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深圳公交m305路线多久一班?
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有人说炒房时代结束了,三四线楼市如何过冬?
第一,没有哪个组织机构提出哪个时间段是“炒房时代”,如果民间有这个说法,不妨以改革开放的前沿阵地、粤港澳大湾区核心城市“深圳”市为例,在2004∽2018这15年为一个周期来看,2004∽2005年,南山区楼市在4000∽8000之间;福田香蜜湖片区及华侨城片区的房子在6000∽8000之间,很少有上9000或1万的(别墅价格未知哈),盐田的房子普遍集中5000∽7000之间;关外的房子以梅林关为例,那个时代基本在4000∽6000之间,金地梅陇镇开盘应该在7000左右那也是后来的事。
2008∽2012年,楼市滑跃爬升期,南山区后海的二手房价从8000左右直接涨到1万5至2万,个别的瞰海豪宅最高卖到4万多。福田上梅林也基本在1万七八。普遍实现了楼市的第一次保底是倍增。
2012∽2016年,楼市快速上升期,南山区福田区的房价基本在10万左右,龙岗及宝安中心城达到了6∽8万左右,就连坪山也在4万左右。再次实现了保底倍增***。
2016∽2018年,楼市操控平稳期。
第二、如果说三四线城市楼市有寒冬,不妨分几类来看。
1.经济发达地区的三四线城市,如华南的东莞、中山、佛山、珠海;华东的温州、宁波、无锡等,由于产业聚集、经济发达、人口净流入等因素,不存在寒冬,只会有暖冬;
2.自然禀赋优越的三四线城市,如华南的海口、三亚、北海;西南的昆明、大理、贵阳;东南的夏门、福州等以优良的空气质量,湿润的气候条件加之经济条件居中上,可谓天生丽质;
3.面临重大(要)发展机遇的,如千年大计的雄安、对接朝鲜放革开放的“中英街”丹东等,有条件支撑一定水准的房价;
4.人口自然密集的内地大城市如阜阳等也因生活条件改善,人民对美好生向往这一朴素需求驱动下,房价自然不会低;
5.在人口吸力弱,无产业基础支撑,缺乏自然***禀赋,区位优势不明显的三四线城市,如果您不幸高位接盘,如果是自住倒也无所谓,如果是投资还是要考虑适时逢高减持吧
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