大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房价格上涨的问题，于是小编就整理了1个相关介绍二手房价格上涨的解答，让我们一起看看吧。
为什么最近二手房价格普遍上涨？
说个实例吧。苏州这边某小区今年挂牌价30000，实际成交价还是去年四月份的22000。卖房的套路就是，你不买我就涨，还不买我就继续涨，反正没什么人买，能买得起的早就好几套了。相反，如果今天挂牌30000，明天挂牌28000，想要买的肯定继续观望，炒房的可能就坐不住要卖了。房子数量本来就供大于求，只是集中到少数人手里而已。
在新房大幅优惠折扣的情势下，二手房为什么最近普遍上涨，价格坚挺。其实，这是二手房本身相比其它房屋产品有诸多优势形成的，现就这个情况做一个浅显的探讨。
首先，房价的涨跌是由市场的供求关系决定的。在新房产品来讲，由于近期销售停滞，库存量加大，为了去库存，求生存，房开商不得不给房价以大幅折扣，以尽快去化库存，回笼资金，市场新房价格表现为下跌。但对于二手房来讲，往住一个小区在售的二手房数量非常有限，性价比稍好的房源，出一套卖一套，特别是地段好、学区好、环境好、品质高的二手房，价格更是居高不下，二手业主普遍惜售，这就造成了小区二手房房源可选择性少，而求购客户要想买到一套中意的二手房，自然愿意以更高的价格求购，于是二手房便延续了上涨的势头。
另外，与新房相比，二手房还有无法比拟的优势。二手房由于是现房交易，购房者能够很清楚掌握一套二手房的情况，而且可以即买即住，即买即过户即***，即可以减少因购期房产生的晚交房而带来的租房成本，还可以避免很多购买期房所带来的不可预知的风险，还可以带来很多即购二手房即迁入户口，取得学区入学资格等，享受因迁入户口带来的各种便利与城市***。二手房所处的地段及周边的交通、购物等城市配套比较完善，生活相当方便。二手房的这些优势，使得相当部分的购房者对二手房很青睐。在购房者因二手房诸多优势出手购买二手房，而二手房源选择不多，业主又惜售的情形下，二手房价也就居高不下，甚至还维持一定的涨势。
但对于地段不太好，周边配套也跟不上，楼龄又较长的二手房，房价应该是一种向下的趋势，购房者在购买时应当慎重。
最近二手房价格普遍上涨？个人观点，虚涨吧！人为抬高的，很快就会打回原形了。疫情都这样了，房子还在研究涨价，有点掩耳盗铃的意思。试问一下，全国疫情之下，举国上下都在抗击******，各行各业都在发挥着积极的作用，房地产都做了哪些贡献？好像没有吧。反倒是许多地方，出台很多政策在保护房地产行业，房地产太脆弱了。一场疫情，就让它显现出了弱点和不堪一击。
反正也是卖不动，先价格虚高挂在那里，以后卖的时候就活泛很多，万一遇到个人傻钱多的买家卖出去就捞到了，总之一句话，现在很多地方零成交，高卖低卖都一样，为什么不挂高些呢
最近看到二手房价普遍上涨是通过什么渠道了解的。是通过中介公司，二手房***网站，业主群。我们来一一分析下实际情况。
最近我们了解到二手房价格上涨的主要原因
- 二手房***，平台里面都会统计整个小区的房源价格情况，由于在近段时间是春节，放***，很多经纪人账号到期房源自动下架，我们看到的房源不一定是真实的。
- 业主群，我们日常的业主群众不是聊的最多，是小区的问题，而是房价的问题，在这段时间大家都闲着，而且看到房地产市场变化莫测，他们肯定是集体起哄说房价还能涨，把房价往上抬。深圳就有类似这样的情况出现。
- 疫情反正会有一波猛涨，看在03年非典的来临，房价确实下降了，但是很快就恢复了市场，而且房价一路高攀。觉得历史总是有那么相似的。
在全国1月份中，二手房成交量环比下降58%，在2月份中，环比下降超过60%。在最近房地产市场成交量极低的情况下，不可能作为完全的统计数据。
2020年1月份，二手房地产价格走势。
2020年1月份统计了全国70个城市的房价，北上广深北京价格保持不变，上海价格上浮0.5%，广州上浮0.3%，深圳上浮0.5%上涨幅度逐步在缩减。二三线城市出现微弱的上涨 ，看这情况很快就会出现稳中有降。
二手房是最能体现出房地产市场交易的真实性的。估计2020年一线城市二线城市房地产市场价格还在上涨的状态。三线城市出现局部下降。4线5线城市开发商将逐步的拖手此些城市。
四五线城市经过国家在2019年的调控中，二手房交易出现了有价无市的情况。很多业主知道现在的市场价是100万的房子挂出去几个月还是卖不出去，结果业主逼不得已全部要降价15%~20%的价格才能把房产出售掉。
二手房还会继续上涨吗
2020年之后，中国房地产主要以稳字当头坚持房住不炒，“房住不炒”政策不受疫情的影响，坚持实施落到位。看到2020年刚开年不久，炒房客都在狼哭鬼叫的。一线城市二线城市在未来房价还是会在上涨的趋势的，而三线城市以下房子将会出现有价无市，将会套死大批的炒房客。
总结：2020年总体房价还是在上涨的趋势，但是上涨的幅度会逐步在缩小，2019年全国平均房价上涨6.5%，预计2020年全国平均房价上涨6.1%。
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到此，以上就是小编对于二手房价格上涨的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房价格上涨的1点解答对大家有用。
