重庆二手房过户费怎么算?
1、过户费算法:契税:看买方买你这套房的时候是否是家庭首套房屋,如果是那就按房款的1%收,如果不是就按3%(买方)。营业税:你的房屋不足5年,面积小于144平方米,应计征差额营业税,也就是你现在的房价减原购房价乘6%。(卖方)个税:全额1%。
2、契税 契税是指在二手房交易中,买方需要向国家交纳的税费。在重庆市,契税的税率为5%。契税的计算公式为:二手房交易价格×5%。注意事项:契税由买方承担,需要在交易时一次性缴纳。如果二手房交易价格低于市场评估价,那么契税的计算以市场评估价为准。
3、重庆二手房过户登记费:普通重庆二手房住宅类为80元/套,买方承担。重庆二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
4、二手房过户费的算法是:个人所得税是房屋总价×1%、交易服务费是3/平米、营业税是房屋总价×6%(超2年免征)。二手房进行买卖交易的时候需要收取很多的费用。
(图片来源网络,侵删)