大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于西府景园二手房价格的问题,于是小编就整理了1个相关介绍西府景园二手房价格的解答,让我们一起看看吧。
如果你要在昆明买房,你是要买一手房,还是二手房?
从去年开始,昆明的房价一路疯涨,不少“刚需党”都迫不及待的出手,打算在昆明购买房产。但是不少人却在犹豫,这个时间段是购买一手房还是二手房比较稳妥呢?我们给大家列出利弊以供大家参考。
购买一手房。近些年来,不少著名房企都在昆明安营扎寨,这些在昆明新开盘的楼盘一经推出,就受到了人们的热烈欢迎。如果是打算作为皆具住宅和投资两样的话,还是建议一手房,毕竟一手房买到手以后,就算以后想要转卖,也有时间上的优势。而且新盘的房子基本都是在考虑了商圈、交通等方面才开发的,所以具有一定的升值空间。
如果只是作为住宅使用,那么购买一手房比较麻烦的就是装修问题,可能需要在这上面花费不少时间。除此之外,产权问题也是一手房最让人担心的问题,近些年出现了太多买房无法拿产权证的问题,所以如果要购买一手房,首先要搞清楚的就是产权问题。
购买二手房。对于许多人来说,想到买房时都不会想着购买二手房,大多数人觉得二手房的产权年限比较短,而且房子被他人使用过,总是觉得有些别扭。确实,二手房最大的问题就是关于使用年限的问题以及增值空间较小的问题。一般的二手房经过一次买卖以后,如果再次出售也不会卖到很好的价格,所以购买二手房一般都是用作自己居住比较合适。
但是购买二手房有一个很大的优势,那就是产权非常清晰,购买者无需考虑房子是否能够落户、学区房能够实现、能不能拿到产权证等问题。对于有些装修好的房子,购买者甚至可以拎包入住,省去了装修的麻烦。
买一手房或是次新的二手房
首先:房龄问题
一手房或是次新的二手房房龄较短,你将来要是想换房的话,对于想购买你这个住房的将来的买户非常方便,他可以去银行***,老房子时间太长了,***时间短,你在想出售就会阻挡一大部分有购买意向的客户,而且老房子到时候看着破破烂烂的,许多人也会望而止步的。这个是最重要的问题。
其次:投资
要是投资的话,还是我们上面讨论的问题,投资就是将来要出售的问题,首先房龄不能太大,房子不能太旧。
上面这个图是昆明的地铁出行图。您得站在将来购买者的角度考虑问题,他将来的出行是否方便,将来绝大部分的城市出行都是靠地铁,所以在地铁周边买房是上上策。 还有就是将来孩子的教育问题,附件是否有相对不错的学校,这些都是要考虑的问题。出行教育是人生的大事儿,考虑的人比较多,把这点掌握好就不会太错。
您要是真的考虑投资的话,一定在昆明找一个相对便宜的版块,这里比其他的地方便宜一些,在这个版块的基础上找到一个相对便宜的小区,等将来所有的昆明的房子价格差不多的时候,您投资的房子就会比买在别的地方赚的多得多。
再次:自住问题
昆明“南延北拓”走向图
以投资的眼光购买自住房才是上上策,上图是***的昆明“南延北拓”走向图,跟着***的规划走肯定没错的。不知道您知不知道重心转移这件事,如果知道按照这个走肯定错不了。
最后:心态
既然您有此一问,即自住和投资,我觉得将来换房或是卖房的小火苗已经在您的心里燃烧了起来,将来换房的事情是十有八九了,所以还是做长远的打算比较合理。不用太长10年的考虑足够了。
希望我的答案对您有所帮助。有问题或是疑问,留言告诉我。
以昆明目前的情况老刘建议买二手房,为什么这么说呢?因为昆明烂尾楼实在是太多太多了,让你防不胜防。
先说说买二手房的好处吧,首先是可选择性大,产权清晰的可随时过户,办好过户手续接房就可以入住。如果家中有即将上学的小孩,所在区域的二手房能上哪个学校,一目了然。二手房周边的交通、医疗、商业、生活所需等配套设施所见即所得。
在说一手房,因为城市的扩张,老城可用的土地有限,一手房都是要规划到郊区或者很远的地方,就以为着交通、生活、医疗、商业等短期内都跟不上,给居家生活带来诸多不便。最重要的是一手房存在开发商跑路、烂尾、交不了房、交了房办不了证。
老刘2012年购买第一套房子的时候,当时在昆明市新闻中心上班,就想着在西边考虑,当时看了马街摩尔城、经典双城、兰亭上锦、西府景苑,最后选了由广电地产开发的兰亭上锦,这4个盘中的经典双城交了房至今无法***,交房初期因为水电等问题,也是闹了无数次,马街摩尔城更不用说了,至今都没有施工完毕,8年了,如果当时买了他,要老命了,更不要入住、***的事。昆明在建楼盘随便巴拉下,西南海、奥宸、沸城等等,多了去了,到现在都是后遗症留着呢。
综上所述:老刘建议,不管是首次置业还是二次置换,首选二手房。如果有对新房情有独钟,一定要选地铁沿线的房子,最重要的是要选品牌开发商开发的房产,不然,真有可能交不了房哎。特别注意,公寓、小产权房千万不能碰。
到此,以上就是小编对于西府景园二手房价格的问题就介绍到这了,希望介绍关于西府景园二手房价格的1点解答对大家有用。