大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于厦门市二手房价格的问题,于是小编就整理了2个相关介绍厦门市二手房价格的解答,让我们一起看看吧。
厦门二手房连续3个月下行,现在是买房好时机吗?
刚需的话就要买,还是一句老话,刚需一定买,但稍微有点理性的刚需,等个半年或一年应该没有问题,因为多等半年或者一年价格可能会省几十万或者十几万。(以100平米计算,降个几千就是几十万了)!那脑袋里想想为什么不等呢?
你现在有钱又刚好需要买房,而且总体房价还连续几个月下跌,那你可以每天都去深入了解一下市场了。因为你不知道明天什么价,但又想省钱,那我告诉你一个方法。坚持去多家楼盘对比,看看买房的人会不会增,增长的幅度大不大。做好数据记录。如果买房的人越来越多,那开发商就会考虑涨了,不管涨多少,这是卖房的策略。然后,你再认真考虑自己看中的房产,值得买就下手。坐在家里等消息是不可靠的,只会错失良机。
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厦门,隶属福建省,是东南沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。说实话如果不是房价太高的原因厦门其实是一个很适合居住的城市,不仅风景好而且就发展也很不错,各种***待遇也不错,但唯一美中不足的就是厦门的房价实在太高了,不过好在最近一段时间厦门的房价出现了下跌。
根据数据显示,厦门10月的二手房均价为43990元/平米,环比上月下跌0.44%,虽然这样的下跌幅度并不大,但要知道在年初的时候厦门的房价还在47000元/平米左右,也就是说目前厦门的房价下跌了差不多有10%,这样的下跌幅度已经不小了,更何况现在厦门的房价还在下跌中,所以未来还会下跌的更多。
那么在这样的情况下现在是在厦门买房的好时机吗?在笔者看来现在而言,的确是一个比较好的在厦门买房的时机,因为现在厦门的房价已经比以前下跌了很多,在这样的情况下现在买房能省不少钱,这对刚需来说是一个很实惠的消息。
另外一方面,虽然厦门的房价会下跌,但因为整体要保持稳定的原因,所以这种下跌也只会是缓慢的下跌,在这样的情况下如果想等着房价跌倒底部在买房的话,那么可能要等很多年,而对于有需求的刚需来说,买房并不是一件可以等待的事情。
厦门房价能降到多少?
厦门的房价,当前打五折都还是贵的!
真不是夸张,厦门因为同安土地拍卖25000元每平米,一夜之间房价翻倍,真的是一夜之间,谁知道是不是房企联合炒作呢?
这世道就是这样,房企,中介,炒房者,还有当地的土地拍卖者,联合起来,一夜之间房价翻倍!
按当前的房价,有房子的人已经是赶英超美的。或者说,英美算什么,美国人和英国人未必买的上厦门的房子,尽管人家看不上!
买一套房子,过个几年,赚个几百万,已经成为全民共识,就不要讨论什么价值观的。躺着赚钱为什么还要去搞高风险的实业,不是脑袋有坑吗?
厦门的房价,五折都太贵,跟股票一样,谁知道呢?
这个世界上钱不是那么好赚的,出来混总是要还的。
自从7月31日会议之后,关于厦门房价下跌的声音从来就没断过。看到网上各种分析,但做为生活在厦门的小编来说,反而觉得市场不温不火的,没有传说中那么夸张。
举实例,小编身边有朋友2017年金砖会议前出手了一套岛内的房子,小户型,小赚了一笔。金砖之后,特别是今年以来,接手的朋友应该有点郁闷了,确实跌了。然后今年初,在一个4线小县城也出手了一套,到现在他反而在郁闷中,因为短短几个月一平米涨了1000多。
先看本次会议关于房地产内容原文:
“对于房地产市场方面,会议要求,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”
举上面的例子,对照本轮调控要求,大家看两个重点:“下决心解决好房地产市场问题”,“坚持因城施策”。好像两点都可以对的上。
一、二线城市前期过大的泡沫该挤挤了,如厦门城市基建、地铁、自贸区、旅游、金砖会议等红利慢慢消退,现在的市场是从有价无市,到买卖双方博弈的趋势发展。
目前流行的说法是至少降到2016年的水平,网上流转的数据如下:岛内每平方米跌1-1.5万,岛个每平方米跌6000-1000万。但实际降多少,降到什么水平还需要市场的真实数据佐证。
厦门的地价从2016年的3字头、2017年的2字头,一直到2018年的1字头。地方财政要哭了,土地依赖性太大,市场却不给力。
2018年7月2日,厦门出让五块商住地块,最高成交楼面价2.1万/平米、最低成交楼面价1.7万/平米。而就在一个月前,海沧马銮湾新城的两块地也以2.5万/平米创出新低。
至于三、四线城市,因城施政,根据不同城市的定位、经济、发展情况,适当的涨幅应该还会存在。
到此,以上就是小编对于厦门市二手房价格的问题就介绍到这了,希望介绍关于厦门市二手房价格的2点解答对大家有用。