无为买二手房需要哪些费用?
1、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
2、其他费用担保费、评估费、产权登记费、抵押登记费、交费手续费等费用,这部分费用不是特别高,可能也就是几千块钱,但是小钱也是钱,***不周捉襟见肘就不好了。买二手房都需要办什么手续?若买方单身,需要携带***、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。
3、二手房费收如下:测绘费36元/平方,买方。评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。交易费6/平方,双方。
4、没有满五年住房买卖过户,需要交纳评估费千分之六,印花税万分之五,个税1%,营业税5%,手续费几百元,契税90平以下1%,买家名下有其他住房,契税就是3%,所有税费计算按照评估价来计算和缴纳。
5、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为5%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
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6、新房办理房产证需要的费用如下:交易手续费:由售房人交纳 ①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
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