二手房：
上海金山区工业用地过户怎么办理
1、法律主观：工业用地转让手续需要交易当事人提供转让协议，承办人审查和现场调查，审查评估报告和转让协议应填写转让审批表，报中心和局领导审批，并缴纳规定的税务变更登记。
2、买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
3、转让、受让双方向所在镇街道提出书面申请，如实申报转让价格，申请转让方提供原 土地出让 合同和原立项文件或项目投资协议，受让方提交拟投资项目可行性报告等资料。
什么叫租赁住房用地
租赁住房用地就是这类型土地上建的房子只租不售。这里建好的房子是不能上市交易的，属于***的产权，大家可以交租金去租住，没有房本，也不能卖转让买卖。
法律分析：土地承包经营权流转合同应当***用书面形式签订，以明确双方的权利义务，减少***。当事人没有***用书面形式签订，但已实际流转了，仍可认定土地承包经营权流转合同成立。
法律分析：房屋租赁使用的性质商用办公，生活住宿，仓库，厂房。等等。但是不可以随意更改房屋使用性质，除法律规定的不可以更改房屋性质的房屋以外，其余的要更改房屋性质必须经过有厉害关系的人全部同意。
法律分析：公共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。租售并举方法。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。
设最高价、限披马甲,上海土地市场出新规
1、这也意味着，一次性报价阶段不是单纯以价高来决定地块归属，而是“限地价下的相对价高者得”。卢文曦分析认为，上海此次的新规则技术手段更为高明，不以价高为目的。
2、月30日下午，上海市土地交易市场举办线上信息交流会，预告了上海第一批住宅用地集中出让及相关情况，同时出台全新宅地出让“限价竞价”规则：最高报价一般限定为起始价的110%。
3、上海限价令主要是与限价房有关，按照“以房价定地价”的思路，***用***组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价商品房主要的特点是在挂出牌子进行销售的时候已经被限定了价格以及建设标准和销售对象。