二手房:
- 1、房价还将上涨6.1%?别慌,4月通州二手房价格先了解一下
- 2、北京通州买房需要什么条件?
- 3、最新数据!12月通州二手房价格汇总,来看什么房子值得购买?
- 4、通州8哩岛二手房有升值空间吗
- 5、限购令对二手房的影响之通州篇
房价还将上涨6.1%?别慌,4月通州二手房价格先了解一下
近日,北京市人大代表、北京市***王安顺参加通州代表团审议时表示,“控房价是我最关心的问题之一,不能副中心还没建,房价就呼呼上来了。”王安顺说,通州的限购令虽然颁布得比较早,但房价控制得并不理想。
而国家统计局的数据也显示,今年前3个月,北京二手房价分别保持着环比上涨0.9%、3%和2%的涨幅;但随着“3·17” 楼市调控新政陆续出台,4月开始二手房房价开始停止上涨。
但另一方面,通州成交均价却创下新高。中国指数研究院数据显示,尽管10月以后通州没有新增住宅供应,但11月(截至25日)其商品住宅签约均价达到了27438元/平方米,与去年同期相比上涨了13%。二手房同样表现出价格上涨的趋势。
北京通州买房需要什么条件?
首套可买通州,二套需要满足以下两个条件之一:(1)北京户籍,在通州落户满三年;(2)近36个月在通州缴纳社保或纳税;通州户籍家庭单身限购一套,已婚可买二套。
通州购房资格有京籍(限购两套)、非本市户口(限购一套)、企业、社会组织(外资企业)等等。
若想在通州区购买房屋,还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
最新数据!12月通州二手房价格汇总,来看什么房子值得购买?
对二手房转让而言,不管是南通内部小换大,还是跨城市,如果有想法就下定决心赶紧卖,年底是比较好的出手时机,不要犹豫不决等等等。
盘点房价数据来自安居客 房价仅供参考,新房实际价格按各项目售楼处为准;二手房按房东报价为准。
通州二手房市场活跃 据报道,通州区九棵树附近某二手房,面积106平方米,三居室,一个月前,也就是12月20日时,报价340万元,属于该区域性价比较高的二手房。
通州8哩岛二手房有升值空间吗
(1)二手全新房二手全新房大部分都是留做用的,一般这种房子所处的地段都是非常好的,而且交通便利、设施齐全,并且没有住过人,所以这种二手房对于卖家来说,等同于新房。一般其售价比刚买来的价格高,但是升值空间也很高。
如果是做用的话,肯定是新房升值更快一些。因为二手房已经经过了一个阶段的升值,前一任房主肯定是赚了之后才卖的,后期没有多大的升值空间。而且还有一个原因仅是二手房满五的情况会比较好出手。
而二手房所处的社区发展基本已经饱和,加上房龄老旧,升值空间比较有限。所以总的来说,新房在升值空间方面会比二手房来得更快一些。
容积率高、房源陈旧。8哩岛容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。该房源楼龄12年,比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。
至少在五年前,二手房还是很有升值前景和广阔空间的。
与新建小区相比,二手房的周边设施,交通情况等条件更齐全和完备,而且二手房更能真正反映房产价值的市场。那么,投资者在购买二手房时,应该注意下面八大关键问题。
限购令对二手房的影响之通州篇
1、这也是北京首次关于区县施行独自的限购方针。二手房交易下滑两成通州二手房商场降温更体如今数据上。“受限购令影响,通州区域二手住所商场交易量呈现显着回落。
2、业内人士分析,受限购影响,未来通州区域的住宅类新房和二手房交易量将大幅回落,房价上涨预期也会被明显抑制。与此同时,这场通州楼市的大震荡,还很可能会波及燕郊、香河等邻近区域。
3、通州区限购政策最新《通知》规定,符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭,限购1套通州区商品住房:1.没拥有住房的本市户籍居民家庭。2.已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。
4、通州区买房限购政策是,符合有关规定并且符合以下条件之一的家庭,可以在通州区购买一套商品住房:拥有北京户口,并且家庭成员名下并没有房产。已经拥有一套住房,户籍在通州区域,并且已经有三年以上的落户情况。
5、根据北京市新的规定[注1],对通州***取的限购政策为:符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭,限购1套通州区商品住房:(一)没拥有住房的本市户籍居民家庭。