大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于武汉永和租房信息最新房源的问题,于是小编就整理了2个相关介绍武汉永和租房信息最新房源的解答,让我们一起看看吧。
武汉市江岸区车站街19号能搞煤气管道吗?
可以。
武汉市江岸区天然气圈存网点如下:
武汉天地***
地址:江岸区永和路武汉天地***大厅(中央***负一楼)
武汉天地御江苑三期
地址:江岸区沿江大道御江苑三期前台(独栋)
融科天城三期
地址:融科天城三期T16-T17之间物业
国防信息学院(通院)
地址:江岸区解放公园路38号国信社区居委会(门卫室向前500米)
国际百纳
地址:江岸区国际百纳(中一路)2栋1楼物业服务中心(裸机)
抱歉,我无法直接了解到武汉市江岸区车站街19号是否能搞煤气管道,需要查阅最新的官方信息和当地相关规定来确定。建议您咨询当地相关部门或机构,以获得更准确和最新的信息。
在这场战疫中,对商铺的租金会产生什么样的影响?
今年的疫情来的突然迅猛,给全国人民带来很多困惑,特别是商场的商户不能经营,损失很大,面对这场战役,齐齐哈尔市百花集团已经向集团下的各个商户明确规定,今年疫情期间,免一个月的承租费用,这个决定,让各个商户很暖心,看出来百花集团,宁可损失巨大,也不能给国家添乱,有大局情怀,彰显百花集团营商的先进理念。百花集团旗下有很多商场,面对这次疫情首先想到是国家和集团的商户,为了控制疫情不蔓延,响应号召,保证疫情不侵害每个商户,做出巨大的牺牲,集体损失了商户有了健康的保证。
这个问题分两层来分析,但是分析下来结果都不太美妙。之前有多篇文章分析过,商铺资产长期看不是一个好资产,不如住宅资产,不如证券市场的权益类资产,在一定意义上也不如黄金。
在此次疫情中,对商铺的承租者也就是租客,产生了锤击性的影响,对商铺的所有者也就是房东,也同样有着比较大的损失。即使度过此次疫情,未来商铺的出租率以及租金水平,估计也走上了漫漫熊市路。这可能就是一个走下坡路的最明显信号。
在此期间遭受的损失,后续如何处置最大程度降低?
1.这一个多月,商铺肯定无法开门。如果身在湖北,估计最少要两个月才能开门。这个损失在一定程度上,确实属于不可抗拒的风险带来的损失。那么是不是就不应该承担租金缴纳呢?不行!最近各地司法系统以及***已经就此问题作出了明确的解释。结果是两条:
A.以不可抗力为理由,要求减免租金,一般不予支持。疫情并不充分,影响租赁合同目的。
B.即使承租人要求提前退租,也要按照约定承担违约责任。
所以最后法律专家指出:对于主动免租的业主值得尊敬,但不应道德***所有业主,相关机构要求全部免租,否则可能损害房屋租赁这一民生行业的良性发展,最终造成租客、业主、行业等多方共损的局面。
2.那么在此期间,怎样最小化解决租金损失问题呢?其实就是协商,执行损失共担原则。也就是说可以同房东进行商议,大家去相互都分担一下损失。比如五五分担,或者四六分担。
A.多看一看政策,现在各地为了尽快恢复正常秩序,做出了多项减免扶助措施。对照一下本地所处的各类政策,看能不能靠上去,将自己损失降低一些。
B.多看一看房子属性。如果租赁的房子属于国有产权,那有可能会被免租的哦。如果租赁的房子属于产业园或者园区,那也有可能被减租的哦。所以多了解一下房子属性和房东的一些优惠政策。
C.最后就是同房东进行友好协商了。针对长期合作可以做出一些适当承诺,然后看能不能在此期间得到一些相互的谅解,互相各退一步,达成租金的减免。
3.但经过此事之后,我们就能看到这就是一个信号,告诉实体商铺未来的风险有多么大!出任何事情都可能导致商铺关门歇业以及断绝客流。如果是以线上商铺为主的商家,此次就受到的影响不大。会促使越来越多的商家将店铺搬到线上,而将线下商铺的规模缩小,变成一个形象店或者介绍店。
从而,我们就可以看到投资商铺的风险也是越来越大。反正德先生特别长期不看好商铺的未来。我们未来的商铺形态,就会像美国加拿大一样,以社区中心的集中化服务为主,剩下的所谓临街商铺会越来越少,而且越来越没有价值。
此次***带给了我国人很大的反思,也会做出很多改变。同样也会带给商铺的业主和租客那么痛的感觉,未来可能也会做出重大的改变。
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在电商平台蓬勃发展的今天,商铺本身存在的价值就已经缩水。环顾四周,相信大家不难发现,已经有很多商铺在我们周边逐渐消失,最明显的就是街边服装店。所以,我认为这次疫情是对商铺出租市场的一次沉重打击!
随着城镇化扩张的需要,很多新的楼盘、综合体就像雨后春笋一样,随处可见。我们不仅要反思,真需要这么多门面吗?答案早就呼之欲出,是不需要的!全国已经有太多县城的步行街空无一人,太多旅游景点的商铺闲置荒废。就算是在稍微好一点的市区里面,商铺换租客也跟翻书一样,有时候你出趟差回来,卖婴幼儿用品的就变成美甲了。不管是受电商平台的影响,还是节约成本的考虑,商铺已经不再是炙手可热的投资渠道,这是不争的事实。
至于本次疫情,我理解它为加快商铺市场萎缩的催化剂。因为疫情的出现,让那些本身盈利水平一般,正在勉强维持的经营主彻底失去了希望,这也是现在新闻中常被报道的那一部分人群,交不起租金也还不上***,何去何从已是问号!当然还是会有留下来的,比如便利店、药店、生鲜超市等,他们都受疫情影响不大。不过可以肯定的是,大多数店主还是会利用这次机会去压低租金,降低成本。因为都知道,以后非接触式消费方式将成为主流,实体经营退出市场或许只是时间问题,如果不能减少经营成本,那么他们将举步维艰。
综上所述,本次疫情对商铺市场的影响是深远的、负面的。相信在不久的将来,会有更多的商铺空置出来无人问津。不信,我们就拭目以待吧!
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