊坊的房价的下降空间,我认为房价是会有一定的下降幅度的,至于幅度多少要看当地的政策以及用房的饱和程度。
现在各地市纷纷实行限购政策,使得购房热得到缓解,那么如果房地产税被立法,相信买房的人会变少,可能卖房的人会变多,价格自然就会有所下降。还有现在新型的住房政策等等都会有利于控制房价。相信这些措施的发布一定会使得房价有所降低。希望以上叙述对你有所帮助。
廊坊的房价降多少,用脑袋一想就很明白。保持房价高位有两个原因,一是实体企业支撑,说白了必须打工挣钱才能发展城市繁荣。你想做什么北京天津都有,做旅游***没有,就是教育医疗创收也被京津吸引了过去。雄安的成立通州梦都破灭了,一个三无的廊坊生存都是问题,还说什么房价涨与跌,不打回原形也就不错了。那些拿机场说事的,你就不想想首都机场顺义好在哪里,空气污染空中噪音,能适合居住吗?归根结底廊坊房价回到2015年价位,也就不错了。
2013年8月潮白河孔雀城英国宫开盘价是每平米7459元,到2016年后半年最高均价27000上下,3年时间每平米涨2万,接着***出台限购政策,当地户籍可买一套,外地户籍得连续交满3年社保可买一套,房价一路下跌。18年14000元上下,如果***放开政策房价会反弹到3万是下线,物价上涨,地理位置,土地稀有,各种利好,靠着北京市***这棵大树好乘凉。天津都给落户,大厂和燕郊却把户籍锁死,说明这里很有希望,这里的房价再下跌的可能性不大了。除非个别炒房客资金链断裂还不起***会***,但是也没有买家。
28岁月薪1万,坐标一线城市,是在这里买房,还是在老家三线城市买房呢?
差不多同样的情况,我选择了在三线城市买房,现在表示后悔了。
我是在2009年来到北京发展,刚刚毕业,对于房产和其附加价值都一无所知。毕业后租房生活,2011年准备结婚时,父母建议在北京买一套房子,我当时特别幼稚,觉得完全没有必要,租房就挺好,以后还不一定在哪里发展呢,有了房子反而被限制了,所以根本就没考虑买房的事,当然了,自己也拿不出买房的钱,虽然父母说可以借给我们,但是我们都一致不想负债,所以坚决的放弃了买房结婚的提议。
2012年孩子出生了,那时候正好公司里有同事张罗买房投资,地址河北省廊坊市大厂县,这也是我第一次有了买房的想法,当时也考虑是在北京买还是河北买,最后由于首付的差异还是选择了河北,其实就相当于跟风买了一套房子,而且同样是由于首付问题,我们再一次放弃了父母建议买大一些面积的提议,选择了60平米的一居室。
直到2018年上半年,我第一次有了想在北京买房的想法,非常的强烈!为什么呢?因为孩子2019年该上小学了,在一线城市北京,非京籍孩子想要顺利走入小学校园,非常不容易,想要上一所不那么差的学校更是难上加难,如果有房子的加持,就会好办很多。每年,大量从小在北京长大的孩子被迫去周边的天津或者河北上学,周末回到北京的"家",其中辛苦只有当事人能体会。所以,真的是第一次,我强烈的想要在北京买房,当时都想直接把河北房子卖掉,来凑首付。但是,还是因为种种原因,没有实现。
所以,我想说的是,作为一个过来人,我的建议:如果你打算一直在一线城市发展,那么建议一线城市买房,这是刚需。三线城市如果觉得有发展空间,可以投资。
我来回答我这个问题。我虽然不在一线城市上班,但是也曾经想过这个问题。
我这一个省会城市,虽然房价不敢比帝都和魔都,但是高房价在全国也是出了名的。我的老家在一个县城。省会的房价比老家的房价高出了三倍不止,但是还是坚持在省会买房了。
当时我的一个高中同学说了一句名言,我在县城能过一等人的生活,干嘛要挤在城市过三等人的生活?想想有一定的道理,但是不可否认,人各有志。
在中国,房子不止是住的房子,它附加的东西太多了。
比如,生活质量,比如,子女教育。
有人说,租房多好,比买房便宜,还能根据工作的地方随时搬家,生活更方便。但是,租的房子你能随意装修吗?你能保证房主什么时间收房吗?这是一个生活质量的问题。
一线城市的环境比老家好太多。怕你在一线城市习惯了之后不习惯老家的生活了。
当然,在一线城市生活,需要付出更大的代价,比如高房价的支出。但是想想,你的理想在这里,你的孩子未来在这里成长受教育,你的生活将比老家的朋友丰富太多,你,会不会心动?
感谢邀请,更感谢楼主的提问。
楼主您好,28岁月薪1万,坐标在一线城市,在这里买房,还是在老家三线城市买房呢?很多人可能都纠结这样的一个问题,但是我认为选择在自己所工作的城市买房是比较重要的,因为毕竟你的工作在这样的一个一线城市,并且月薪还是比较可以的,如果说自己今后打算长期留在一线城市工作的话,那么我认为在一线城市买房是比较关键的。
反之,如果说你不打算来一线城***期工作下去,今后有可能要回到自己的老家所在地的三线城市,那么这种情况下就没有必要在一线城市买房了,实际上回到三线城市买房也是可以的,因为毕竟三线城市工作压力,买房的价格相对来说都是比较轻松一些的,所以说对于自己的生活也会好转一些。
这个问题呢,每个人和每个人的看法是不相同的,有些人他不愿意在一线城市继续工作,只是说在一线城市工作一几年以后存下一定的积蓄,然后再回到自己的老家,买房,在老家地区找一份合适自己的工作,然后在老家地区生活这种想法,那么我认为就没有必要在一线城市买房,但是有的人他一定要通过自己的奋斗留在一线城市,那么我认为这样的一种想法就应该在一线城市买房,所以说每个人和每个人的想法是不同的。
感谢阅读,请加我的关注。
28岁在一线城市是绝对的年轻人,还可以继续玩耍,但在农村或者是一些偏远的城市已经是大龄青年了,需要考虑安家立业的事情了。
月薪1万元,在一线城市属于大众化收入,面对大几万甚至十几万的房价,确实有些让人吃不消。如果没有家人的资助,自己连房子的首付都没有办法凑够。在这种情况下,可以说要买房只有一种是选择,那就是回老家三线城市买房。
如果有家人的资助,家里能为你凑足在一线城市的首付,那可以考虑在一线城市买房,但这时的重点不是考虑在哪里买房,而是将来在哪里发展的问题。
将来自己在哪发展,那房子就买在哪,这样比较合算。如果还没有考虑好,那就需要自己静下来好好考虑一下了。不过,考虑时间真的不能太长,因为未来的房价还存在较大的不确定性。
如果是刚需,早下手买房为好。这不仅仅是考虑房价的问题,也是考虑到未来的职业规划。35岁是人生职业发展的重要节点,你距离这个节点还有七年,早点做出规划为好。
这个问题我来回答吧!
去过深圳,也去过省会二线城市,也去过老家三四线城市,我的年纪也就比你大2岁而已,我来说说吧!
你在一线城市工作目前月薪一万元,在未来的两三年里有没有信心让自己的收入涨到3万元以上,从自己的职业上预测工资后期有没有继续上涨的空间,如果没有,我的建议是回老家三线城市买房,因为刚给你说的3万月薪在一线城市基本上已经是买房的最底线了,要知道现在北京上海深圳的房价均价都在四五万元以上,只有广州在三四万元左右。
我以前在深圳的时候,那时候深圳的房价在两三万左右,我一经理当时收入在两万多元,但是他自认买不起深圳的房子,后来去了东莞樟木头买了6000元一平米的房子,因为如果在深圳买房他每个月房贷要一万多元,如果除去家庭生活开支基本上就没了,对于他来说生活一定要有存款,而且他自己在私企也不稳定,所以最后他把房子买在了东莞,现在自己有两个孩子,一个月下来压力不大,一年还能存下个七八万元。
而像你这种月薪28岁还在1万元左右的,在一线城市买房真的很难,即便是家里有钱付首付,月供基本上都在1.5万元-2万元左右了,这压力可不小,而且在一线城市工作,什么消费都贵,读书贵、培训贵、商场东西都贵,所以在一线城市想买房,我建议月收入一定要在5万元以上(家庭税后),而且还要保证接下来的几十年能够保持这个收入往上涨。如果不能,我的建议是回二三线城市去买房,一线城市现在真不是一般人能够留下来的,如果早个10年可能容易点,但是现在难度太大了。
在天津,打算购买一套200万以内的房子,购房时应该考虑哪些因素?
在200万预算以内,先别说其他的设施啥的,光看地段,请你看看我下面发的这张图,现在的房价在各区能买多大的房子。
市区六区的房虽然在售房源不多,但是却贵的要死,纵观6个区,哪一个成交均价在3万以下了?更别说从单个项目来说了,动辄五六万,甚至10万+,刚需族买的起吗?不过,能在市区有套房,那的确是一件令人高兴的事。毕竟市区房子保值增值性极强,楼市不好,市区房子最抗跌,但是楼市大好,也是市区房子涨得最凶。
在高房价的倒逼下,部分刚需族不得不选择环城四区。因为相对来说,环城距离市区也不是太远,最主要的是——房价便宜,总价200万以下,环城的房源还是比较多的。但是说实话,200万在环城买房,面积也大不到哪里去。
其实在购房居住方面,而且只有200万预算,我自己会更倾向于住房面积大,宁愿舍弃交通最发达的地段(没办法啊,只有这么点钱)。但郊区交通又太差,那我觉得环城四区是我认为的最合理的购房目标了。是我的个人建议,以上仅供参考~
用200万在天津买房,有两个“极端”可选,一个是在市区买个80平方米左右的小房子,还有一个是在天津郊区买栋别墅,这就是鸟窝和凤巢的区别了吧。
接下来我就这两个点说说各自的优缺点吧: 市区买房,虽小,但有心人还是可以花大心思打造得比较完美的,但是户型啥的还是比不得别墅,微博上看到过把小胶囊房子改造成特别理想的住房,这看着爽,但是现实还是及其骨感的,哪儿那么多人有那么多的心思可以花在这上面啊,但是要是你实在嫌小可以去买二手房哈哈。
但是郊区就不一样了,别墅至少两层,书房要几个,储物间要几个,这么多房子随你安排,而且别墅的户型一般还是比较好看的,欧美风嘛,一人一栋,独立,私密性好,市区房子这方面那就不咋样了,感觉没啥隐私。
市区房最大的优势就是交通极其便利(跟郊区相比较),出门就是大马路,拐弯就是地铁站,分分钟河东跑到河西,还不花多少钱(乘坐公共交通工具),但郊区出个门都费时费力,虽然有汽车,但油费不要钱啊,出一次门得大半天,交通这方面是郊区房的硬伤。
所以,选择在市区还是郊区买房全看你自己的这几个点之间的权衡了。
工薪阶层想要在天津买一套200万以内的房子的话,我觉得首先应该考虑地理区位因素,这就得看你是想要在市区安家还是在郊区,在市区买房的话房价会更贵,居住环境可能也没那么好,毕竟城市工业比较发达,污染更重,我个人是建议在郊区买房的,在郊区你可以以相同的预算买到更大的房,而且环境也更好。
买房的话还得考虑下交通条件,选在交通线路多的地方,对于工薪阶层来说很重要,毕竟工薪阶层上下班还是要靠公共交通的,单从这两点来看的话,我觉得在武清区买房的话挺合适的。首先武清也是郊区,房价比市区要便宜的多,其次武清的交通很发达,它建成了“九横九纵”区域路网,形成了沟通京津、连接周边、开放便捷的路网体系。
选好了区的话选楼盘也不是什么大问题,我之前就了解过武清的楼盘了,我觉得对比来看的话,金科·博翠湾的房子性价比会更高一些。该项目是在天津市武清泉雅道与滨河道交口,内部配套设施齐全,有健身设施和医院,还有幼儿园及中小学,小孩上学都可以在这里解决。
而且重点是它的交通特别方便,十分钟可达高铁站,直达京津双城,周边的商业圈也很成熟,有佛罗伦萨小镇、维尼都商业广场,中央水城NBA商业,购物的需求也可以得到满足,并且它的环境也特别好,周围有黄庄湿地公园等三大公园,占据永定河、龙凤河水系***,可以说金科·博翠湾的房子真的很值得购买了。
武清现在被定位为京津双城协同发展的枢纽节点,武清京津主轴的地位也提升了,在依托天津、融入北京政策的指导下,享受着两地利好***的辐射,尤其是在京津冀的大背景下,武清的城市发展、经济态势呈指数级增长。
区内变化日新月异,城市定位发生了翻天覆地的变化。 区内形成了一个3+2+1的立体交通网络, 还建成了“九横九纵”交通路网,形成了沟通京津连接周边、开放便捷的交通体系。
武清是京津城际的唯一经停站,城际高铁使我们的出行更加便捷。所以在武清买房交通很方便。
武清区我接触到的是金科·博翠湾。金科在产品系上分为三大系列:琼华系、博翠系、集美系,博翠系是金科旗下高端产品系列之一,造型顶配奢华。
金科博翠湾坐拥京津双城主轴,在汲取博翠东方人居精髓之上,传承津城独特小洋楼文化,是东方美学和现代建筑的成功融合,寻找东方人居和现代生活的契合点,形成独具宫廷古韵又雅俗共赏的津派博翠,博翠系营造了独有的三观七景、五大体系、18大系统,形成的金科博翠基本法,深入到建筑的100个细节当中,精益求精,金科博翠系重新定义了现代东方人居,不再是单纯的东方经典房型,而是东西结合的现代流行户型。
所以金科·博翠湾户型不错,质量也好,处于武清交通方便,适合买房选择。
到此,以上就是小编对于廊坊二手房价格走势的问题就介绍到这了,希望介绍关于廊坊二手房价格走势的3点解答对大家有用。