腾泰雅苑的房子出租注意事项有哪些,新房交易税费怎么算?
1、腾泰雅苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。腾泰雅苑契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即5-5%。腾泰雅苑维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。腾泰雅苑物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
2、在购买腾泰雅苑的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购腾泰雅苑房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与腾泰雅苑卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明腾泰雅苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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