大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于西安二手房价格涨了吗的问题,于是小编就整理了5个相关介绍西安二手房价格涨了吗的解答,让我们一起看看吧。
- 直降240万!西安1359套二手房降价!挂牌价虚高还是行情不好?
- 西安二手房突破9万套,而且越来越难卖,该降价吗?
- 西安新房价格上涨,二手房下跌,你会选择在今年上车么?
- 西安现在二手房好卖吗?
- 安居客显示西安有11万套二手房源,什么概念?
直降240万!西安1359套二手房降价!挂牌价虚高还是行情不好?
本人山西运城,跨省通勤,没有特殊情况每周往返运城到西安,还是看好西安的房价。
西安对外地人口的虹吸力还是很强,周边的青甘宁,山西的晋南地区(运城临汾),河南的三门峡的人都看好西安的发展。我们本地很多人都在西安置业,包括我也在努力中,西安的教育,医疗在西北地区来说还是首屈一指。
目前整个经济形势不好,但是周边还有很多人在咨询能否在西安买房,包括身边的朋友7月刚买了金地西沣路的房子,她的儿子目前在太原上班,但是不看好太原发展,打算年底来西安。西安离我们这边高铁一个小时,来回通勤很方便,每周一早上都有很多我这样跨省通勤的人坐高铁。只是受政策或者现阶段经济影响,没有买房,但都是购房潜力客户。而且西安房价类比其他一二线城市,还有上升空间。
二手房价本来就标的虚高,加上行情不好,肯定降价,在加上疫情影响,很多人收入影响大,肯定急于出售房子,就只能降价,如果不是急于卖房,肯定不会降价,还会坐等时机高价出售的。
西安二手房突破9万套,而且越来越难卖,该降价吗?
西安二手房价格会降吗
最近几年大家最为关注的就是房价,在西安成功跻身新一线城市之前,房价来了一拨大幅度的涨幅,而在成为新一线城市的现在,房价的涨幅却却趋于平稳。在新楼盘上市量递增,二手房上市交易量有所突破的2020年,新房的价格和二手房的价格涨幅都不大。
- 二手房的优势
众所周知,二手房大都位于比较成熟的社区,小区周边比较完善,设施齐全,无论是学校,超市,还是公园广场,应有尽有。更何况二手房小区大体上都在城区内,离市中心较近,可身处的公共***颇多,公共交通方便。
- 二手房的劣势
能够上市交易的二手房,要么是房主换了新房,要么是房主想要收回自己的投资。大多数上市交易的二手房,小区整体环境一般,周边公共交通虽然方便,可是近几年西安市内道路拥堵情况严重。二手房交易过程中,买家不仅需要掏中介手续费,还要掏房子的营业税,契税,个人所得税等等。
- 二手房该降价吗
二手房改降价吗?还不如谈谈二手房会不会降价。在这个市区内工作岗位越来越多的年代,市内的住房需求也越来越大,再加上现在西安正在进行城中村***工作,原本廉价的出租房没有了,很多人就会想到去买房,而在二手房和新房的选择中难住了。
新房,虽然整体资金花费可能会少些,可是大都离市区有一定距离,而二手房则需要的资金太多,在平日的花费过后,能够用于购房的资金不是那么多。选择二手房的人群有递减趋势,再一个也是现在的年轻人喜好“新事物”,二手房有些人就不会去考虑。
有些二手房卖家为了尽快出手,不惜降低房价!
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西安新房价格上涨,二手房下跌,你会选择在今年上车么?
刚需的话有实力尽早上车,作为老百姓永远不要想着抄底,咱们把握不到市场的规矩,所以手里钱够就及时入手,反正买了也是住,再涨再降房子不卖那就是数字跟咱没关系。
投资的话谨慎,现在全国大趋势都是房住不炒。如果是用房子来***通货膨胀的货币贬值,可以适当在全国比较热门的城市购置房产,如果想着低进高出专业炒房团,歇歇吧,迟早有被看房团带沟里被房子拴住的时候。
如果是这样的情况,建议比对同区域同地段同品质同配套(如学区)的一手房和二手房。
如相差不大,且二手房更便宜的前提下,可以优先考虑二手房。
当然,这里有一个隐藏要素,即二手房的评估价往往低于实际成交价。也就是说,买二手房的首付要更高。
以上。
受疫情影响今后两年房价走势如何,会不会像2003年非典之后出台政策***呢?我们来做个对比:
1、当年和现在的经济体量不同,2003年中国一季度GDP的增长速度是11%,二季度回落到9%,次年一季度恢复到11%,非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿,整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语,疫情只是短期的抑制了消费需求,
2、房地产市场所处的发展阶段不同,而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式,
虽然目前各房企纷纷降价促销,开发商很可能降价卖房,但窗口期不会很长,一旦疫情结束,极可能会出台宏观经济方面的政策,那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。
西安现在二手房好卖吗?
我来回答,仅供参考。
目前西安的二手房买卖要求和条件比较多,主要是为了限制房价快速上涨,但是二手房价格有所下降,具体二手房买卖需要留下以下信息:
1、二手房必须拿到不动产权证满5年,才能上市交易,所以购买是需要注意产权证上的时间。
2、二手房买卖银行***审批严格了,放款时间推迟了,购买时需要双方还有中介公司取得三方谅解,合同里尽量写全一些可能出现的情况和问题,防止发生问题扯皮。
3、银行房贷利率提高了,有的5.4%,有的5.7%,按100万元***30年,利息多了20多万,这点万提前知晓。
4、银行按照西安市二手房指导价格放贷,如果实际价格高于指导价格的,***不够首付的部分由个人补上。
5、二手房购买需要看8月底,西安最新的限购区域,如果在限购区域,购买会受到相应限制。
6、二手房购买需要在西安落户满3年的,才能在限购区域购买第2套商品住房。
7、经批准引进的E类人才,在西安已连续缴纳12个月社会保险或个人所得税的,才能在限购区域购买商品住房。
8、夫妻离异的,离异前家庭在限购区域拥有2套及以上商品住房,离异后一年内任何一方都不能在限购区域购买商品房。
安居客显示西安有11万套二手房源,什么概念?
首先来讲,安居客上面的房源帖子并不具有唯一性,同一套房子,中介A在发,中介B也在发,这时候,该小区再售房源就变成了两套。
其次,安居客上面已售的房源也存在,其目的就是中介为了吸引客户而发。
再次,其存在大量虚***低价房源,目的不言而喻,都是为了吸引客户。
以上三种操作,就让一套真实在售的房子变成了三套,甚至更多。
所以不要慌,市面上就只有那么多,哪怕乘3倍,真实的也就那么多。
据我买房的经验来说,安居客除了中介的电话外,没几个真的。我曾经看到一个房子的照片在另外的12套上使用。刚开始没觉得什么不对,越看越离谱。安居客上重复房源非常多,有一套房子我先跟一个中介去看过,过了几天我看到另一个房子也符合我的要求,(信息不一样的那种)然后中介带我去的地方跟我几天前看过的一样。随后我就卸载了安居客这软件是真的垃圾
安居客有11万二手房源,当然西安不止这一个房屋买卖平台,相信众多平台手里的二手房源加起来远远要比这个数字大!
什么概念呢?
二手房的供应充足,未来价格还有调整空间
本人的一个朋友在东郊有一套房产出售,房子在中介平台上挂了半年竟然无人问津,最后没办法大幅降价才找到了买主。发生这一类情况的大有人在,二手房的问题不是价格高低的问题,而是有价无市的问题。
随着部分二手房限购年限的满期,市场上二手房的数量会不断增加,在居民收入偏低,地产预期改变的大背景下,有价无市的局面会进一步显化。
随着政策对房地产行业的转变,房地产行业的预期已经开始发生变化,观望的人越来越多了,再加上西安房价在近几年飞涨,刚需也被挡在了高房价的门槛之外,这些大背景是二手房供应不断堆积的原因所在。
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到此,以上就是小编对于西安二手房价格涨了吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于西安二手房价格涨了吗的5点解答对大家有用。