杨凌电梯二手房价格-杨凌 二手房

买二手房是按评估价的70%***吗?

购买二手房的***首付比例和新房其实是没有区别的，一般情况下，首套房应该支付的首付款比例是30%，二套房应该支付的首付款比例是从40到70%都有可能，因为各个地区执行不一样的比例。

二手房首付款按揭首付比例分别如下：商业***买房的：①买方选择商业***购房，首次购买住房，享受最低首付比例为住房评估价30%，***比例最高为70%。②买方选择商业***购房，为二次购房的，最低首付比例为住房评估总价50%，***比例最高为50%。

二手房首付款除了银行***部分之外，还需要支付给卖家的费用，其首付款计算方式为：净首付款=实际成交价-客户***额，***额=二手房评估价×70%。以一套总价为100万的房屋为例，评估价为总房价的80%，所以***额=二手房的评估价70%，即56万，首付款=总房价100万-56万，即44万。

一般如果购房者是***购买首套房的话，需要准备把30%的首付款，但是如果是购买二手房的话，购房者的***金额只能拿到70%，这个百分之七十并不是说100万的房子就可以贷70万，首付30万。

公证费按房子价格来算，最低收200元。调研费（跟银行合作的担保公司收取）500—2000元。***评估价一般为房屋报价的90%左右。首套房***最多可贷***评估价的70%。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。