杭州调控政策显效,二手房市场成交同比降40%
1、从周成交数据来看，新政之下，8月第一周（8月2日-8日）杭州二手房成交量环比下跌19%，同比降幅扩大至54%。据一位中介表示，目前购房者观望居多，房东心态也调整了，主动降价的房源逐渐增多。中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，杭州二手房价格仍倒挂明显，大部分项目依然供不应求。
2、整体来看，7月杭州新房市场受供应量减少及新政的影响，成交量环比有所下降，同比继续增长，中下旬成交规模明显缩量；二手房成交量短期继续维持高位，预计政策效果仍需一段时间显现。价格方面，新房价格环比涨幅与上月基本持平，二手房价格在新政影响下小幅回落，环比年度首次为负。
3、首付比例上，首套房首付款比不低于20%；二套房首付款比不低于40%；对二套以上购房家庭暂停发放商业性个人住房***。诸葛找房数据研究中心最新监测数据显示，10月100个重点城市二手住宅市场均价环比上涨0.07%，同比上涨85%。
4、广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，对于非热点城市而言，现阶段出台的有关支持合理改善型需求的楼市新政会在接下来逐渐显效，短期内起到激发二手房市场活力的作用；但从中长期来看，实际购买力不足而供应量维持高位的矛盾依旧存在，如果进一步提振楼市，还需要多方政策协同发力。
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