大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于海南三亚二手房价格的问题,于是小编就整理了2个相关介绍海南三亚二手房价格的解答,让我们一起看看吧。
不少地方的房价开始下跌,作为旅游城市三亚的房价目前什么情况?
除北上广深房价可以稳住外,全国各地房价肯定下跌,三亚也一样,主要是50,60后大量存房,国家存量房也超标,一但人口下滑,大量房源出售,另外,有钱人尤其老年人都在玩的路上,三亚已经呆烦了,大量外地候鸟开始吐房了。
海南是个很奇怪的例外,我在海口,海口市内新房价格依然在微涨,前两年限价1.78万每平,今年好像已经突破这个价格了,像江东新区的仁恒滨江苑,已经卖到了两万多。
而且有些高端一点的项目,都不会按照备案价出售的,茶水费什么的应该都听说过。
海口核心市区基本没有什么好的新房出售,都是一两栋这样的小项目,可选非常少,大点的项目集中在海口周边,比如江东新区,西海岸火车站附近,椰海大道等比较偏一点的地方,核心地段比如海口湾,西海岸近市区方向,金茂等地方基本没有什么大的新项目。
如果非要说海南有没有受到影响,以我的感觉,确实有影响,起码这三四年涨幅很小,有时候还会横盘一段时间,但是好的房子,好的地段,基本没有跌的。
前年到去年,海口的好房子涨了一波,前年西海岸靠近市区方向,二手房大约两万多一平,去年夏天就涨到三万多了,不说有没有人买,起码它到了这个价,想买的就必须按这个价来。
去年那波涨完了以后,基本没有大的动作,一直到现在。
三亚的话,我觉得应该跟海口差不了太多,毕竟是海南第二,是在旅游业方面超越海口的存在,它地方又那么小,供应有限的。
再一个,如今疫情肆虐,想出国游的人们很可能有所顾忌,在海南有一个舒适的家,不失为一种不错的补偿。
在中国范围内,海南真的是一个特别的存在,还是那句话,海南是全中国的海南。
三亚的房子根本就不是普通人为生存考虑的,而是经济条件完全富足了才会去考虑的,也绝对不会是第一套房,但凡是以收入比思维逻辑解释的一定是脑子不清楚。任何普通人,尤其是刚刚解决温饱线的人,三亚都不是你应该考虑的,何必要踮着脚尖去消费呢?三亚早就严格规划控制新增住宅项目,而且现实是基本上也没有住宅用地了。手里有房的,如果不是经济出现问题,谁愿意出掉?
海南房价可以说比较平稳,海口市中心的新楼盘一般都涨一点价,大概在两万多一平米,三亚是海南的旅游胜地,原来的房价非常高,高到10万平的都有,当然,现在有了一些降价,我认为刚需要买房,现在是最好时期,海南自贸港很快就要封关,大家可以猜猜海南房价以后会怎么样?
我身边有几位做海南万宁项目的房地产专业人士,对此我说说我的看法!
1.目前消费者对房地产市场普遍缺乏信心,房价回归所谓的合理价格区间势在必行,海南当然也不会例外,价格自然也会持续下探。
2.海南以旅游为主,地产也是主打旅游地产,随着疫情的反复,游客量锐减,仅仅靠当地地缘性内需是无法满足销量的,当供大于求,价格势必走低!
以上是大方向的政策。
其次一些细节,比如三亚有很多有主但空置的房子,实际利用率并不高,加上疫情影响,现在说是鬼城都不为过,所以大家都判断三亚的价格会有一个大幅度的下降空间
三亚海棠华著别墅交不了房了?
因开发企业三亚巨源旅业开发有限公司牵涉金融借款***,其开发建设的“海棠之星”(又称“海棠华著”)项目未网签房源及相应分摊的土地已被兰州市中级人民***等机构查封。
三亚市住房和城乡建设局已于3月22日向开发企业下发《关于暂停预售商品房的通知》,责令其在***解除查封前,不得销售该项目房源。
三亚海棠华著是建在三亚海棠区的豪华别墅,海棠华著房价是一平方十几万的价格,目前三亚海棠华著别墅是交不了房的,根据***发布的消息该开发商***,相关楼房已被***查封
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