大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于乡下农村便宜房子出售的问题，于是小编就整理了1个相关介绍乡下农村便宜房子出售的解答，让我们一起看看吧。
大连农村有好多农家小院出售，价格便宜，如果买来养老，需要注意哪些问题？
大连农村有好多农家小院出售，价格便宜，如果买来养老，需要注意哪些问题？
城市的PM2.5和紧张的生活，让很多人、特别是老人又在向往着农村的山青水绿和恬静的田园生活。这也是为什么题主会问关于大连的农村小院购买需要注意什么的问题的。
对于题主的这个想法，我觉着还是放弃的好。如果有条件的话还是去租赁一个农家小院，种点小菜也是不错的。而且现在农村的普通小院子一年的租金大概也就几千元左右吧，价格还是比较低廉的。而且和您能享受的生活相比，性价比还是比较高的。
之所以不让您购买，是因为作为城市户口的人，是没有权利去农村购买宅基地的。而且，宅基地是针对本村集体组织内部成员无偿分配的建设用地，是不允许买卖的。所以，即便是您购买了农家小院，您也不能讲小院确权，甚至连房屋的所有权都没有法律保护的。如果在您私自购买了之后，村委会可以随时收回您购买的农家小院，您连打官司的可能性都没有。因为您是违法买卖农村宅基地，在《土地管理法》和《农村宅基地管理办法》中都是明令禁止的。可以说您就是在做赔本的买卖。
因此，对于您想购买农村小院的话还是建议您放弃这种想法吧。以上是我对这个问题的一些看法， 如有不当之处请海涵。
问：大连农村有好多农家小院出售，价格便宜，如果买来养老，需要注意哪些问题？
按道理来讲，城里人是不允许购买农村的的房子，可是也不是绝不可能，前提是房子是合法和有证的，但是在农村购买房子存在很大的风险。
比如可以将农村的房子卖给同一个集体的人，一般都是本村的村民，主要是户口都在同一个集体，一般能完成过户，如果把房子卖给本集体意外的人，只有房子的使用权，而宅基地的使用权依然在原主人身上，所以问题来了。
事实上农民和买房子之人签订的购房合同是无效的，因为房子的销售合同并不能改变宅基地的性质，哪一天遇到***补贴问题，或者说老人去世等等，一旦产生麻烦，购买者很难维护自身权益，主要合同都是无效的，他们之所以可以购买，主要是双方自愿，万一哪天不愿意了，要求退回房子该怎么办？卖主完全可以说合同无效为依据，要求退回房子。
而且农村越来越好，宅基地也越来越值钱，几十年以后，很难确保自家的宅基地被***，可以得到一笔巨款，到时候就麻烦了。
所以去农村买房子可以，但是一定要慎重，首先房子要合法，要有房产证，要有风险意识，万一哪天卖方反悔了，可能会失去自己住了多年的房子，很不划算。
农村里面的房子的确是便宜，许多村民本来花了30多万巨资建的房子，由于各种原因不想在农村住了，大多数人都是以10万左右销售出去，因此许多人对农家小院很向往，不仅价格便宜，而且风景优美，空气质量好，山清水秀的最合适养老了。但是在农村买地皮，建房子或者是买房子，要注意以下的问题哦。
首先我们来了解，农村的房子是建在农村的宅基地上面的
农村宅基地：农村里的农户或者是个人，利用农村集体所有的土地，经过村集体审批，然后由村集体分配了一块土地，在这块土地上作为建房子用的宅基地，农户分配的这块土地之后，可以在这块土地上建房用拥有这地的使用权，建设权，建房子之后拥有房子的居住权，但是，最终宅基地的所有权是属于农村集体经济组织的。
其次，城里人可以到农村里面购买房子吗？
如果是城市中的非农户口，到农村里面购买农村的房子，只能是小产权房，或许能够弄到房产证，但是不会有土地的使用证，因此是没有法律保障，会有风险的。
我们一起来看我们国家的土地管理法规定：
农村宅基地上的民房，只能够是同村集体内的农民相互购买。
我们可以从，上面这条土地管理法，看出，外地的城里人，是不可以，到农村里面去购买农村的房子的，因为你是外地人，不是原本村村民，因此无法享受同一个村的集体利益，因为农村里面的土地都是，属于村集体组织所有。
城里人，到农村去买房，签的保障协议不够充分
因为城的人是外地人，不是本村村民，虽然说现在去农村买房，都会签订房屋买卖契约和公证书，这两样东西都只能够证明这个房子的归属权是属于你的，但是无法证明这块土地的归属权是属于你。
我们国家，物权法，遵循房地一致的原则，土地管理法规定，农民宅基地使用权归本村集体内村民所有。
因此，外地城里人到农村里面去买房，虽然说有了房屋的买卖契约，还有公证书，但是这些东西，不能够，充分的保障，这房子就是你的，会有很大的风险哦。
现在，大多数的城里人到农村来去买房，那是属于私自买卖，私自买卖土地，买卖农村的房子，是不受法律保护的，本身这是违法的。
比如：李四，从小到大都是城市里面的生活的人，户口也是城市里面的，年纪老了，退休之后一直想到大连农村里面去购买一个农家小院，经过朋友介绍，大连农村里面的一套三层的小农户，环境优美，地理位置好，李四听说后就陪朋友一起来看房，看过之后挺满意的，就到大连农村里面花了12万元购买了一个农家小院，买房子的时候签有买房协议书，还有公证书，卖房子的这户农户。
农户卖房的原因：因为，自己的子女都在城市里面生活，在城市里面也买了房子了以后打算长久居住城市，不回农村了，子女生小孩之后，就请农村里面的父母去帮忙，带带孩子。因此就把这个房子卖给了城里人李四。
李四，买到了自己心仪的农村房，很高兴地到农家小院里面去居住，过起了养老的生活，但是刚住了半年时间，以前的那农户人家就想收回房子，因为去厂里面生活跟子女闹矛盾了，日子实在是过不下去，就只能够回到农村过生活了。
城里人李四，和大连的农户 ，就因为这个农家小院有了矛盾，最终闹到村集体那里，在村委会的调节下，农户偿还了一部分的钱给城里人，房子还是归属于农村的农户，城里人只能够搬回城市生活了。
因此外地的城市人，到农村里面购买房子，是不享受我们国家法律的保护的，如果一发生矛盾，最终吃亏的还是你。
如果我们国家在未来，建立好更好的法律措施，让城市人购买农村人的房子，能够办理好各种产权证，土地证，允许城里人和农民交易，大家的生活都过得越来越好，希望关于这方面的问题，国家尽快完善法律设施，这是我们农民非常期待的。
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到此，以上就是小编对于乡下农村便宜房子出售的问题就介绍到这了，希望介绍关于乡下农村便宜房子出售的1点解答对大家有用。
