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南京某211本科在读，父母打算帮我在南京买一套小房子，有什么利弊吗？
这个问题如果摆在一两年前，或者更早一一些时候，我都觉得不是问题，父母给你在南京买一套房子，如果你的户口在入学的时候已经迁到南京，应该是没有问题的，将来自己想住可以住，如果不住的话，用来投资也不错，按照前两年南京房子的增长幅度来看，买了的都赚了。
但是现在我觉得买房子是个问题，眼下看来是弊大于利，个人不建议你在南京买房子。
首先，国家最近一直在强调房住不炒的概念，现在买房子，如果说用来投资的话，去掉各项税费已经没有太大的利润空间了，也就是说你买的这个房子，如果将来自己住，当然没有什么问题，指望着房价跌，可能性也不大，但是指望着他能有多大的增值空间来挣钱，要打个问号。
其次，我想说的是，作为211本科在读的，你已经对自己的未来做好打算了吗？比如说是不是要考研？是不是打算就在南京定居？如果要考研去外地，或者将来考虑去外地发展，再考虑在外地买房子的话，你还得先处理掉这个房子。当然，如果你们家是土豪，房子随便买，那倒不是什么问题。
我们看到很多一线城市在限购条件中指出，如果个人曾经买过房，或者曾经有过房贷记录，即便是后来房子卖掉或者房贷已经还清，再要买房仍然不能享受到首套房的待遇，比如说低额的首付，利率的优惠等等，比如说南京现在的购房政策中，对有过***记录且已还清，尽管名下没有房，首付仍旧要50%，所以对很多第一次买房的年轻人来说，珍惜自己首次购房的资格很重要。
从你的谈话口气来说，你应该不是南京人。你的父母如果在外地的话，他们是没有资格在南京购房的，所以即便是父母全额出资，也必须要以你的名义来买，或者以你和父母共同的名义来买，不管怎么说，那套房子都必须挂上你的名字
即便是你将来决定在南京工作，南京现在区域这么大，现在买房的位置和你将来工作的位置会不会很远？因为你现在根本无法确定你将来有可能在什么样的单位，什么样的地理位置工作，而你的首套房资格一旦被用过之后，相关的记录可能会陪伴你终身。到时候懊恼也来不及了。
南京买一套小房子，挺合适的。
你现在南京211高校就读，父母打算给你在南京买一套小户型，这样的投资眼光可以说是相当独到的，优点很多，基本上没有任何坏处。
1、南京是强二线大城市
南京是一座强二线大城市，也是经济强省江苏省的省会城市，未来发展前景非常广阔，而在南京居住生活，显然也是一个非常好的选择。
2020年最新的全国城市排行榜中，南京市GDP实现了1.48万亿元，进入了前十名行列，这个意味着未来南京市经济可能更快的发展，这个可能也意味着未来南京市的生活也会更加的美好。
2、南京买小房子好处很多
你现在上大学，父母在南京小房子好处很多。首先是解决了如果未来在南京市工作的后顾之忧。在南京买了一套房子，未来如果没有更好的选择，就可以在南京生活也非常好，而且也有房子了，就能够更快的融入当地的生活。
第二，也算是投资了。现在南京市房价虽然也不算便宜，但是考虑到未来南京市的发展，房产大概率也是能够保值增值的。这样即使未来有了更好的去向，不在南京生活，那么到时候，房产卖出去，大概率也是比较存银行强的多的。
第三，小房子好处更多。房子小一点，但是总价低，未来自住也很好，如果有更好的房子了，出售或者出租，可能都更好出手。
因此，总体上来说，在南京买小房子好处很多。
3、结论
综上所述，你现在在南京上大学，父母想给你买一套南京小户型房产，可以说是眼光独到，好处很多，也基本上没有坏处。
如具备购房条件的话，一定要买，你父母还是很有远见的，南京和杭州都是人口净流入较多的强二线城市，房价有支撑，南京大多数区域的摇号也是如中奖一般，就是经常讲的摇红盘，一二手房价格存在较大的倒挂，摇到即赚到，哪怕以后不在南京工作，南京的房价上涨速度也是远远跑赢银行利息的，到时候卖了也一定有的赚。你看看南京这些年的房价降过吗？河西前几年还限价，我记得河西中不超过4.5万，河西南不超过3.5万，你现在再去问问呢？还有这价吗，早就突破天花板了，为啥啊，楼面价都差不多4万左右，人家开发商赔本赚吆喝吗？如果留南京工作到时候就不用操心房子了，即使单位远，卖了再置换也是很容易的事，没有房子的话可能就比较难了。
可以，父母年龄若是45岁之前，本科直接落户，可以有购房资格，若是大于45岁，高级职称落户，开购房资格
我感觉能用父母名义买房更好，若是自己以后上班，自己再买房，是首套房资格
如果你是女孩 在南京买个离地铁口附近的小房子蛮好的 自己先这样住着 结婚后你父母来看你也有地方住 也可以出租 如果条件允许卖掉可以换个大的给父母住
最近南京二手房市场成交遇冷，大量炒房客集中挂牌出货，炒房客能解套吗？
可以说最近的几年，甚至未来的5-10年，继续炒作，买入劣质资产的结果就是被套，难以变现，难以出租的局面。特别是对于三四五线这样的城市来说。
而对于一线和新一线城市来说，要放长远的投资策略，而不是炒作，所以，短期来看，南京的炒房者可能需要经历前几年房地产大涨而需要面对的短期回调，长期来看，解套是可以的。
因为现在房产主要是处于一个前期超涨回调的阶段，对于回调的速度和空间来看，一线城市和新一线城市的幅度较大，速度较快，所以对于高位追涨的炒房族来说有一定影响。
而三四五线城市的回调幅度较少，速度较慢，未来势必有一个补跌的结果。
但是拉长5-10年来看，由于人口的红利净流出难以维持三四五线的房价继续上涨，而前期的炒房导致了大量房产被空置、囤积，所以一旦房价没有了炒作价值，在征收了所谓的房产税，那么回调，滞涨，震荡，都是必然的结果。因此这类地方的城市既没有投资价值，也没有炒作价值。
但是对于一线和新一线的城市来说，他们的配套完善，教育、医疗比较先进，再加上一个持续的人口红利流入的趋势，所以未来调整结束以后还是会回到一个需求供给的良性循环之中，到时候房价自然也是可以温和上涨的。
所以这一类的地方，投资的价值存在，但是炒作的价值没有。
在当下国家调控房价，抑制炒房的政策布局下，还在铤而走险的炒作显然是不合适的。因此，短期来看你的炒作***可能会凉凉，但是如果作为长线投资，不仅可以回本，还是有一个温和上涨带来的收益，只不过要拉长5-10年的周期去看。
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