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农村宅基地能盖三层吗?
大多数地方的农村,大家都可以发现,农村自建房3层的房子占比最多。为什么很多农村自建房都是3层?如果我想盖五层六层呢?是不是都能随意盖?国家政策对于农村自建房都有哪些限制?
根据住建部印发的文件《》,农村住房建设要坚持“有利生产,方便生活”的原则,可***用两种布局方式:一种是垂直分户(2-3层),适用于从事农业生产或发展庭院经济的农户;另一种是水平分户(4-5层),适用于部分脱离农业生产的农户。住房层高以2.6米到3米之间为宜,最高不能超过3.3米。
还有一个较大原因是,第二条规定,在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应当依照本办法的规定,向工程所在地的县级以上地方人民***住房城乡建设主管部门(以下简称发证机关)申请领取施工许可证。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。 因为如果规模再大,需要办理建筑使用许可证,那样需要招标选择施工单位,成本必然增加很多,这也是百姓控制楼房为三层的原因之一。
另外,像闽粤地区,气候比较潮湿,蚊虫等较多,一层不适合居住,一般都用于饲养或者储物。近些年伴随经济条件的大幅好转,很多居民对以前的房屋进行翻建,大多选择了翻建为三层。
特别提醒,大家都知道,现在农村建房已经不像以前那么随意了,宅基地建房之前都要经过严格的报批手续。因此,在申请之前,必须详细了解当地的相关政策,并且以不妨碍周边住户的***光、排水、截水、通风、通行为原则,才更有机会通过审批。
在农村盖三室一厅一厨一卫的瓦房大概要几万?
感谢回答这个问题——
我在农村刚建了房子,我现在实打实地回答这个问题。我买的红砖0.42元/块,水泥440元/吨,石子(9米6车)每车1500元,钢筋5500元/吨,打地坪20元/平,工钱小间每间4500元,大间每平190元,水电单算。综合下来每平大概800左右。
希望能帮助大家!
在农村盖三室一厅一厨一卫的瓦房大概要几万元?在我们农村盖房和城市或县城买房相比还是廷划算的。我2014年在农村老宅基地盖了14米的三室一厅一厨一卫的楼板房,连同装修在内共计投资费用大概在20万左右,***设,要盖三室一厅一厨一卫的彩钢瓦房,我估计有2一3万元完全可以。
***设,要在县城购买一套三室一厅一厨一卫的商品房,投资也得60多万元,光首付最少也得20多万元。
***设,在西安购买一套同样的房,投资也得100多万,首付也须40多万元,
由此可见,同样的一套房,所购买的城市不同,所处的位置不同,他们的投资价格存在很大的差异。
购建房屋是人生的终身大事,每个人应慎重考虑,可根据自身的经济条件,本人的实用价置而自由选择适合自已的房子。
如今,农村建房,建材也是水涨船高,下面我给你做个预算:三房一厅、一厨一卫约100平方。红砖5角、需要5.5万块,需要22500元。水泥500袋、按20元一袋,需要10000元。钢筋0.5吨、需要2100元。沙石各十方、需要5000元。人工268一方、100平方、需要26800元。共计:66400元。
到此,以上就是小编对于农村3万能盖个啥房子的问题就介绍到这了,希望介绍关于农村3万能盖个啥房子的2点解答对大家有用。