大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于顶楼设计效果图大全的问题,于是小编就整理了2个相关介绍顶楼设计效果图大全的解答,让我们一起看看吧。
闷顶层如何增加***光?
闷顶层,也可以说就是住宅楼建筑最上面的一层阁楼,闷顶层如何设计***光要看闷顶层在这幢建筑物中所起的作用。
如果闷顶层在设计时,赋予它的功能,只是为保证这幢建筑物顶层的保温与隔热,避免冬冷夏热的话,闷顶层的***光设计要求就很低,只要当人进入闷顶层时,不至于漆黑,能看清路就行,这时在屋面必要的位置设几个老虎窗(也可叫天窗)做老虎窗屋面的防水即可。
若闷顶层设计时,考虑到要利用,也就是上面要住人时,这时的***光设计要考虑到住人的每一间屋的***光,及建筑物整体美观的要求,除屋面上老虎窗外,闷顶层坡屋面与外墙交接处的地方外墙可以适当加高一些,在外墙的地方每间房可设计一个扁窗,这既可***光,又增加了闷顶层四周的高度,也能减轻人住时的一些压抑感,房间的利用空间也能稍微有些增加,当然从经济的角度考虑四周外墙的高度也不可能太高,一般在1.2米左右,若能再高点更好,若达到1.5-1.8米这就更好了,当然高度的多少需要设计师按规范设计,按设计师要达到的效果来设计,不可随意增加。
总之,闷顶层的设计与住宅楼标准层的设计不在同一个水平上,当然***光设计相较标准层也差了很多。
带私家天台的顶楼,为何炒家最爱?
如果您说的私家天台 那应该是产权房外的赠送面积 自家推门即出!也就是只有顶楼户型才有的附赠面积,这样的话一般人都会比较喜欢 就好比自己家有了个空中花园一样的非常惬意!
根据您说的天台 也许您不是专业房产人员描述有点误差,那我理解的就是顶楼房顶上的天台部分了!如果这一部分它就不属于私家的了,这是公共区域,大家都可以利用来休息 观景的平台!只是一般其他楼层的业主不会到顶楼来,顶楼业主也这个利用优势而已!但这个顶楼天台是不能私自搭建的哦!
另外打算买顶楼的业主朋友, 首先得了解开发商建筑的时候是否做好做足了隔热层和防水层!如果施工质量没有保证的情况下, 选买顶楼将会面临闷热和漏水的困扰!施工质量好的情况下,顶楼送露台的还是挺好的选择!
私家天台,平台,属于赠送,不记面积但是可以使用。同一栋楼也就一两户,这种户型比较稀缺,比较实用。入手价有的会比好楼层便宜,性价比比价高。这种户型出手,也会比其它没有平台的有优势。最主要还是稀缺实用。
的确炒家偏爱天台物业。炒家买房是为了增价卖出赚差价,而带天台物业非常符合他们的这一需求。首先是低价买入,带天台通常是顶层,原业主厌倦晒热等缺点,捡漏机会大;然后可改造空间大,通过加楼梯,铺瓷砖种花等翻新美化效果很好,并加大了可用空间;最后是稀缺,这种带天台的单位让人感觉实用面积很大又有情调,容易高价出货。综合来说,炒家用比中层低的价格买入,比中层高的卖出,带天台是炒家超级爱。
你说的不准确,你说的天台也不是私家的,那产权是属于公共的,只不过是顶楼占有得天地立的优势归他使用。
你指的应该是露台。顶层的露台,顶层住户可以开门进入露台,可以在露台上进行户外的欣赏美景,吃饭,饮酒,打牌,会悠然自得,因此顶层如果带露台,那么会受到一些人的喜欢,因为这样的户型设计,是受到一些特殊人群的喜好,因为其他楼层没有这个条件,其他楼层只能在屋里居住,而顶层带露台的户型顶层住户可以出门儿到露台,在高处有进入户外一样的享受,同时鸟瞰整个小区或城市风景。露台相当于赠送了很大一部分使用面积。
顶层除了有漏雨和比较热的主要专属弊端之外,其他通风,***光,视野都是最佳的!
带露台的优点可以弥补他所带来的专属弊端。而且顶层的价格通常也是最低的,因此会受到一部分人的热宠。
到此,以上就是小编对于顶楼设计效果图大全的问题就介绍到这了,希望介绍关于顶楼设计效果图大全的2点解答对大家有用。