物业费调整规定
1、年未入住物业费收费标准的新规定主要有以下几点： 明确收费上限标准。京沪等一线城市的高端住宅物业，未入住物业费每平方不得超过当地上年度商品房销售价格的5%。二线城市每平方不超过3%，三四线城市不超过2%。
2、民法典物业费新规定是什么？业主应当按照约定支付物业费，物业服务人已经提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费等。
3、经业主大会通过，由业委会和物业签署协议，调整物业费。根据物业收费规定 第九条物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目，其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行明示。
4、年起，浙江省物业费收费标准有新规定。单价上限、人工及材料成本等内容均有调整，并设立了服务质量考核机制。
5、年民法典关于物业管理费方面有以下的规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
请问物业管理费调价需要什么手续?
1、物业公司首先要准备好材料，向小区的业主委员会提出申请，由业委会决定是否召开业主大会。业主大会召开15日以前，要通知全体业主及居民委员会。需经三分之二以上有投票权的业主同意，物业费的涨价申请才能通过。
2、法律分析：物业收费备案申请表；物业费用核算表；房屋管理部门备案的物业管理合同；物业公司营业执照副本及复印件。
3、物业管理费的收取，在业委会与物业管理公司的合同里有约定，不得擅自提价，物业也是按照与业主签订的合同提供物业管理服务，收取费用。如单方提价，属变更合同，需业主方同意才行。
物业公司对物业服务费的调整没按合同约定,怎么办?
方法：向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。向消费者协会投诉。
双方应按物业管理合同中约定的物业管理费的标准来执行，一方如果擅自变更，应承担违约责任：可由物价部门进行调处，也可通过仲裁或诉讼程序解决。
物业收费不合理可以向当地物价局进行投诉，也可以向当地的房管局物业管理科投诉。
物业擅自提高物业费怎么办
物业公司私自涨物业费***的处理方式有：协商处理、第三方调解、仲裁裁决、***判决等，物业***一般是可以按照民事***的相关事项来进行办理的，可以在协商处理的基础上进行认定。
法律主观：可以要求物业出示涨价的文件依据。物业费进行涨价需要经过相关部门批示、持有***文件，或召开业主大会、征得业主同意后方能增加。
物业单方通知上调物业费业主可以向***提出上诉，法律规定物业服务人违法物业服务合同约定或者法律、法规部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出***的，人民***应予支持。
向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。向消费者协会投诉。
如果上述投诉手段仍不能解决的，业主也可以收集证据向人民***提***讼。
物业费过高不合理怎么办物业管理公司收取物业管理费时，如有违规收费或不合理收费，业主可提出答辩，拒绝缴纳。
物业费涨价业主不交怎么办
可以通过打电话或者是上门走访等方式，先了解清楚业主为什么没有缴费的原因。如果反映的情况确实存在，那么在物业的能力范围之内能解决的，就要积极的为业主去解决问题。
法律分析：业主不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向***提***讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。
业主不交物业费业主不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向***提***讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。