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听说杭州人口突破1000万了,会对房价有影响吗?
人口数量的增减,是对房价今后走向,起到至关重要的绝对性因素!特别是杭州这个自古以来***都亲睐向往的地方!早有着:”休闲天堂,西湖歌舞”的美好传说!在繁华富丽的江南,杭州可谓是有名的:悠然安详,气候宜人闲适之城了,
固此,该地方人口出现逐年递增的现象并不为怪!具不完全统计原有杭州人口量大约在960万左右!这个数据也仅仅做为参考而亦!
具浙江省人口统计局测定,来自全国各地的人群逐年增多!今年人口入增数量可达三十多万!这个惊人数字使大家不得不考虑以后杭州楼市的趋向!当前,杭州大部分地区房价可以说是全国出了名的,比如,余杭区房价每平22700左右,西湖区45000左右,萧山区28200左右,临安区18600左右,桐庐区12683左右,建德区10474左右,最低的那就是桐庐,建德了,其均价为22943元。
具杭州市有关部门统计,2018年杭州市群体工资平均为5587.25元,年收入67047元!那么也就是说能买一套100平米的房子按22942每平计算需要二百多万元!也就是说按现有工资收入,一年六万多,要积攒二百万元,即使是不吃不喝,没有任何开支还得需要三十多年能够买一套房!这样的压力使多大一部分人不得不望江生叹!
当然,每一家庭不可能没有其它开支,比如:上学,医疗,结婚养老等等!要想攒出几百万元不是一件轻而易举的事情!可以说购房在当下的杭州市,对于一个普通的家庭开讲可谓是望尘莫及了!
具有关部门统计,当前杭州市大部分小区二手房出售率同比去年下降百分之七十左右!现新房也都处于有价无市之状态!
虽然杭州吸引人口量比较大,但是过高的楼市今后并不一定持续多久!
主要是因为棚改即将结束,流入房产市场的资金逐渐缩紧!开发商,炒房族,虽然仍在大肆宣传房价爆涨,可是大部分群体都已觉醒!
再一个,就是国家为了稳房价,出台了需需多多相应的调控整策,房住不炒,是国家发展的必然趋势!以前棚改造成的楼市爆涨,接下来肯定会逐渐隐退缩水!虽然,杭州是每个人向往的城市,但现有的高额的房价不可能在有上涨的可能性!
建议看看都市快报的辟谣,不要以讹传讹。
这次破千万的是社保数据,而社保数据一直是比真实的常住人口虚高十万左右。这时候拿一个虚高的数据来偷换概念显得别有用心。
另外我们看到,即便在放开大专落户的情况下,上半年增加的人口也就16万不到,更是不如去年的一半!!
早就说过,放开大专落户反映的是人口流入速度下滑,并且各派出所已经陆续接到数量不可忽视的户口迁出情况,不然何至于放低到如此身段?至于楼市,想多了,现在多少楼盘下调冻资金额甚至都不冻资了依然流摇?迁入的人口也不是傻到这时候高位接盘的,卖得贵的,照样不买账。新房限价两年不涨,二手房堰塞湖越来越高,静静的看吧
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