大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于哈尔滨二手房价格走势的问题,于是小编就整理了1个相关介绍哈尔滨二手房价格走势的解答,让我们一起看看吧。
哈尔滨哪个区的房产适合投资,价格洼地且比较便宜?
哈尔滨市区最便宜的房子原来在这里?哈尔滨高层哪里又便宜又方便?本文解读哈尔滨性价比最高的房子!
哈尔滨去年的房价上涨的是太快了,群力,哈西直奔两万一平去了,市区房价也涨幅不少,这让本来工资就不高的哈市人民更是倍感压力,但是刚需用房总不能等到过几年再买吧?那么哈尔滨还有几处房价相对较低,又距离市中心比较近的呢?以下帮助大家推荐几处地点。
房价低这个还要根据需要而定,比如新建小区电梯房肯定要高于老小区很多,如果手里资金不算充裕可以先考虑看的小区,这样相机才更好些,而且如果能买到精装修的,那个更是比较划算了!
老小区区域
宣庆小区,宣西小区,十字小区,红旗小区,闽江小区这几处小区一般都是建在1994年到1998年这个区间,虽然小区环境一般,但是都是在南岗的会展中心附近区域,从生活到工作到购物都是很便利的!这里的房价建筑面积大约6000多起,算是市区内最划算的了,
新小区区域
哈尔滨的新小区一般都在市区的边缘,再不就是哈西,群力,但是这两个地方的房价太高了,所以为大家推荐长江路沿线的一些新建小区,比如会展城尚城,东鸿艺境等小区,小区环境比较好,而且房价建筑面积在7000多起,这里距离会战中心大概有6公里多,还是比较方便的。
虽然平方的房子相对比较便宜,但是距离主城区还是相对较远,江北就更不方便了,而且最近房价上涨的也比较厉害!
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值不值得投资不好说,价格洼地给你推荐两个。一个是江北利民,新房均价8000左右,二手房7000左右。利民分两块,一块学院路,大学城。一块是南京路。利民发展了10多年,相对比较成熟了。以后还有地铁,在哈尔滨可以算的上房价的洼地了。还有另外一个区域就是平房,新房均价7000左右,二手房6000左右。平房可以算得上是历史悠久了,配套设施比较完善。但由于平房的大企业近年来下滑严重。平房的发展也比较缓慢,年轻人少,老人居多。新房离平房核心区域比较远,核心区域的二手房多是8几9几年的房子。但是平房的交通比较有优势,地铁一号线延长线已经开通,从平房到市里,半个小时左右。如果你嫌市里房价太贵,可以考虑一下这两个区域,除了到市里远点,没啥不一样,工薪族绝对够用。群力环境好,每天也堵成狗,公园多也不能当饭吃。
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很高兴回答这个问题,身为一名老哈尔滨人,并且曾经从事过房地产中介行业,所以对这个问题并不陌生。
男大当婚,女大当嫁。那么买房就是重中之重!都说中国的放***都是丈母娘抬起来的,这可能只是一个讽刺,至于到底有没有关系呢?我们这里先不谈。
买房子可是人生大事,如果买到了糟房、烂房、问题房,那可就悲剧了。那么如何能买到一个自己喜欢的并且价格能承受得了的房子呢?我们请往下看吧!
根据这个问题所问:“哈尔滨的房子哪里便宜些,离市区近点的?”我们来分析一下。
一、政策方面
2017年国家开始紧缩楼市调控政策,并且几年内不会放松,直到现在政策频出,都是对调控楼价起到了一些作用,让疯狂的楼市回落一个健康的发展趋势。(政策方面请自行查看相关资料)
二、楼盘位置
买楼看风水,位置很重要,市中心的房子自然贵,郊区的价格偏低
三、楼层、朝向、装修、是否临街临桥、是否挡光
高层建议15层,属于中间楼层,不高不低;多层建议3楼4楼,所谓是金三银四;朝向建议南北通透,东西为次,单朝向最好选择南向,点式楼建议选东南朝向;装修可以看自己的情况;千万不要临街和临桥的,会吵死的;至于光线方面,要早中午都看是否有挡光情况。以上所有情况都会影响房价,那么至于地段,那里的房子便宜一些呢?
其实,这个问题问的让我很纠结!俗话说的好,一分钱一分货。便宜又好的东西基本不存在,特别是房子,距离市中心近一点的,真的贵。
买房子大体分为三种:1.刚需。2.投资。3.校区。
刚需房:买房子为了简单的住人。
投资:买房子为了日后能涨价赚钱。
校区:为了孩子上学而买房。
根据你的问题我觉得你需要的应该是刚需房或者校区房。
如果你需要的是刚需,那么我建议你在哈尔滨工作地点附近买多层住宅,哈尔滨的多层住宅价格并不是跟高,这里按照使用面积说明。这里只是大体表述,因为根据楼层格局装修朝向等因素会有价格的波动。淮河路上辽河小区的房子建于1992年1993年前后,共有50多栋楼,位于淮河路两侧,红旗大街华山北路合围。属于二手房,在哈尔滨算是老楼,南北向居多,价格10000-11000每平方米,顶层会更加便宜。而且辽河校区附近还有很多小区,比如红旗小区,红旗新区,先锋小区,先锋二区,华山小区,淮河小区,红平新区,黄河绿园,黄河嘉园,龙福家园等。至于小区的具体年限可以去相关网站查询。说这些主要是想表述一个问题,就是哈尔滨南岗香坊道里道外的多层老楼价格比较均衡,也算是市区里很便宜的房子了,至于高层住宅价格往往达到15000元-18000元每使用平方米,甚至更高。比如近年新开发的哈西和群力,房价飞涨。本人曾观察发现,奋斗一年挣的钱都不如房价一年涨的多,真是悲哀。另外就是江北,江北的发展近年来也不错,适合投资发展,不过距离市区远一点,有车的话走阳明滩大桥也不算很远,毕竟江北的房子有很多便宜的,不妨可以考虑考虑。
特别说明:永远不要贪小便宜,房屋中介卖房子的手段很高明,往往让你认为捡了便宜,结果最后却是哑巴吃黄莲。
那么,对于哈尔滨的房价大家有什么看法呢?一起来讨论吧!
哈尔滨是二线城市,城市住房均价刚一万出头,国家政策频出,振兴东北老重工业基地,国家级松北新区等概念还没有深入实施,作为黑龙江省省会,唯一全省人口聚集地,供求关系基本趋衡,房产价格较全国仍处洼地,就哈市而言,松北应该属性价比较高之选!!
如今的哈尔滨房价真是突飞猛进的疯涨啊!所以要说哪的房价便宜,还想离市区近,这可真是一个难题啊!其实这就像鱼和熊掌一样,是不能兼得的!其实我倒是知道几个地方的大概房价!但讲真离着市中心都不算近的!但你离市里近点,应该指的就是市中心吧!哈西和群力最近一年来房价飞涨,使用面积基本都要合到将近2万块一平了!真的是不太低了!所以哈西群力我觉得你可以去看看,瞧瞧,如果能找到合适的那最好了,但是我想是比较贵了!
除了这两个比较火爆的地点之外呢!我觉得你还可以去松北区看看!或者平房区!但按照房价来算的话,其实松北区的房价是要比平房区贵很多的!松北刚开始很便宜的!但是现在的房价也涨起来了,均价也能达到1万多了,所以着实的不便宜啊!我倒是推荐你去平房看看!毕竟那住的人还是很少的!价钱应该还不会全面涨起来!
除了松北平房,我倒是还比较推荐你去老城区,毕竟老城区的房价倒没有群力哈西的贵!而且就现在的时代来讲,升值空间很小,所以均价也就在1万多点,而且离着市中心较近,如果对环境没有要求的话,是比较适合居住的!当然,位置也就在道里和道外附近被!那老城区的楼盘就太多了!你可以走走看!多问问中介,打听打听!在新阳路周围的安和街、安信街、安发桥附近!以及道外周围看看!房价应该能合到1万一米!按照新房子的标准来讲,其实是很便宜的了!
到此,以上就是小编对于哈尔滨二手房价格走势的问题就介绍到这了,希望介绍关于哈尔滨二手房价格走势的1点解答对大家有用。