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如果大连限购解除以后房价会大涨吗?
大连目前仅市内三区限购,先说为什么市内三区限购。因为除了市内三区,甘井子,高新,开发区和旅顺拥有巨量的房子卖不出去。通过限购,可以让外地人消化这些偏远地区的房子,这样***的土地政策才能有效实施。解除限购后,必将面临核心区域大涨,而一些非核心区域会带来大量房子滞售及降价。这样会带来***的结果是土地财政入不敷出,而之前外地购房者由于房价降价了,引起社会的不稳定。
我认为大连的房价在解除限购后会再创新高,原因有三:1.大连房价在全国看,依然是价格洼地,2.大连的宜居环境依然是全国最好的城市之一,3.大连的城市基础很好,无论大学,重工业,化工业,进出口贸易依然是很多城市比不了的,只要市委书记有高度,***有水平,城市发展规划好,其他的过去的小城市是无法可比的,所以予期:房价还会创新高。
大连就这么点儿地方。房子只能贵还用说吗?人越来越多,环境优美,经济比较发达,交通枢纽多。东北的人才集聚地,房子的价格您还以为会降吗?和您说吧,未来10年,大连四区(中山、西岗、沙河口、高新园区)的房子能涨价50%。
不会。大连地区人口都是从黑龙江吉林辽宁等地来,这两年东北经济不好,大家大部分已经南下了,回来的东北人因为常年待在四季如春的南方城市,回到大连会觉得大连的天气无非就是三面环海罢了,但是如果你年纪大了,呆够了南方的天气回到大连来,你会受不了当地的大风天气,因为三面环海,三面环海,三面环海,重要的事情说三遍,凡事独属于有利有弊的。有利的一年空气干净肯定就会有有弊端的一面,那个风,尤其每年的234月份的那个大风天你会觉得很刺骨的。
当然对于内陆带的够够的人来到了大连依然还是会被大连美丽的外表所迷惑而爱上这座城市的。毕竟大连离东三省最近的嘛!但是可能稍微有点追求的会选择南方城市。
当然上面的一段话肯定会惹了很多爱大连又爱又恨人的不同观点。不喜轻喷吧,一己之见仅代表个人意见。当然你身体好已经适应了大连的北风吹,也就是适应了。
不但不会大涨,两极分化,还会十分明显!首先大连不具备支撑高房价的实力!做为长出差的老大连人,深有感触。2005年以前出门,说自己是大连人自豪。过了5年后,不再说自己是大连人,都说东北的。因为确实城市在原地踏步!而南方的城市飞速发展。
看看近两年的数据统计,大连,二线城市,吸引人才排名40位,工资排名,不在前20位。人口统计净流入,我的很多亲戚朋友户口在大连,人已经在外地发展10多年了,孩子在大连老人带。大连的小学人口统计,是-6%多,是在减少的,说是老龄化养老城市不为过!但是一个城市的发展及房价需要更多的年轻人!大连工资低,物价高,房价高,年轻活的太不舒适了。没有南方的工资,没有沈阳的区位优势,你靠什么吸引年轻人!?房住不炒,就是暂停键,那为什么现在房价涨了,那是为了让城市房价的地盘更高,下跌了,地产商也有利润可拿。大连楼市大跌还不至于,但是说未来5年涨,我真是呵呵啦!除了通胀,没有支撑大连高房价的理由。20000以下好楼盘,赶紧入手。28000以上的要慎重。最终是老百姓为房价买单,地产商数钱。
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