大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于农村房屋确权的问题,于是小编就整理了1个相关介绍农村房屋确权的解答,让我们一起看看吧。
农村房屋确权?
一、什么是农村土地确权
土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作。
二、农村土地确权的具体政策
《意见》指出宅基地使用权应该依法确认给本农民集体成员;非本农民集体的农民,因地质灾害防治、新农村建设(新型农村社区建设)、易地扶贫搬迁、***安置等集中迁建,在符合土地利用总体规划等相关规划的前提下,经本农民集体大多数成员或村民代表同意并经有权机关批准异地建房的,可按规定确权登记发证。农村村民进城落户的,其原合法取得的宅基地使用权应依法予以确权登记。
《意见》要求宅基地确权登记发证应严格落实“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的法律规定;通过继承房屋等其他合法形式取得农村宅基地的,可按规定登记发证。符合当地***分户建房规定而尚未分户的农村居民,其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的,可按现有宅基地面积确定宅基地使用权。
三、进行农村土地确权对农民有哪些好处
土地确权重点解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题,实现承包地面积、承包合同、经营权登记簿、经营权证书“四相符”,承包地地块、四至边界、承包合同、承包经营权证书“四到户”,依法赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权,为农民通过入股、抵押、担保和流转等形式,增加财产性收入畅通渠道。
第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的应当提交下列材料
(一)登记申请书;
(二)申请人的***明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料 申请村民住房所有权初始登记的还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明 农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料 第八十四条 办理村民住房所有权初始登记农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记房屋登记机构受理登记申请后应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告经公告无异议或者异议不成立的方可予以登记
到此,以上就是小编对于农村房屋确权的问题就介绍到这了,希望介绍关于农村房屋确权的1点解答对大家有用。