大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于太谷租房信息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍太谷租房信息的解答，让我们一起看看吧。
太谷哪有住宿的地方？
山西农大在太谷杨家庄呀，杨家庄里有许多店，一般是30左右一晚。就是山西农大的北门，出了北门往右走，再往右走，走到头往左，哪里就有许多的临时租房的了。应该满安全的，出了问题找房东就好了。
如果不放心的话就在学校里的招待所住吧，但是条件不怎么好，如果是新生开学那几天肯能会没有床位了。
招待所在一号宿舍楼那边。价钱便宜。西校门的那个条件比招待所的好，价钱当然也贵啦。
你根据自己需要选吧 .宾馆的话在火车站对面就有，带卫生间的双人房是60一晚，你可以跟他讲讲价的。
榆次的房价会不会一直涨下去呢？
不会，榆次的房价不会一直涨下去，而且榆次的房价已经涨到头了，要注意冲高回落的风险，此时接盘是有站岗的风险的。
1、榆次的经济情况
榆次区是山西晋中市的一个区，是晋中市的政治、经济和交通中心，榆次区也是山西综合指标十强县市，经济水平在当地算是比较高的。2018年晋中市的GDP是1448亿元，人均GDP是4.29万元人民币，城镇人均可支配收入是3.3万元。而太原市的人均GDP是8.83万人民币，城镇人均可支配收入是3.4万。榆次区的人均GDP是4.5万人民币，城镇居民 人均可支配收入是3.5万元。
2、榆次区的房价情况
榆次区当前的二手房均价大概是7900元/平米，基本是晋中市房价最高的地方了，榆次的房价是从2017年开始涨起来的，而且是2017年下半年涨起来的，当时房价上涨前大概是5000元/平米，而在2018年是大幅上涨的一年，一年时间房价上涨了2000元/平米，房价整体站上了7000元/平米的门槛，然后在2019年房价继续上涨，房价上涨到了8000元/平米的价格。
不过，2019年10月份是榆次的房价的高点，此后房价有所回落，到目前为止2个月的时间，房价下跌了100元/平米，跌幅是1.2%，这个只是开始，目前榆次区的房价就是冲高回落的过程中，一年之内回落5%很正常，也就是说到2020年榆次区的房价很有可能会回落到7500/平米左右。
这是笔者的一个判断，没有建立房价模型，仅仅是个人的一个感性判断，因为笔者认为晋中市这种四线城市，房价上涨的周期在2019年就接近尾声了，未来的一年时间就是回落的过程，未来的2年房价就是持稳的状态。
榆次属于四线城市，现在就是一二线城市，房价都不可能永远涨下去，更不用说一个四线城市了。我认为榆次房价未来不但不可能继续上涨，还会加速下跌。
尽管2019年榆次房价上涨了10%左右，但是我们来看看三线城市的太原最近三年的房价走势图。
从上图看到太原房价在过去三年中，从2017年6月份每平8000元左右涨到，2018年6月份每平1.2万元左右，一年时间上涨了50%左右，这个涨幅非常大。
可是太原房价从2018年7月份，一直到现在都涨不动了，12月份还开始有所下跌了。然后榆次房价12月份环比上个月下跌了1.79%，同比去年下跌了1.18%，房价已经开始掉头向下了。这个估计跟最近中央经济会议再次强调住房不炒的政策有关。
我认为未来多数城市的房价都会掉头向下，而不是继续上涨。过去上涨了十年，现在也该回调一下了。
图一榆次老城景点
榆次属山西省晋中市所在城区，是晋中市的政治、经济、交通中心，面积1328平方千米。榆次古称“魏榆”，地处山西中部的太原盆地，东与寿阳县交界，西同清徐毗邻，南与太谷县接壤，西北与太原市相连，素有“太原南大门”、“省城门户”之称。
2018年，榆次区地区生产总值完成299.8亿元，实现增长7.7%，固定资产投资完成257.9亿元，实现增长47.6%，规模以上工业增加值完成57.9亿元，实现增长9.7%，社会消费品零售总额完成206.9亿元，实现增长7.7%，一般公共预算收入完成20.8亿元，实现增长12.9%，城镇居民人均可支配收入增加到35313元，实现增长7.1%，农村居民人均可支配收入增加到18086元，实现增长8.9%，7项主要经济指标全部完成目标任务，增幅均高于全省、全市平均水平，其中地区生产总值、固定资产投资、社会消费品零售总额、一般公共预算收入、居民人均可支配收入5项指标总量预计全市第一，特别是占全市总量的比例逐渐提高，地区生产总值占到全市的五分之一(20.7%)，固定资产投资和社会消费品零售总额占到全市三分之一左右(分别为36.7%、31.5%)。
人口规模：
规划2020年人口规模95万人，2030年人口规模132万人。
用地规模：
规划人均建设用地按照105平方米控制。
规划到2020年中心城区城市建设用地规模为96.6平方公里，2030年为138.6平方公里。
以上内容为榆次基本面
接下来我们看一下2017年-2019年榆次新房走势
表1-1
表1-2
表1-3
2017-2018年这两年是榆次房价关键的两年，榆次房价从当时均价5000元每平米左右直接跨过7000元每平米门槛，使很多购房者感觉变了天。2018年中国地产各品牌地产进驻，特别是碧桂园集团的进入，一下子搅乱榆次的房地产市场，价格一度飙升到9000元每平米左右。接下来保利、恒大、阳光城、蓝光、红星等品牌地产商进入榆次市场拿地把榆次新房均价稳固到8000元每平米左右。把榆次新房均价拉高的区域主要集中在榆次北部山西大学城区域，老城区的房子多数还是7000元每平米左右。
从2019年后半年特别是房产金九银十的月份明显就感觉榆次市场力不从心了，各楼盘销售量下跌，客户***量急剧减少。与去年同期相比，销售及来访数据惨目忍睹。从表1-2可以看出2019年11月份新房价格已经走下坡路了，均价已经破了8000元每平米关口。临近年底各营销中心都在进行各种打折，但从小鸟的走盘市调数据来看每家售楼处的客户***量寥寥无几，客户***量多的主要集中在价格较为便宜的区域。
根据小鸟近期对楼市的分析，造成以上情况原因无外乎以下几点：
图二
1、棚改的红利减退
据晋中市人民***2015年下发文件显示，晋中将用三年至五年时间，完成全市棚户区改造任务。到2017年底，完成集中连片棚户区改造；分散、零星棚户区得到基本拆除。具体任务是：全市开工改造各类棚户区32009户，其中：城市棚户区25235户；国有工矿棚户区6215户；国有林区棚户区559户。
现在晋中榆次城区使张村、王湖村等城中村都已经棚改结束，***的那批人的***款基本被收割完毕，剩下的城中村只剩下窑上片区和使赵片区，近几年小鸟感觉是不会动弹了。
2、改善型、投资型客群基本购买完毕
2018年榆次土地市场供求两旺；供应516.5万㎡，比2017年全年增长264%；成交288.3万㎡，比2017年全年增长156%。
2019年土地挂牌供应很高，但成交率非常低迷，已经达到供过于求的状态。主要成交地块位于北部大学城片区及龙城中央大街片区。目前市场上开发商及购房者大部分以观望为主，榆次市场在售房源基本上都是以去库存为主，并且目前为止新楼盘上市的频率也基本上没有。
图三龙城中央大街规划鸟瞰图
3、太原房价下降导致榆次房价跟盘
北部大学城片区主要的成交客户分布在太原市本地投资者和在太原的外地务工者以及榆次周边县市的购房者，太原来榆次购房的客群减少也导致此次榆次房价向下走的诱因之一。
图四太榆同城化规划图
榆次房价的长远发展趋势
太榆同城化已经喊了20多年的口号了，随着前几年太榆路的贯通，到今年榆次城区主干道迎宾西街西延的通车、北部城区龙城中央大街的通车等，榆次和太原在区域上已经成为了一个整体，只是行政上还没有归属。
榆次城市的发展方向主要是向北和向西发展为主，适度向南发展，控制向东发展。
空间发展策略是推进太榆一体化，强化交界地区的融合发展与功能培育。
图五太榆轨道交通规划
未来太榆是个整体将会协同发展。等城市建设基本上步入正轨，交通设施建设完毕榆次的房价还是会有一波行情的。纵观每个城市的房价上涨基建设施及城市的规模化是带动房地产行情的重要因素。
综上所述：小鸟认为榆次目前的市场行情正在震荡调整阶段，这个调整会持续一段时间，目前来说是不会有大范围的向上调整的空间了。但是从长远的城市规划及发展可以预测榆次的房价势必还会向上涨。我们拭目以待吧！各位看官如有不同意见可以评论下方和小鸟一起讨论。
以上内容仅供参考，感觉小鸟说的对给个赞。
到此，以上就是小编对于太谷租房信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于太谷租房信息的2点解答对大家有用。
