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香港建成区面积并不大，是真的缺地吗？
香港建成区面积并不大，是真的缺地吗？不了解香港的可能会这样认为，其实香港缺地的只是香港岛那八十平方公里的地方而已！
香港总面积1104平方公里 而建成区面积只有不到250平方公里！75%以上的土地都没有开发，特别是深圳对面的新界有大把大把的平原荒地在那里，香港新界没开发的平原荒地至少有两百平方公里！这就等于一个香港建成区了！
为什么这么多地方不开发？因为楼建多了反而降低售价，这会影响很多人特别是大地产商的利益。你站在深圳高楼看看对面香港，多少土地可以建楼啊，交界处的河套地区就很多，一片水田。
还有一个原因，香港的城市规划有意识的留白，很多地被立法禁止开发，当成郊野公园了，而这类的郊野公园，占了香港总面积的44%。
所以香港建成区面积不大，并不是真的缺地！对此观点你有异议吗？
香港不缺地，香港如今的土地利用率，只有23%左右。
香港是极其繁华的大都市，但是去过香港的朋友就知道，我们从深圳口岸坐港铁到市区，一路上发现香港有大量的土地没开发，很多都是荒地，山地，荒野公园等。
香港目前的土地面积总共是1100平方公里，目前实际使用面积大概263平方公里，香港土地极缺，这263平方公里还有很多都是填海得来的土地用来建设。
那香港为什么不把剩下那67%的土地用来开发呢？
1、首先香港有大概300平方公里的土地，是山地丘陵，这些土地开发难度很大，不适宜或者不适合深开发。香港是一个金融中心，开发的土地多用于建设商业区，办公楼，住宅楼，这些开发对土地要求很高，而开发程度较浅的工业用地，香港又需要很少。
2、香港有大概500平方公里的土地，性质上属于荒野公园，这些土地是让香港人可以远离市区稍作休息的地方。这些土地是法律保护和管控的土地，原则上不允许开发，而且香港人的环保意识很强，他们不希望在这些土地上用来城市建设。
香港被地产大亨控制，如果开发新界，他们房地产价钱受到影响，第二大量开发容易影响生态环境，其实开发新界，新界到九龙不远啊，大陆随便一个城市差不多几十公里，之前***时候提出过，只是最后没办法执行。
几年前就看到过这样的介绍：深圳、东莞、中山、佛山的国土开发强度已超过国际警戒线（30%），珠海、广州也已逼近该强度。深圳的国土开发强度最高，接近50%。而同时期香港土地开发强度只有东莞、佛山等城市的一半，所以香港虽然面积不大，不过还保留很多未开发的土地，当然含有一些山地，但总的来说，应该是不缺地。
去到香港，给人的印象也是如此。从罗湖口岸乘坐东铁到港岛，新界一带除了上水、粉岭等市镇，大片的地方还是郊野，与深圳一河之隔的高楼林立形成很大的反差。在大屿山、***洲往香港机场的道路两侧也是如此。
这么低的土地开发率，让香港保留了比较好的生态环境，市民也拥有更多的绿地。这样不可避免也会挤占城市建设的土地，使得香港成为全球高房价的城市之一。是好是坏，只有生活在这座城市的市民自己才清楚。
图为香港
香港岛这样寸土寸金的地方，还存在有很多的郊野公园，可见不是没有土地，而是比较注重环保，保护了大片的山地***未开发.
香港岛西部的郊野公园修建了很多的山路，方便游客登山游玩
香港岛东部区域山地开发的较少
九龙北部的山上基本上没有开发建房
荃湾北部大片未开发地区
靠近深圳地区的未开发区域
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