广州增城一业主4套房亏损200万,房子不再是增值产品了吗?
房子不再是增值产品。国内房产市场已经达到了饱和状态,而且近几年房产市场持续低迷,多地房价持续走低,房子已经不再是增值产品,如果购买到比较好的房子,可能能达到保值的目的,但想通过投资房产来赚钱,几乎已经不可能,房产市场遍地是黄金的年代已经过去。
广州天河这边的住宅,8w,10w一平,一套100方左右的普通旧三房随便就过千万。试问怎样的打工者有那么多的钱买房?最后还不是跑到城外,以前的番禺基本饱和了房价也涨上去了,现在离城区比较近的就剩下就剩下增城。增城有大量土地储备,一手房较多,***是引导刚需购买,限制炒房。
目前广州增城主要有新塘,朱村,荔城,石滩板块,其中影响楼价和标杆板块,就需要看轨道交通的发达程度。其中新塘TOD随着轨道交通的发展,楼价已经得到很大的提升,但是由于价格已经很高,性价比就有所影响。
法律分析:2017年3月30日(含)之前完成土地出让成交的房地产项目,商服类物业不再限定销售对象,个人也可以才可以出售。明确接受公寓按揭***的银行有中国银行、农面也有一套准入机制,只有达成准入的楼盘,其公寓才能做按揭。目前公寓产品的按揭利率大约为基准利率上浮30%。
收房时,由于是空房,感觉会差不多,但往往业主们会发现,一放家具就完全不是那么回事了。再找样板间,对不起,已经完成历史使命,再也看不见、摸不着了。
(图片来源网络,侵删)
(图片来源网络,侵删)