卖房人违约怎么办违约后不给过户怎么办
如果开发商违约，一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付，而***的时候，则要等到侵害时间结束，也就是开发商通知购房者收房的时候为止。另外，如果购房者觉得违约金过低，购房者可以要求退房。
房屋不能过户建议去房管局进行抵押登记，一定程度上可以保护买家权益，同时可以在房屋买卖合同中进行相关约定。如要交易不能过户的房子，可以去公证处进行公证。
卖房后，买方不过户，可以催告其过户。如果超过了履行期限，可以要求承担违约责任。如果卖房人不履行过户义务，买房人可向******，要求卖房人协助办理所售房屋的过户手续。
二手房交易违约如何赔偿?二手房违约合同怎么赔偿损失
二手房房主违约怎么赔偿标准对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。
定金 的赔偿标准是： 收受定金的一方不履行 债务 或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二手房合同违约赔偿标准是二手房合同违约赔偿标准可以由双方当事人自己协商约定。但如果合同中约定的违约金过高或者过低，可依据实际损失进行调整。
法律主观：对于确 不能继续履行 的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期 可得利益损失 。
房子卖了,买家不过户怎么办
法律主观：在房屋买卖合同中，如果房屋所有人反悔不按约定将房屋进行过户的，作为购房方可与房屋所有人协商解决，协商无效的，可以依法向人民***提***讼，请求房屋所有人按合同约定，办理房屋过户手续。
其双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。法律客观：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
本案中的房屋买卖合同本身是不需要办理登记的，房屋的房产证有没有过户对于合同本身的效力没有任何影响。
房子卖了买家一直不过户怎么办？ 房子卖了买家一直不过户可以催促对方即使办理过户手续，也可以要求退款并收取卖方的违约金。
卖方应当及时以书面形式通知买方在约定时间内对房屋进行验收交接办理过户登记，或者协商约定过户期限，买方逾期不履行的需要承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
您好，很高兴为您解房子卖了买方迟迟不过户：可以向******追究对方逾期办理过户手续的违约责任；按照协议约定处理；协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
卖房后买家不过户怎么办
1、【法律分析】：不动产的所有权需要以登记的方式取得。不过户无法取得房产的所有权。产权当然是以登记为准，没过户所有权就仍属于原卖方。
2、不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因，比如说因为卖家家里其他人的阻止。了解真实情况后，还坚持买那套房的，可以试试双方协商处理。
3、所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。 房屋只公证不过户，买卖公证可能存在六种风险 风险一——为了想要逃避营业税，暂不过户。
4、（二）卖房未经其他产权人同意出售的房产：如果房子有多个共有产权人，买房一定要征得所有共有人同意。有共有人不同意的，买卖无效。过户时，必须要所有共有产权人到场签字，有人来不了，要对方提供经过公证的授权委托书。
请问有卖房协议但是没过户,可以违约吗?
房子卖了，但是没有过户就可以反悔不卖的，但是因为你们双方已经签订了买卖合同，所以是必须承担违约责任的。
但是，如果合同效力没有问题，对方也无违约行为，房子交付，卖方想要回，买方不同意，到******，卖方的主张通常不会得到***的支持。相反，买方还有权要求继续履行，甚至过户。
卖方通过协商加价合法吗？只要买方同意，没有问题，合同最重要的就是当事人自治，不侵犯第三方利益就可以了。
一般来说，交了定金的，根据《担保法》，给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金。对于签约之后的反悔，就算房屋未过户，守约方都可以通过诉讼途径弥补因毁约方违约所受的损失。
法律主观：买农村房子过不了户，协议本身是有效的，只要主体签订适格就可以（本村集体村民之间可以签订农村房屋买卖合同）。但是，无法过户的话，房子不能发生所有权的转移的。
卖房碰到不能过户怎么办
在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。
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另外，如果购房者觉得违约金过低，购房者可以要求退房。违约后不给过户怎么办？违约金是指合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金，实际上是对违约行为给对方造成的损失的一种补偿。
房子不能过户不可以卖，根据相关的规定，房屋不能办理过户的，不能在房产市场上交易买卖。并且，这类房屋购买也没有保障，购房者也不会购买此类房屋。不能办理过户的房屋，房屋的产权也没有保障。