大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于三层楼带露台的房子好不好的问题，于是小编就整理了5个相关介绍三层楼带露台的房子好不好的解答，让我们一起看看吧。
- 三楼带平台，是买三楼还是买四楼？
- 农村建房占地面积80至100平米，房屋方正三层带露台，该怎么设计？
- 带底商高层三楼住户真实感受？
- 有底商的三层住宅有什么缺点？
- 8层的电梯洋房，北面约27平是露台，3和7楼哪个好？
三楼带平台，是买三楼还是买四楼？
这个要看楼房的总高度，如果是电梯高层，就尽量买四楼，因为越低层见光越不好，而且也吵杂。
如果是步梯房，那么三楼基本就是黄金楼层，何况又带个大平台，可以种菜养花，而且三楼也不算高，一般人都可以轻松上下楼，光照也算可以，楼距宽的话白天可以光照4-5个小时。
农村建房占地面积80至100平米，房屋方正三层带露台，该怎么设计？
住宅公园，专注于农村住宅设计、民宿设计
题主问：农村建房占地面积80至100平米，房屋方正三层带露台，该怎么设计？，占地80-100平，虽然宅基地不算大，但也是农村最常见的大小了，毕竟现在用地紧张，宅基地审批也严格，能批到这么多算不错了。而且题主那建房不限高，百来平的地基建三层也足够一般的家庭居住。下面小宅就和大家分享几套，提供给准备建房的朋友参考。
户型1：神龛+大露台，小面宽简欧别墅，毛坯造价30万起
图纸编号：ZJ-1286
占地尺寸：8.6×10.8m
占地面积：92.31㎡
建筑面积：244.58㎡
建筑高度：12.8m
建筑情况：4卧 2厅 3卫 1厨 1阳台 1露台 1神龛
入户堂屋、楼顶大露台，这套户型非常适合南方农村建造。因面宽不大，所以厨房、餐厅、客厅联通设计，空间更开阔大气不显局促。卫生间干湿分离，双台盆设计，平日使用起来更方便。
户型2：屋顶露台+7间卧室，欧式气质美墅，毛坯造价30万起
图纸编号：ZJ-1331
占地尺寸：8.73×8.52m
占地面积：80.85㎡
建筑面积：209.87㎡
建筑高度：11.696m
建筑情况：7卧 2厅 3卫 1厨 1餐厅 1露台
相对于上一套设计，这套住宅外观更加精美大气，外立面无多余赘饰，仅用常见的线条构造打造出欧式建筑的精致，整体对称彰显气派。室内布局上则多设计卧室，满足大家庭居住。
户型3：开放客厅+屋顶露台，经典骑楼设计小宅，毛坯造价28万起
图纸编号：ZJ-1381
占地尺寸：8.8m×9.9m
占地面积：79.33㎡
建筑面积：231.34㎡
建筑高度：14.4m
建筑情况：6室 1厅 1厨 1餐 3卫 1休闲室
最后这套图纸为了扩大实际居住面积，***用了骑楼设计，外观更有层次感。室内入户便是宽阔的客厅和大餐厅，二层设计两个南向大卧室，一层一间公卫满足使用。有的朋友说农村建房一层一个卫生间就足够，建多了没人用还浪费钱，有的人却说卧室带内卫使用才方便，大家怎么看呢？
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我觉得这些面积还不小，在农村来说面积确实不算大，就拿我们那边来说吧，宅基地都有150-200平方左右，不过这种面积也可以，盖个三层两层的够住了。
我觉得第一层将客厅，餐厅，厨房，厕所，老人房留在一楼，第一方便老人，第二客人在一楼，居住在二楼保留了主人的隐私空间。
二楼留个三到四个卧室，家里有个八九十来口人的也够居住了，楼梯留在客厅后边，不影响上下楼，顺便留个健身房子也不错。
三层留二到三个房间，备用的客房也在三楼，前边楼下露台，种点花花草草啊葡萄架子啊闲聊吧台桌啊都是不错的，建的好的话就是私家别墅，费用相对较高，根据自己的自身情况而定，具体看下图。
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建80至100平方的农村房不用设计，不论你怎么设计农民都无法使用，如客厅，卧室，厨房，卫生间，加工间，农具存放间，农产品储存间，家禽家畜养殖间等，农民建房不准超过130平方的规定都不是正常人制定的，也是农民痛恨的庸官。
带底商高层三楼住户真实感受？
如果可以选择的话，尽量不要选择底下带商铺的这种高层住宅。如果底下在商铺，首先说明你所在的楼房是临街面的。首先要考虑的就是噪音问题。如果是开设的酒店或者是烧烤店等等，那么这个噪音几乎是24小时。
其次，如果楼下开的是酒店或者是烧烤店或者是饭店的话，还会涉及到烟道排放的问题。会使楼内有异味。最后呢，如果这些酒店类的话，会有一些蟑螂或者是一些其他的虫子，会对你的生活造成不利的影响。
居住舒适度一般，***光不好，噪音污染
2带底商高层楼房属于高层建筑，然而3楼属于低层住户，正常生活居住都没问题，但是质量和舒适度就很一般，和高楼层比，3楼通风一般，***光不好，特别是冬天，屋里日照效果都不太好，视野更不好，而且楼下商超有人说话听的一清二楚，噪音比较大。
正常生活会受到一定的影响。
现在高层住宅，临街的楼栋一般都是底下为商铺，商铺上面是居民住宅。作为底商上面三楼的住户，要经受临街车辆和人群噪声的影响，如果楼下商铺经营的项目是文具，服装等比较安静的项目还好，如果楼下商铺经营的是餐饮，宠物，修理这些项目，楼上住户还需要承受额外的影响，生活质量会受到较大影响。
有底商的三层住宅有什么缺点？
我家房子就是三楼，底层是商店，到是没有发现不安全的事，但是因为底层是门店，商店人来人往进出的特别多，吵是避免不了的，尤其夏天商店门口放了两三张桌子，晚上吃完饭没事干，座门口喝酒聊天的人就很多，我在家里，他们的聊天内容几乎听的一清二楚，有时候凌晨一两点都不结束，说真的太吵太扰民。
再有就是因为是临街的房子，灰尘比较大，只要开窗户，很快桌子上就有灰尘，个人感觉空气都不是很好。
当时买的时候没有考虑到这个问题，现在确实头疼。
很高兴回答您这个问题[呲牙]
第一，这种情况就要看是什么类型的底商，如果您的底商是沿街的，而且经营业态相对复杂，涉及到重餐饮、网吧等业态，这种住宅住着是最折磨人的，第一个噪音污染避免不了，你来我往、车水马龙；第二个就是油烟问题，对墙体外立面的污染；第三个如果做不到独立电梯运行，严格的物业管理，安全隐患非常明显。
第二，如果您的底商不沿街，是小区内部道路的铺子，相对而言比较好一点，但是也有很大的弊端。1.小区道路的铺子业态经营多元化，没有统一的业态分布，显得非常杂乱，影响美观！2.楼上住户用水、水电是否是不同的管道和线路，否则高峰期使用，水电压会不稳定。3.店主广告宣传五花八门，商铺外摆划分不清，容易出现杂乱无章的摆设，影响道路交通，容易造成拥堵！
总而言之，缺点就是（1）噪音污染 （2）油烟污染 （3）安全隐患 （4）道路拥堵 （5）水电压不稳定
这个得注意一下底商的规划情况，有利有弊，一方面有底商避免不了的就是嘈杂还有就是如果有饮食铺子的话就会有异味油烟等问题出现，另外一方面就是有底商就可以方便购买基础的生活必需品。相对购物会方便一些
带底商的房子有很多缺点：
1. 噪音污染：作为楼上住户楼层又不高，噪音是一个非常的问题。底商一般的经营时间相对来说比较长的，长期的这种噪音污染是很可怕的。每天早上，很早就开始了各种吵闹。带底商的一般离马路也比较近，天天汽车来来往往的，非常影响休息。
2. 安全问题：小区的出入口相对来说人员要复杂一些，这样的小区的安全性得不到有效的保障。家里如果有小孩的，那就更应该注意一下安全性的问题。
3. 环境的污染：楼下底商如果经营些像：餐饮、小吃烧烤、汽车喷漆等带有一定气味的商业，那住在楼上天天都会闻到各种气味。包括家里的窗帘、衣物都有一些味道的。
我家就是住在这种带有一定底商的小区，正好家里的卧室对着马路，每天早上很早就开始吵闹了，每天到了凌晨三点都还可以隐隐约约听到楼下炒菜、喝酒人的声音。不过，相对来说空气污染是没有的因为楼层比较高23楼。
所以，这样的住房有条件的可以选择其他的，毕竟每天在家的时间也是比较长的。买房都是为了住的安心、舒心。
8层的电梯洋房，北面约27平是露台，3和7楼哪个好？
感谢邀请，关于这个问题，应该没有一个准确的答案。
我是房地产行业从业人员，个人感觉，首先分析小区的楼间距，如果楼间距比较大，且考虑老人和孩子上下楼方便的话，建议选择3楼。3楼比1或者2楼光线要好，平时出门走楼梯即可，遇上电梯故障或者早晚高峰都能轻松应对。此外3楼价格一般会比7楼低点，可以减少一部分经济压力。再次卖的时候也好出售一些。
如果小区条件不是很好，楼间距比较密集，家中暂时没有老人孩子，建议选择7楼。中国传统观念认为7上8下，另外7楼不是顶层，夏天不是很热，冬天有8的暖气也不会太冷。
最后选择权在您手里，买房不是小事，请结合自己的实际情况，慎重考虑！
到此，以上就是小编对于三层楼带露台的房子好不好的问题就介绍到这了，希望介绍关于三层楼带露台的房子好不好的5点解答对大家有用。
