温州瑞安买二手房需要交%多少的税
1、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。(5)测绘费:36元/平米,总额=36元/平米*实际测绘面积; 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
2、一般二手房买卖过户的基本手续是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。
3、材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
4、就会有买房子需求,刚开始他们租房子住,可以满足生活。但是时间久了,他们在这里结婚生子。需要房子,为了解决房子问题。这些村镇大量买卖地,让开发商来盖房子。刚开始买房子人少,时间久了,好多人喜欢买二手房,那些第一批买房子人,这会就大赚一笔。房价久就这样涨起来,好多人不断买房子,卖房子。
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