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河南开封新区未来房价会降价吗？
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河南楼市的房价整体来说，随着郑州市场的涨跌而涨跌，但郑州市场的房子应该是最抗跌的，其次才是各级地市。但各级地市房价的涨跌又分区域，对于开封新区来说，自然可以看做是整个开封的一个特例。如果说，接下来开封的房价会整体出现部分小跌的话，开封新区应该是会成为安全区的。就像郑州的郑东新区一样，房价永远雷打不动的高。
开封新区，以连霍高速为分界线，往北是沿黄生态文化旅游产业带，往南是城市发展区和产业集聚区，其中核心区总规划面积121平方公里，城市建设用地面积83平方公里，可容纳人口107万人，规划的开封新区核心区按照相对独立的新城理念布局。
开封9月新房均价8350元/㎡，整体来看，去年房价波动幅度较大，今年以来或者近半年以来，在调控政策的调整下，房价整体步入稳定且小幅上涨的局面。
从开封目前主要在售的高层产品价格上，也可以大致判断，目前各个楼盘的房价其实是处于一个正常理性的位置的，并没有太离谱，毕竟开封也是一个文化旅游城市，楼盘和房价的价值还是很高的，抗跌性能也要好于一般的三线城市。
感谢邀请回答这个问题，开封的发展我也一直有所关注，对于开封新区的发展还是比较看好的。那么如何看待开封新区的房价？借此机会简单谈谈我的观察。
开封新区2018年的房价情况
图上所示是2018年开封新区下辖金明区的房价走势情况，可以看到2018开封金明区的房价均价为7465元，年增长率为10.4%；同样的计算方法得出2017年金明区的年增长率为34%。可以说金明区的房价均价已经比较高了，要知道开封市鼓楼区2018年的房价均价才为6273元。
开封新区的房价为什么这么高？原因很简单
第一、众所周知的原因就是郑汴一体化。郑州向东发展，开封向西发展，开封新区就是属于与郑州接壤区域。虽然说郑汴一体化已经实现了15年了，但是个人感觉开封新区与郑州周边其他新区的区别不大，最为明显的就是平原新区。这些新区目前的主要作用就是，郑州人口和产业的潜在输送地。
第二、开封新区房价与平原新区的房价相差不会太大。记得2016年的时候，因为郑州实行了严格的限购、限贷、限售等政策使得很多不明真相的刚需（主要不知道平原新区是新乡的不是郑州）和部分改善房人群去购房置业。房价也随即进行了暴涨，最高的时候房价直接破万，但是也仅仅是2016年而已，在2018年平原新区大多数房子的价格都维持在8000元左右的水平。未来个人觉得开封新区的房价不会比平原新区房价高太多。
第三、开封新区置业的人群似乎更多。开封新区与平原新区的最大区别在于，开封新区距离开封市区近的原因，来开封新区置业的本地人也有很大部分。目前来说在开封新区置业的人群主要分为两种：开封本地和来郑州周边置业的人。因为有本地人群的加入，使得开封新区的住房需求会有所增长，也会使得房价处于较长时间的上涨情况。
第四、一般来说新区都是地方***注重打造的产业区域，开封新区也是如此。目前来说开封新区已经聚集了开封市所有的重要产业，未来开封新区肩负着开封经济发展引擎的作用，未来发展应该不会太差。
综上，个人觉得开封新区本身具备了产业、人口和政策支持的因素未来房价稳定上涨是大概率，但是如果高于郑州周边价格的话是要警惕的。各位觉得呢？欢迎关心开封新区房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
说一个现实点的吧，我的一哥们儿六月份买的恒大文旅好像是一百多一平米吧（非南北通透），9600每平，九月初的时候问他房子涨了吗，他说涨了一百，然后我们几个不要脸般的起哄去庆祝他，九月底另一个同事也去买了，同小区南北通透的户型，好像一百二十平米吧，8400,然后嚷嚷着几个人去帮他签到换三张童世界十年的门票，此事到此完结。都说开封的房价抗跌是汴西湖，个人感觉西湖周边的森林半岛，橄榄城还有御都国际东方今典在这次的降价潮中确实屹立不倒，毕竟后续的基础建设都在不断完善，咱也不能忽略当地的人均收入，一个慢节奏的古城跟郑州的快节奏根本不是一个等量级，一万多的均价***嘛不去郑州置业呢，除非我是开封土著故土难离，棚户区改造接近尾声了，到处都充斥着缺钱花的年月我拿什么去支撑你的高房价，原谅我的不作为，我在这里可以温饱却不能洒脱，却也不甘心一生碌碌无为，与其这样我到不如多走几十公里去另一个繁华城市，或许还有一搏，本就是一升斗小民，鼠目寸光的思维也就是博君一笑，见谅了您咧
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