大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于北京的二手房价格走势的问题,于是小编就整理了2个相关介绍北京的二手房价格走势的解答,让我们一起看看吧。
北京7月二手房市场走势趋稳,网签约1.2万套,同比降15%,单价5.6万/平方米,你怎么看?
北京房地产市场是一个比较特殊的市场,一方面共有产权房渐渐在市场中占有重要地位,这类房屋限定销售价格,限定销售对象,入手门槛较商品房低很多。但是这类房屋与二手房市场互有影响,共有产权类存在交易受限等因素,较彻底封杀了投资空间,因此好多购房人会选择二手房,获得完全产权。特别是当房屋位置不好,配套存在差异的时候。共有产权房是北京房地产市场重要的稳定器。
另一方面,房地产的调控总基调就是稳。目前看,北京二手房近一年的价格相对较稳,有机构统计近期价格波动3%内,当然里面也有共有产权房大量上市的影响。另一方面,春节因素压制后,3,4,5月成交有起色,但逐渐递减,不过,近两个月成交均位于12000附近。成交量上看也是趋于稳定。特别是二手房6月创了近5年最低,也能够说明问题。一个市场不可能成交量无限降低,毕竟仍有需要结婚,生孩子。改善等购房。
短期看,北京二手房将延续稳的格局,因为政策仍然保持严厉,中期长期看,首都的潜在需求仍然较大。近期,遇到优质位置的土地,特别一些大型国企敢于拿出近80亿拍地,也反映了他们的看法。所以,未来市场成交会稳中有升,因为符合资格的也会越来越多。当然,共产房也会对价格上涨有制约,何况北京市还有限价存在。除非个别没有限价的地块,位置又特别好,可能形成个别较热的情况。
疫情之下,北京的二手房还值得买吗?
房价现在都已经出现两极分化的问题了。人口流入的大城市房价还会涨,人口流出的三四线城市房价会跌。
北上广深一线城市,这两年房价还是总体向上涨的,而三四线城市的房价已经跌了不少。在未来几年,这种两极分化的现象会越来越严重。因为房子是一种商品,商品的价格最终是由市场的供求关系来决定的。房子会不会降价这个问题,它取决于你所在的城市未来几年的发展。如果你的城市未来几年是一个吸引大量外来人口流入的城市,那么这个城市的房价会涨,反之会跌。
北京是一个人口流入的国际大都市,未来的房价还是会涨的,如果你是刚需买房的话,可以考虑在这个时候,价格微微下跌的情况下进场。希望我@王润旭 的回答对你有所帮助。
先说结论:应该买
1.人活世上走一遭,干嘛委屈自己蜗居?你愿意,你爱人孩子也愿意么?你不在乎周围人的眼光么?不蒸馒头争口气。
2.疫情之下,如果交易量下降,其实是有利于淘到性价比比较高的二手房。相当于竞争者少了。可能可以比以前花更少的钱买到更大的房子。
3.最重要的一点,就是所有国家都在放水投放资金。也就意味着这些钱在经济上绕一圈最终还是得找到沉淀的池子里去。中国最大的资金池子就是房子。那么水涨船高的结果其实就是必然会发生的。
以上,赶紧买。
这个宽泛的问题很难笼统的归结于能买还是不能买,北京的城市体量足以支撑今天的房价,随着收入的上升,消费欲望的放大,对居住需求的追求,都将夯实当下的房价。
所以疫情之下,或常态生活,都将面对的是需求上涨,房价上涨,生活条件变好的趋势。
受疫情影响2020年房价走势如何,会不会像2003年非典之后出台政策***呢?我们来做个对比:
1、当年和现在的经济体量不同,2003年中国一季度GDP的增长速度是11%,二季度回落到9%,次年一季度恢复到11%,非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿,整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语,疫情只是短期的抑制了消费需求,
2、房地产市场所处的发展阶段不同,而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式,
虽然目前各房企纷纷降价促销,开发商很可能降价卖房,但窗口期不会很长,一旦疫情结束,极可能会出台宏观经济方面的政策,那么2020年的后半年房地产企业预测可能会大幅度反弹,所以有机会的话还是尽早出手。
疫情之下,北京的二手房还是值得买的。
1.自2017年限购以来,北京存量房价格一路下跌,最高跌幅达15%,对于动辄几百万、上千万的北京住房,无疑是很大的优惠了。
2.受疫情影响,客户较少,着急用钱的业主会降价来吸引客户,这对购房者来说,也是非常有利的。
3.全球经济压力下,各国央行降息放水,货币会贬值,所以在未来,持有资产要比持有现金更保值。
当然,在选择二手房时,要选择年代新、品质高、物业好的小区,未来的楼市一定是改善为主,持有优质房产变现的机会也大。
到此,以上就是小编对于北京的二手房价格走势的问题就介绍到这了,希望介绍关于北京的二手房价格走势的2点解答对大家有用。