大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于常州新北区租房信息的问题,于是小编就整理了2个相关介绍常州新北区租房信息的解答,让我们一起看看吧。
常州现在房价多少?还宜居宜业吗?
常州房价多少?是否宜居?我们先来看一组数据。
2018年8月份,常州全城二手房均价为13328元每平米,环比上涨1.73个百分点。其中天宁区15281元/平米;钟楼区13962元/平米;新北区12226元/平米;武进区11465元/平米;金坛区8558元/平米;下辖溧阳市12434元/平米。
再看苏南其他城市的数据。
南京市8月份二手房均价为29467元/平米;镇江为7474元/平米;无锡16358元/平米;苏州为22206元/平米。
数据显示,常州8月份房价低于南京,苏州与无锡,高于镇江,在苏南地区处中等偏低水平。
再看收入情况。
(数据来自江苏省统计局)
其中常州地区城镇非私营单位平均工资为83909元/年。苏州为87431元/年;无锡86780元/年;镇江73702元/年;南京最高,为98106元/年,接近十万。数据显示苏南地区的事业单位薪资水平与房价基本成正比。
而更能体现城市整体收入水平的应该看私营企业的薪资情况,毕竟能进企事业单位的人,占据的比例还是不高的。而私营民营企业往往数量也最多,占城市经济比重最高,立主导地位。
2017年江苏各城市私营企业工资情况相差不大。其中常州平均薪资为49689元/年,省内排名第三,在苏南也是第三。而排名第一的苏州也不过高出常州1400元,省会南京领先不足1000元,而无锡更是低于常州。
我们回过头来看房价,在薪资水平差不多的情况下,苏州的二手房均价高出常州将近9000元,南京高出常州16000元,就连无锡也高出常州3000元。
因此,就收入水平与房价的对比来看,在苏南地区,对比其他城市,常州的购房压力较轻。
总结:对比房价,在苏南或省内看来,常州还是一座相当宜居的城市。
刚需可以买,投资不合适。
裁员,都在裁员!很多大房企都缺钱,快忍不住降价甩卖房子了
最新消息:众多房企缺钱,开始大范围的裁员省钱了。
当房企们裁员也不解渴的时候,必定是大降价卖房回笼资金。
房企资金紧张的直接表现是什么?
是裁员!
据报道:
“我们裁员比例可能都不止30%”某房企内部人士何晴苦恼地表示。
绿地集团董事长、总裁张玉良近期对京津冀、上海及广深做出尽快完成瘦身的指示,裁员比例高达10%-30%。
华人首富李嘉诚旗下的房地产公司长江实业上海公司被曝大量裁员,目前不少员工已经离职。
传出冻编或者裁员的大型房企,包括绿地、长实、万科、富力、雅居乐等近10家大型上市房企。
……
都说船大抗风险!
但像绿地、长实、万科、富力、雅居乐这样房企中的“大船”,都已经因为缺钱而裁人了,其他的中小房企更是苦不堪言。
众多大型房企传出裁薪减员的风声,可不是小问题,说明房企资金紧张已经是全行业的了,大家都在裁人省钱。
如果房企的房子真的那么好卖,房企肯定不会缺钱。
因此,众多房企急吼吼的裁员省钱,肯定是他们房子不好卖。
为什么房企的房子不好卖?
当然,有宏观调控的原因,但最核心的原因是,因为房子太贵,很多人买不起。
所以最开始,房企会裁员省钱,到后来,当裁员也不顶用的时候,房企肯定会降价卖房。
因为很简单的一个真理:
当房企缺钱的时候,肯定急着卖房回笼资金。
那怎样才能最快的卖房呢?
最简单的就是:大幅降价卖房!
很多真理都是屡试不爽的,比如物盛则衰的道理!
在房地产企业最近一年,规模暴涨的大好形势下,年销售额万亿人民币的房企也震世诞生了,如此盛世之下,必然会产生危机。
房企裁员,只是房企自救的第一步,所以各位可以耐心些。
房企自救的最后一步,肯定是大幅降价卖房。
刚需购房者,可以再等等,现在房价不降的房企,都是在惯性支撑着,当资金链危机到了一定程度,房企肯定会争先恐后的去降价卖房的。
为什么说房企会争先恐的降价卖房后呢?
因为买房人就那么多,你降价晚了,就被降价早的房企把客户抢走了。
一手房大降价,二手房必定顶不住,房价自然会大幅下降了。
所以房价下降,不是梦,至少目前房地产开发商的大规模裁员,给了人们希望。
本人张军辉,资深房产专家,2002年预测了房价的大涨,今年敏锐的看空房价,更多精彩楼市前瞻性见解,可关注本人。
先回答房价:常州房价跟全国大多数二三线城市一样,从2016年开始大幅上涨,目前平均涨幅相对两年前已经超过1倍。但并没有改变常州房价在长三角地区的地位,因为周边城市都是一倍以上的涨幅,不讨论房价是否有水分想,单纯居住的话,能力跟得上,房子可以买。常州地铁1号线19年通车,2号线20年通车,俗话说:地铁一响,黄金万两,买地铁房,起码不用怎么考虑保值增值的问题
至于在常州工作或者创业,推荐在常州创业,推荐互联网产业,或高新技术产业,常州最近几年一直在摆脱之前工业城市的形象。从著名旅游景点建设如,中华恐龙园,春秋淹城,嬉戏谷,天目湖等到高新技术,石墨烯产业园,南车,苏澳园等。常州人均工资相对苏州无锡也较低,创业成本相对不高
如果是找工作,推荐苏州,昆山。努力一下,机会更多,房价也比上海低不少
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商品房和安置房有哪些区别?
谢谢邀问!商品房和安置房的说法,不是太准确。很荣幸回答这个问题。
先了解一下商品房和安置房有关常识。
大家所说的商品房,准确说叫商品房住宅,属于完全市场化的商品房住宅。今天购买商品房住宅,明天就可以作为二手房推向市场交易。最大特点就是交易不受市场限制。
大家所说的安置房,准确说叫***安置商品房住宅,属于商品房住宅的一种。安置房有周转安置房和补偿安置房,周转安置房产权不归个人,用于***过渡使用;补偿安置房属于***后补偿给个人的房产,产权归个人。商品房和安置房的共同之处在于二者均属于住宅。
从土地看商品房和安置房之间的区别。
商品房住宅的土地使用权,属于出让土地。从土地首次出让之日起,出让的土地使用权期限一般为70年。具体到房产确权到个人手里的剩余土地使用年限,基本都小于70年。
安置房住宅的土地使用权,未必属于出让地。用于过渡安置的周转安置房,可能是划拨地;用于补偿给个人的***安置房,有可能属于出让地,也有可能是划拨地。举个例子:比如一些国企规模性解决职工的安置房,可能会选择划拨地。
从选房看商品房和安置房之间的区别。
商品房住宅可以在市场上自由选房,凡属于国内的商品房,只要你符合当地的购房资格,只要你具备全款购房或按揭购房条件,均可以选择购买。
安置房住宅不可以在市场上自由选房,甚至在小区内也不可以自由选房。***之前,***户一致同意,安置小区指定到哪儿,安置房就固定到那里。而且,一般***用摇号选房,需要公正维持选房秩序。
特殊情况下,安置房不能自由上市。如果限定了交房或确权五年之后上市,尽管安置户可以提前卖房,但房产证的办理要等到期满五年之后才可以申请。
从密度看商品房和安置房之间的区别。
商品房住宅小区的容积率,一般较低,居住舒适度较高。当然,有的商品房住宅小区的容积率比较高,相对房价也较低。
安置房住宅小区的容积率,一般较高,满足***户全部安置。容积率较低的安置房小区,不常见,这与土地开发的资金限制或项目收益有关。
回答到这里。谢谢!
安置房是***让你住到哪儿,你就得住到哪?但是价格相对的便宜一些,商品房就是你想住哪儿就买哪儿,价格比安置房要贵千元左右,有钱就这么任性啊。商品房是可以买卖的,安置房还有两种,一种是经济适用房,是不可以转让和买卖的,另一种是限价房,价格介于经济适用房和商品房之间,但是,要五年以后或者八年以后才能买卖
到此,以上就是小编对于常州新北区租房信息的问题就介绍到这了,希望介绍关于常州新北区租房信息的2点解答对大家有用。