十一后又有两城收紧楼市:徐州、绍兴新房均价同比涨超10%
1、要求稳房价背后：两城住宅成交均价同比涨幅均超10 “房价调控作为今年调控的重要方向没有发生改变，房价上涨过快城市将无一例外迎来调控落地，土地市场作为房地产市场的晴雨表也是调控重点，以长效化保障楼市稳定发展。”张波说道。
2、“银十”楼市不平静。“十一”***期刚过，江苏徐州、浙江绍兴等地就出台了“银十”期间首批楼市调控政策。其中，徐州市明确“商品住宅备案价格一年内不得调整”；绍兴则明确“新建商品住房备案价格实行‘双备案’制度，加推盘项目价格备案不得高于首次备案的商品住房价格”，政策维稳价格意图明显。
3、中原地产首席分析师张大伟对中新经纬记者表示，“单独看这两个城市的调控政策内容，与大部分城市接近，实际调控政策力度不大，主要是针对备案价格调整有所收紧，预计对于市场有一定影响。但影响幅度有限。” 严跃进则表示，“十一”***期后，包括徐州和绍兴出台政策，进一步说明调控不放松的导向。
4、从中指院发布的今年三季度百城居住用地均价来看，绍兴市的宅地均价达到了7526元/平方米，不仅高于大连、太原、南宁等省会城市，也比南通这个有机场等重大利好***的城市高出近400元/平方米。 来自浙江某房企创始人的说法，绍兴在过去一年房价涨幅超过了5%，高于***规定的房价涨幅，因此调控难免。
5、在两城调控新政的背后，是房价上涨压力。贝壳研究院高级分析师潘浩分析，根据国家统计局数据，2020年8月，徐州新建商品住宅销售价格同比去年同期增长16%，房价增长过快成为本次出台政策的主要原因，为稳定房价，徐州本次通过加强价格管理，强力稳定价格，预期后市徐州房价增速逐渐稳定。
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6、在政策连续升级之下，传统楼市旺季“金九银十”走势平稳。58同城、安居客发布的一份报告显示，9月份全国新房找房热度环比下跌7%。
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