买二手房是按评估价的70%***吗?
银行初审合格后，由银行指定的房产评估机构对房屋价值进行评估。虽然购房者已经与房屋所有权人就房屋的价格在房屋买卖合同中已有约定，但银行是以其指定的房屋评估机构对房屋的评估价值作为确定***额度的依据。购房者最高可以得到该房屋评估价值的70%的***，***期限最长为30年。
二手房公积金***通常是按照评估价格来确定的。评估价格是指根据市场行情和房屋实际情况，由专业的评估师对房屋进行评估后确定的合理市场价值。这一评估价格直接影响到***的额度和利率。具体来说，公积金***的额度一般不会超过评估价格的70%至80%。
二手房首付款除了银行***部分之外，还需要支付给卖家的费用，其首付款计算方式为：净首付款=实际成交价-客户***额，***额=二手房评估价×70%。以一套总价为100万的房屋为例，评估价为总房价的80%，所以***额=二手房的评估价70%，即56万，首付款=总房价100万-56万，即44万。
***成数应不超过房屋交易价或房屋评估价（以两者较低额为准）的70%，最高***额度为40万元。二手住房公积金******取抵押担保的方式。抵押物为借款人所购二手住房的房产。***期限最长不超过30年。***期限控制在借款人法定退休年龄后五年之内。***利率和还款比例与一手房***政策相同。
二手房按揭服务费多少 二手房按揭服务费具体如下：银行按揭抵押公证费：抵押公证费是所***额度的1%，但如果计算出抵押公证费不到200元的，那么也按200元来征收；按揭合同工本费：合同工本费为380元每套；商品房屋值评估费：商品房屋值评估费是总房价的3%-5%。
在江西南昌，2010年买二手房按揭，首付最低多少 一般是首付不低于总价的30%，关键要看你所购买的房子评估价，银行一般最高按评估公70%给予***。所以说如果你所购买的房子位置比较值空间比较大的话，首付30%应该能办下来。关键看评估公司对房子的评估价。
