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***部分二手房价格已逼近两万,新房价格未来走势将如何?
南京土地财政依赖度是比较高的,为比拼其他省会城市的GDP增长,***会保持地价高位;去产能和环保从客观上拉动了原材料价格上涨;营改增客观上导致开发成本增加;以上因素是2016年起至今房价上涨的原因,不过此轮上涨己基本消化了。未来可能导致房价上涨的理由为央妈放水、南京准一线城市吸引外来人口的能力。虽然房价己大过本地人口购买能力,但江苏有钱的绝对人口依然很多,除非限购,否则,大概率还会上涨,直到实质影响到南京整体经济发展为止。虽然这样的结果是很悲观的,但是谁能理性地看待一个城市的可持续发展呢,资本太浮躁了,人心都太浮躁了。
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