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工资5100块,本地房价9500,是不是买不起房了?
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工资5100,房价9500,根据你的工资收入和房价来看,三线城市的可能性大点。但从工资五千来说,买房的压力还是大点,但也不能说买不上房子。
大多数人对房价的定位,应该是按照个人的收入水平,用10年的时间能够买上房子就比较满意了。但是,根据你目前的收入水平,如果要买一套100平米的房子,大约需要近16年的时间,这似乎就有点长了。但凡是买房的人都知道,买房不是靠不吃不喝靠死工资来买的,而是通过支付首付后,再从银行***,然后按揭每月来还房贷,根据个人的工资收入选择***年限来完成的。***设你买100平米的房子,总价是95万,先支付首付30万多一点,其余60几万按月还贷。根据你的工资收入,最好是***期为30年的,那么你每月还贷大约3000元,每月还剩2000元,生活可能紧一点,但不至于无法生活下去。
其次是你工资收入是变化的,而还贷额是基本不变的或者说变化很小,这点央行已经表过态了,这点不用担心了。同时,你再也不会考虑房价涨跌了,心理压力也没有了,就像人们常说的把还贷的压力变成工作的动力,收入提高了,还款的压力也就越来越小了。最后送你一句话:不怕工资低,就怕不买房。
工资5100块,本地房价9500,是不是买不起房子?
不是买不买得起的问题,而是准没准备好的问题。对于买房子,总会有人提出我月赚多少钱,能不能买房的问题。凭我的经验我告诉你,还是不要买了,因为你还没有准备好买房子。我先以我为例,先说明我是怎样买房子的,然后再说明房子跟工资之间到底是什么关系。
我基本工资3500元,现在我买的房子价格是9800元,这样举例不太恰当,那就回到5年前吧。那时房价是6500元,我工资2500元,凭我的条件可以买房子吗?似乎不太现实的事情,但我已经做好了买房子的准备。首先,我在这之前几年都在为买房子做准备,其实在2014年我只攒够了房子的首付款,而且按照房价我只能选择60平以下的房子。
再来看看我的工资情况,我工资低,(加班可以达到月平均3500元)但有五险一金,所以我尽量贷的时间要长,当时除了公积金外,我要每月格外掏出500元,总计月还款1400元。当时因为压力大。我只能选择面积小的,位置不好的,我的目的就是买房子住,其它的不在我考虑的范围之内。现在我月平均(含加班)每个月能达到5000多元,每个月不用掏现钱了。
如果你跟我一样穷,如果你想改善自己的居住条件,请往下读,以上都是我的实际情况,下面才是重要的理论。
房子是穷人才买的,因为穷人的居住条件太差了,穷人最基本的需求,衣食住行。其实绝大部分穷人已经达到基本需求了,只不过是差一点而已。然后我们再为提高衣食住行的条件而努力,但所有的条件都满足不太现实,我们只能做以选择。熊掌和鱼不可兼得,对于穷人来说,最好是选择鱼。房子对于穷人来说是鱼,物质生活才是熊掌。一辈子辛苦解决住的问题到底值不值呢?其实人与人的答案是不一样的,心中是什么答案就会做什么选择。都没有错。错的是既为穷人,就不要贪得无厌,什么都想得。
所以有人问房子降价了怎么办?还不起***怎么办?收房产税怎么办?……这些问题都是伪问题,问题本身就表现出人的贪婪性。对于别人买房子不可以提什么建议,万一将来房子不值钱怎么办?你负责他的一切生活起居吗?
我只能说,穷人要想不陷入贫困之地,那就必须依照自己情况做出选择,选择是一种能力。因为不管怎样,你都要为你的选择买单。
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