大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于青岛市南区二手房价格的问题，于是小编就整理了2个相关介绍青岛市南区二手房价格的解答，让我们一起看看吧。
青岛二手房的费用是多少？
青岛二手房的费用主要包括中介费。在房屋买卖中，需要通过中介中介的收费标准，一般是房屋成交价的1%~3%。
另外房屋销售的话需要交纳契税，如果是满5年的房屋进行销售20的话，那么他的契税一般是在2%，如果是不满5年销售的二手房，他的契税要在5%左右。另外还有一些签字费，制表费等等都都是比较少的。
在青岛，买100万左右市里老小区还是城阳黄岛偏新小区？
一百万在市区买老破小也是很难的，如果能买得到，位置和楼层也好不了。
台东虽然普遍都是老社区，小户型也不少，但面积越小的房子往往单价越高，台东这边目前单价2-2.3万之间，楼层和户型正常点的老破小恐怕不会低于这个价格区间。除非你买户型不规格或者七八层，再有就是网点上五层以上的。但这种房子升值慢，将来不好出手。
台东配套完备，交通便捷，尽管不像城阳黄岛这些新区颜值高，但住着更方便，而且离比邻核心区。不过目前有个问题就是如果你想买台东，最好赶紧，台东目前正在大规模改造，已经升格为国家级示范步行街改造项目，目前正在建设地下综合体和地下交通枢纽。将来可以实现地上地下双层公路，地下公路直接对接大型停车场，停车场直接对接综合体和步行街。这个利好已经被中介利用开始给台东和周边房子抬价了，你要有想法，最好赶紧实地看看房子和价格。
黄岛和城阳相比，我推荐黄岛。两者的定位其实已经能看出明显差别，黄岛目前跟主城一样是把前海作为主打，综合区加旅游属性，黄静也更好，因此未来的活跃度和关注度会比城阳高一个档次。当然价格方面黄岛也更贵一些，前海均价2万左右。但是既然你能考虑小户型，那么长江路以北或者新城吾悦以东有大把均价1.5万左右的多层可选，而且这些多层普遍是00年前后的建筑，这个区域最大差别就是高层和多层价差非常大，石油大学正门附近高层都是2万出头，后门多层都在1.5万左右，因此100万在这个范围能买到70平左右一居室。
如果一定要选次新房，位置会相对更差一些。比如维多利亚湾，单价1万带装修的二手房也有，但是住这最好自己有车，不然真的不方便。另外就是老黄岛辛安那边，万科城市之光有1.3万带精装的新盘，均价大概1.5万吧。
青岛虽然主城房价偏高，但好处就是房价有阶梯性，同样是黄岛区，均价1万到4万的楼盘都有，可选择性大。
我个人赞成买城阳黄岛的偏新小区，一方面环境好，新小区的设计规划绿化等等都比老旧小区好很多，老旧小区绿化少人口密集环境嘈杂，但是生活方便，购物上学就医都很方便，再就是交通越来越方便快捷，以前感觉很远的地方现在坐上地铁也就十几分钟就到了，现在基本都开车，城阳黄岛现在在距离上根本不算问题。再就是房价，感觉老旧小区房子便宜一些是因为老房子面积小，基本都在60平以下，论单价其实不便宜。城阳黄岛的房价比起市区还是便宜一些的。
你在青岛市南区上班，搞不懂你干嘛去城阳和黄岛买房，那都是郊区啊！可以考虑去市北区像台东、水清沟买个便宜二手房啊！
你能承受的首付是45万，按照三成首付计算，你能争取买到150万以内的房子，按照150万预算的话，到市北区台东或者水清沟，能买个七八十平的二手房呢。
首先说，你想去买的城阳和黄岛，那都是开发商们忽悠大家去买的，主要你是在市南区工作，属于纯市里，而城阳和黄岛，那都是郊区了，想想就太远了。
虽然说了通了地铁，但是你想想每天上班通勤时间，又是坐公交，又是转地铁，通勤时间得几个小时，一天有几个小时都浪费在路上了，而且车上那么拥挤，有时候在单位加个班，或者参加个聚会，时间晚了，可能连公交和地铁都赶不上了。要是打车回家，那也太贵了。
而且从房产升值的角度，郊区的房子，即使是新房，也都是开发商的接盘侠，不会有太大的升值空间，像城阳的新房已经涨得很高了，而黄岛的地那么多，房价根本涨不动。
还是青岛市区里，已经没有地了，才是真正的寸土寸金。比如说，台东，是多么繁华，配套是多么完善，具体市南区你的单位，又是多么近，估计骑个自行车就能过去。
而且像台东和水清沟这样的地方，才是青岛人聚居的地方，能让你迅速融入到青岛人的氛围中。
你要是去了黄岛和城阳，基本都是东北的老铁们聚集地，那还是住在青岛吗？
像住在台东，不管是购物，看病，还是孩子上学，都很方便，不愿意做饭了，到处都是小吃店。你去郊区，哪有这些生活配套。买房子是要看配套的。
大家是否同意买房别买城阳和黄岛，要买就买台东和水清沟，欢迎讨论。
到此，以上就是小编对于青岛市南区二手房价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于青岛市南区二手房价格的2点解答对大家有用。
