2023年昆明新建商品住宅,外地客买走75%!
1、年的昆明房地产市场犹如一幅生动的画卷，由昆明市房地产开发与经纪协会绘制的年度蓝皮书揭示了市场的变迁。新建商品住宅市场的活跃度，让外地客群成为购买主力军，占据了75%的比例，而本地市民则以25%的比例紧随其后。
2、年春节期间，云南接待游客4514万，同比增长244% 。春城昆明，冬无严寒，夏无酷暑，气候吸引了旅居度***人群，拉动外省客户购房热度，昆明房价在连续18个月下跌之后迎来了上涨。
3、年，昆明房地产市场显现出“保交楼”政策的显著成效，近70个楼盘成功交付，成为了保障民生和提振市场信心的重要举措。预售资金监管等政策的严格执行，确保了新建住宅项目的专款专用和按期完工。
4、年，昆明的“保交楼”政策取得了显著成效，多个楼盘顺利交付给业主，提振了市场信心。预售资金监管等措施的实施，确保了新建住宅项目的资金专款专用和按时完工。
5、在昆明当地***用商业***购买第二套商品住宅，低首付不得低于45%，且基准利率上浮20%。停止向第三套商品住宅发放***。商铺、公寓、写字楼等不限购也不限购，但首付最低为50%，最长只能贷10年。
昆明二手房5年以上,120平,房价40万,首付30%其余公积金贷,想问下要...
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
如果这个房屋的面积是90㎡以下的可以***评估价的8成，也就是21万，你的首付是14万。交纳的税费有契税（过户价的5%）：5250，营业税（过户价的5%）：19250，个税（过户价的1%）：3500，印花税（过户价的0.1%）：350.如果你的过户价格做低到原业主的买价不但每个税费可以省些还可以免交个税。
二手房一般要求首付5到6成，你只能付20万首付，想做成40万的***，那就意味着只能把房价提高，才能贷到40万的***。这种情况最好找一家担保公司，他们熟知***审批要求和银行关系又熟，能协助你***审核通过。只是做高房价后你就要多交税费，这个要有心理准备哦。
个人连续缴存6个月以上就可以贷了，当然买房是前提，夫妻1人缴存公积金的，最多可贷30万，双方都缴存的，最多可贷40万，如果你夫妻有有任意1人属人才引进的，还可以多贷5万。因此，买二手房，公积金最多也只能贷45万。你如果所有证件都齐全，***肯定没问题，贷多少就如我上述所说了。
